[서울=뉴스핌] 로보뉴스 = 유진투자증권에서 16일 롯데리츠(330590)에 대해 '신규자산 편입 결정'이라며 투자의견 'Buy'의 신규 리포트를 발행하였고, 목표가 6,500원을 내놓았다. 전일 종가 기준으로 볼 때, 이 종목의 주가는 목표가 대비 20.1%의 추가 상승여력이 있다는 해석이 가능하다.
◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
유진투자증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '롯데리츠는 11 월 12 일 상장 후 최초로 신규자산 편입을 결정(이사회 결의)하고 이를
공시했다. 편입 예정 자산은 롯데백화점 중동점, 안산점, 롯데 프리미엄 아울렛 이천점,
롯데마트 계양점, 춘천점 및 롯데마트몰 김포물류센터로 6 개 자산을 총 7,782 억원에
매입할 예정이다. 12월 23일 임시주주총회에서 이번 신규자산 편입 관련 계약 및 차입
계획을 승인하고 매매계약을 체결, 21년 3월 말까지 자산 양수를 완료할 계획이다'라고 분석했다.
또한 유진투자증권에서 '이번 편입예정 자산의 예상되는 Cap rate는 약 4.3%로 기존 자산의 Cap rate 5.0% 대
비 소폭 낮다. 편입 완료 후 평균 Cap rate는 약 4.8%로 추정한다. 기준금리가 하락하
고 부동산 가격은 상승해 Cap rate 는 낮아져도 자본수익률은 기존과 유사한 수준으로
추정된다. 이번 신규 편입 자산 6 개 중 5 개가 수도권에 위치하고 있으며 최근 가치가
상승하고 있는 수도권 물류센터 편입으로 자산 포트폴리오가 다변화된다는 점이 긍정적
이다.
'라고 밝혔다.
◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 신규 목표가, 6,500원(최근 1년 이내 신규발행)
유진투자증권은 이 종목에 대해 최근 1년 중 처음으로 목표가 6,500원을 제시했다.
◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 7,333원, 유진투자증권 가장 보수적 접근
오늘 유진투자증권에서 제시한 목표가 6,500원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 7,333원 대비 -11.4% 낮으며, 유진투자증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 삼성증권의 7,500원 보다도 -13.3% 낮다. 이는 유진투자증권이 롯데리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.
이 기사는 뉴스핌과 금융 AI 전문기업 씽크풀이 공동 개발한 기사 자동생성 알고리즘에 의해 실시간으로 작성된 것입니다.
◆ 롯데리츠 리포트 주요내용
유진투자증권에서 롯데리츠(330590)에 대해 '롯데리츠는 11 월 12 일 상장 후 최초로 신규자산 편입을 결정(이사회 결의)하고 이를
공시했다. 편입 예정 자산은 롯데백화점 중동점, 안산점, 롯데 프리미엄 아울렛 이천점,
롯데마트 계양점, 춘천점 및 롯데마트몰 김포물류센터로 6 개 자산을 총 7,782 억원에
매입할 예정이다. 12월 23일 임시주주총회에서 이번 신규자산 편입 관련 계약 및 차입
계획을 승인하고 매매계약을 체결, 21년 3월 말까지 자산 양수를 완료할 계획이다'라고 분석했다.
또한 유진투자증권에서 '이번 편입예정 자산의 예상되는 Cap rate는 약 4.3%로 기존 자산의 Cap rate 5.0% 대
비 소폭 낮다. 편입 완료 후 평균 Cap rate는 약 4.8%로 추정한다. 기준금리가 하락하
고 부동산 가격은 상승해 Cap rate 는 낮아져도 자본수익률은 기존과 유사한 수준으로
추정된다. 이번 신규 편입 자산 6 개 중 5 개가 수도권에 위치하고 있으며 최근 가치가
상승하고 있는 수도권 물류센터 편입으로 자산 포트폴리오가 다변화된다는 점이 긍정적
이다.
'라고 밝혔다.
◆ 롯데리츠 직전 목표가 대비 변동
- 신규 목표가, 6,500원(최근 1년 이내 신규발행)
유진투자증권은 이 종목에 대해 최근 1년 중 처음으로 목표가 6,500원을 제시했다.
◆ 롯데리츠 목표가 컨센서스 비교
- 평균 목표가 7,333원, 유진투자증권 가장 보수적 접근
오늘 유진투자증권에서 제시한 목표가 6,500원은 최근 6개월 전체 증권사 목표가 중에서 가장 낮은 수준으로 전체 목표가 평균인 7,333원 대비 -11.4% 낮으며, 유진투자증권을 제외한 증권사 중 최저 목표가인 삼성증권의 7,500원 보다도 -13.3% 낮다. 이는 유진투자증권이 롯데리츠의 향후 방향에 대해 보수적으로 접근하고 있음을 의미한다.
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