[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 건설사들이 코로나19로 밀린 분양 일정을 서두르고 있다. 올해 1분기 예정됐던 분양 물량들이 대거 연기되면서 2분기에 집중됐다.

분양으로 얻는 매출은 전통적으로 건설사들의 주요 수익원이다. 하지만 해외 건설이 코로나19로 사실상 중단되면서 분양 성패가 건설사들의 실적에 더 중요해졌다.

1일 건설업계에 따르면 건설사들은 오는 6월까지 서울과 경기, 인천, 대구 등 주요 지역에서 새 아파트 분양에 나선다.

부동산114에 따르면 올해 2분기 총 11만7028가구(임대아파트 포함)가 분양될 예정이다. 지난해 2분기 분양 물량(9만2775가구)와 비교할 때 약 30% 늘었다. 특히 오는 7월 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행될 예정이어서 공급이 몰리는 것으로 분석된다.

특히 삼성물산, GS건설, 롯데건설 등 대형 건설사들은 서울 주요 지역에서 분양을 계획해 높은 청약 경쟁률을 예고했다.

삼성물산은 이번달 동대문구 용두6구역을 재개발한 '래미안 엘리니티'를 공급한다. 총 1048가구 중 477가구가 일반분양된다. 같은 달 GS건설은 흑석뉴타운 3구역을 재개발한 '흑석리버파크자이'를 분양한다. 총 1772가구 중 357가구가 일반분양 예정이다.

롯데건설은 서초구 잠원동 '신반포13차'를 재건축해 총 330가구 중 98가구를 일반분양한다. 노원구 상계동에는 '노원롯데캐슬시그니처' 분양을 준비 중이다. 총 1163가구 중 721가구가 일반분양 물량이다.

현대산업개발은 서울 강서구 화곡동 '우장산숲아이파크'를 공급한다. 총 576가구 중 242가구가 일반분양된다. 현대엔지니어링은 서울 중구 입정동 '힐스테이트 세운'을 분양할 예정이다. 총 998가구 중 899가구가 일반분양된다.

인천에서도 분양이 예정됐다. 대우건설은 인천 서구 '검암역 로얄파크시티 푸르지오'를 분양할 예정이다. 총 4805가구로 구성돼 사업비만 2조5000억원에 달하는 대단지다. 경기 광명에서는 광명뉴타운 15구역을 재개발한 '광명푸르지오센트베르'가 총 1335가구 중 464가구로 일반분양된다. 대구의 강남으로 불리는 수성구에서는 현대엔지니어링이 '대구 만촌동 주상복합(총 658가구)'을 공급한다.

수도권의 한 견본주택 모습. [사진=뉴스핌DB]

업계에선 2분기 분양이 성공적으로 진행되면 건설사들이 올해 실적 부진을 만회할 것으로 전망한다. 올해 1분기 분양 성과는 다소 부진했지만 코로나19로 인한 영향은 반영되지 않았다. 코로나19와 유가 하락 등 영향은 2분기 실적에 반영될 전망이다. 다만 건설사들이 계획대로 분양을 마무리하면 실적 하락을 만회할 가능성이 있다.

한 대형 건설사 관계자는 "코로나19 확산이 장기화되고 특히 정부가 가을께 재유행을 예상하면서 해외 건설 재개가 불투명하다"며 "유가 회복도 불확실해 해외에서 당초 예상만큼 수익을 올리기가 어려워진 반면 국내 분양 매출이 더 중요해졌다"고 말했다.

다른 건설사 관계자는 "민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되면 지금보다 수익 저하가 불가피해 되도록 일정을 서두르려는 분위기"라고 전했다.

송유림 한화투자증권 연구원은 "상반기 기준 주요 건설사들의 분양예정 물량은 연초 계획 대비 약 60% 수준으로 이를 소화한다면 실적에 대한 걱정도 당분간 불필요하다"며 "유가 급락과 코로나19 영향, 총선과 경기부양책 등으로 건설업에 대한 관심이 해외에서 국내로 이동한 만큼 분양 성과가 가장 중요해졌다"고 설명했다.

kimjiyu@newspim.com