김포골드밸리 품은 '김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹'

기사입력 : 2019년12월02일 11:09

최종수정 : 2019년12월02일 11:09

5만명 고용-1조원 5만명 생산유발 효과..수도권 부자 사로잡다
서울 접근성 개선, 다양한 부대시설 제공도 매력

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 저금리 기조가 장기화되며 시중 부동자금이 수익형 부동산으로 몰려 들고 있다. 특히 꼬박꼬박 월세를 받을 수 있는 안전자산에 대한 관심이 높아지면서 탄탄한 배후수요를 지닌 오피스텔을 찾는 투자수요가 늘어나고 있는 추세다. 주거는 물론 산업단지, 상업시설, 교통 등 풍부한 배후수요를 갖춘 오피스텔은 상대적으로 공실 위험도가 낮고 안정적인 임대 수익을 보장하기 때문이다.

실제로 약 16만여 명이 근무하는 서울 대표 산업단지인 구로, 가산디지털단지가 있는 구로구와 금천구 내 오피스텔 임대수익률을 보면, 구로구 4.96%, 금천구 4.87%(2019년 9월 기준, 부동산114)로 서울 평균 임대수익률(4.6%)보다 높다.

풍부한 배후수요를 갖춘 오피스텔은 청약 성적도 우수하다. 지난 2월 경기도 부천시 중동에서 분양한 '신중동역 랜드마크 푸르지오시티'오피스텔이 그 예로 1050실 모집에 2만2651명이 몰려 평균 21.57대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 지하철역과 직통으로 연결되는 초역세권 입지로 유동인구 확보에 용이하고 인근에 백화점, 대형마트, 세무서, 병원 등이 있어 직장인 수요가 풍부하며 융복합 R＆D, 첨단지식산업단지 호재가 작용한 결과다.

한 부동산 전문가는 "최근 오피스텔 공급이 많아 투자자 입장에서 배후 수요는 옥석을 가리는데 중요한 요소"라며 "출퇴근이 편리한 역세권에 입지해 있거나 인근에 직주근접성을 확보한 산업단지가 자리한 오피스텔은 공실 우려가 적어 안정적인 임대수익이 나올 뿐 아니라 미래가치가 높아 향후 시세 차익도 기대할 수 있다"고 말했다.

이러한 프리미엄 덕분에 신규 공급되는 오피스텔 중에서 수요가 탄탄한 곳에 투자자들의 관심이 높다. 대표적인 곳이 현대BS&C가 시공사로 나선 '김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹'이다. 김포 한강신도시는 최근 골드라인으로 불리는 김포도시철도 개통으로 서울접근성이 대폭 개선됐을 뿐만 아니라 고용인구 5만명, 1조원의 직접생산효과를 유발하는 미래형 첨단산업단지 김포골드밸리가 있어 임대수요가 기대되는 곳이다. 서울과 지리적으로 가까우면서 상대적으로 가격은 저렴하다는 이점으로 지식산업센터도 속속 들어서고 있고 서울보다 저렴한 집값으로 편리한 생활이 가능해 탈서울족에게 주목받는 대표 신도시로 꼽힌다.

김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹은 김포 한강신도시 구래동 6871-53번지 일대에 들어서며, 지하 5층～지상 10층, 연면적 약 12만㎡(3만6000여 평)의 규모다. 오피스텔과 대형복합쇼핑몰 수준의 상업시설이 함께 들어서는 복합단지로 오피스텔은 전용면적 22~39㎡, 총 1890실의 메머드급 규모로 구성됐으며, 상가는 약 8736㎡ 면적에 125실 규모다. 수도권에 들어서는 대규모 오피스텔임에도 1억원 초반 대부터 분양가를 책정해 합리적인 가격으로 경쟁력을 갖췄다.

단지는 최근 개통한 김포 골드라인 구래역과 양촌역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 프리미엄을 자랑하며 구래지구 중심상업지구와 가깝다. 단지 바로 옆인 구래지구 자족용지에는 대형 지식산업센터와 업무시설단지가 공급될 예정이고 인근에 장기권역 지식산업센터가 있는 직주근접성을 지녔다.

무엇보다 단지는 이미 5개 산단 조성이 완료돼 1300개 입주 업체, 1만8000명이 근무하는 김포골드밸리를 배후수요로 품고 있다. 김포의 야심작인 김포골드밸리는 현재 운영 중인 것 외에도 학운3-1, 학운4-1, 학운5, 학운6, 학운7, 대포, 양촌2 등 7곳의 산단이 조성 및 계획 중이다. 사업이 모두 완료되면 총 12개단지 약 632만㎡ 규모의 산단 클러스터가 구축된다.

김포골드밸리에는 총 2000여개의 기업이 입주하고 5만여명의 상주 고용인구가 유입될 전망이다. 직접생산유발효과만도 1조원이 예상될 정도로 김포의 경제뿐만 아니라 국가경제 발전에도 큰 축을 담당하게 되는데, 김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹은 이 산업단지의 종사자 임대수요가 기대되는 대표 오피스텔로 꼽힌다. 또한 인천국제공항, 마곡산업단지의 광역수요도 흡수 가능하다.

이외에도 영종도 대규모 복합 리조트클러스터 개발호재와 약 5만개 일자리 창출이 기대되는 인천국제공항 제4활주로(2023년 완공예정) 개발이라는 호재를 지니고 있어 앞으로의 수익성도 기대되고 있다.

교통여건도 좋다. 더블 역세권 프리미엄에 제2외곽순환고속도로, 48번 국도, 김포한강로 등 서울과 수도권 지역으로 이동할 수 있는 도로와 인접해 있어 타 지역으로의 이동도 편리하다. 제2외곽순환고속도로를 이용하면 서울 도심까지 1시간 이내로 이동이 가능하다. 교통이 편리해 현대썬앤빌 더킹이 위치한 곳은 상업지구로도 각광받고 있다.

김포한강신도시 현대썬앤빌 더킹은 다양한 상업시설 입점으로 입주민들의 생활 편의성도 높일 예정이다. 구래역 중심상권과도 가깝고, 인근에 위치한 지식산업센터에도 상업시설이 입점하기 때문에 다양한 쇼핑 편의시설을 누릴 수 있다. 마트를 비롯해 영화관(롯데시네마 예정) 등이 오피스텔 주변에 입점할 예정으로 입주를 앞두고 있는 이들의 기대감도 높다.

탄탄한 배후수요와 우수한 입지의 단지는 무려 1890실 규모의 랜드마크 대단지답게 다양한 부대시설도 제공된다. 세련된 외관 디자인은 물론, 단지 내에는 연면적 8736㎡ 규모의 대형 근린생활시설이 들어서고, 옥상 휴게공간, 운동시설, 그리고 왕복 약 900m 길이의 대규모 옥상 런닝트랙(산책로 포함)도 들어선다. 여기에 생활의 쾌적함을 더해줄 약 3000㎡ 규모의 중정공원(2개소)과 층별 휴게데크까지 조성되며, 조식서비스, 컨시어지 등 호텔급 서비스도 도입될 예정(유료 서비스 예정)이다.

견본주택은 서울시 영등포구 영등포동 3가 6-17번지,경기도 김포시 구래동6917-5번지에 각각 위치해 있다.

whitss@newspim.com

사진

[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다. alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09

사진

삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05