전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

연극의 메카 혜화동, 상가 공실에 몸살..."무권리금에도 텅텅"

기사입력 : 2019년11월13일 16:46

최종수정 : 2019년11월13일 16:46

활력 잃은 혜화동 대학로 상권...공실률 15%
프랜차이즈 위주 상권..."젊은 층 트렌드 반영 못 해"
유동인구 많지만 소비 없는 '개천상권' 우려

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = "대학로를 찾는 사람들은 여전한데 주변 상가에는 손님들의 발길이 뜸해졌다. 매출로 따져 올해는 작년과 비교해 어림잡아 20% 정도 줄었다."

연극의 메카 대학로 상권이 활기를 잃고 있다. 연극을 관람하기 위해 대학로를 찾는 사람들은 늘었지만 매출 급감에 장사를 접어야 할지 고민하는 자영업자는 되레 늘었다. 특색 없는 대학로 상권이 '트렌드'에 민감한 젊은 층의 수요를 충족시키지 못하면서 소비를 끌어내지 못했다는 분석이다.

13일 찾은 서울 종로구 혜화동 대학로 일대는 쌀쌀한 날씨만큼 한산한 분위기가 감돌았다. 두꺼운 옷차림의 사람들은 바쁘게 발걸음을 옮길 뿐, 점심 식사를 위해 음식점을 찾는 모습은 보기 어려웠다. 반면 손님을 채우지 못한 가게들과 '임대 문의' 안내문이 붙은 텅 빈 건물들은 거리 곳곳에서 눈에 띄었다.

대학로에서 5년 넘게 한식집을 운영해온 전모(67)씨는 "사람들로 북적한 대학로 상권은 20년 전 얘기"라며 "연극 관람객이나 인근 대학교 학생들마저도 대학로에서 돈을 쓰지 않고 다른 곳으로 발길을 돌리고 있다"고 하소연했다.

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 13일 서울 지하철 혜화역 4번 출구 인근 3층 건물은 통째로 비워진 채 임차인을 기다리고 있다. 2019.11.13 sun90@newspim.com

공연예술 통합전산망 통계에 따르면 올해 1월부터 지난달 대학로 연극 예매 건수는 79만461건으로 지난해 같은 기간(39만6558건)보다 두 배 가까이 늘었다. 반면 3분기 혜화동 중대형상가 공실률은 15.1%로 전분기 대비 7.1%포인트(P) 치솟았다. 상가정보연구소는 "서울 40곳의 주요 상권 중 혜화동 공실률이 가장 많이 증가했다"고 설명했다.

실제 '만남의 장소'로 꼽히는 혜화역 4번 출구부터 성균관대학교로 이어지는 주요 거리는 공실로 골머리를 앓고 있다. 4번 출구 앞 스타벅스와 마주한 3층 건물은 현재 통째로 비워진 채 임차인을 기다리고 있다. 이화사거리 방향 대로변에 있는 2층 건물은 10개월째 공실이다.

대학로에서 14년째 부동산 공인중개업소를 운영하는 이모(60)씨는 "대로변을 선호하던 대형 프랜차이즈도 타산성이 맞지 않으면 철수하고 있다"며 "1년 사이에 임대료가 절반 가까이 줄었지만 공실이 채워지지 않는다"고 털어놨다. 그에 따르면 대로변에 위치한 165㎡(50평) 규모의 점포 임대료는 지난해 월 3000만원에서 올해 2000만원 안팎으로 줄었다.

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 13일 서울 종로구 혜화동 대학로 인근 공인중개업소에서는 '무권리 매물'을 안내하는 문구를 쉽게 찾아볼 수 있었다. 2019.11.13 sun90@newspim.com

영업 악화로 수천만원의 권리금을 포기하고 장사를 접으려는 상인들도 속출하고 있다. 주변 공인중개사무소에서는 '무권리 매물'을 안내하는 문구를 쉽게 찾아볼 수 있었다. 상인들이 수천만원의 권리금을 포기하고 장사를 접는 것은 그만큼 상권이 침체됐고 회복도 쉽지 않다는 방증이다.  

이러한 대학로 상권의 경기 불황은 장기간 이어질 것이라는 전망이 나온다. 이곳을 찾는 사람들은 주로 젊은 층인 반면, 상권은 과거와 마찬가지로 대형 프랜차이즈로 채워져 경쟁력이 떨어지기 때문이다. 연극 관람객이나 학생들로 유동인구는 여전하지만 소비를 하지 않고 스쳐 가는 일명 '개천상권'이 될 것이라는 우려도 나온다. ′항아리상권′과 반대되는 개념이다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "연극은 대학로에서 보더라도 식당은 대학로가 아닌 평소 가고 싶었던 곳을 찾아가는 게 젊은 층들의 소비 트렌드"라면서 "젊은 층들이 많이 찾는 상권은 을지로처럼 개성이 강하거나 콘텐츠가 있는 상권"이라고 말했다.

이어 "대학로 상권은 프랜차이즈 음식점과 카페 위주이기 때문에 젊은 층들의 호기심을 자극하지 못한다"며 "상권으로 유입하는 유효 수요가 줄면서 매출이 악화되는 상황은 당분간 이어질 것"이라고 덧붙였다.

혜화역에서 지하철로 20분 거리에 위치한 서울 중구 을지로 일대는 이른바 '힙지로'로 불리면서 최근 젊은 층들 사이에서 큰 인기를 끌고 있다. 이곳의 간판 없는 카페와 을지로 노가리 골목 등은 인스타그램 등 SNS를 중심으로 주목받고 있다.

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동