전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
영상 부동산

속보

더보기

[톡톡 장용동의 부동산 다시보기] 신혼희망타운, 신혼부부에게 희소식!

기사입력 : 2019년07월31일 11:25

최종수정 : 2019년07월31일 11:25

[서울=뉴스핌] 오현경 인턴기자 = '톡톡! 장용동의 부동산' 지난 시간에는 세컨하우스의 입지와 투자방법 및 관리법에 대해서 얘기했습니다.
이번 '톡톡! 장용동의 부동산' 12화에서는 '신혼희망타운'에 대해 얘기해보겠습니다.

신혼부부들에게는 희소식입니다. 돈이 없어도 집을 구할 수 있는 방법이 있다는데요,
바로 '신혼희망타운'입니다.

신혼희망타운의 특징은 신혼부부에게 최적화된 타운 구조로 내부에는 보육 센터, 임산부 배려, 층간 소음 해결과 같은 신혼부부에 대한 배려가 돋보이는 주거단지 입니다.


더불어 신혼희망타운의 기본 목표는 도심 인근에 조성하는 것이기 때문에 접근성이 우수합니다.

'비싸지 않을까?'라는 의문이 들 텐데요.
문재인 정부에 들어온 후 젊은 층에게 적극적으로 공급을 하기 시작해 주변 시세의 60%로 싸게 분양 중입니다.

초기에 전체 자금의 30%만 본인 부담한다면 나머지 부분은 단 1%의 금리로 정부 지원이 됩니다.
이것을 수익공유형 모기지라고도 부릅니다. 후에 생기는 이익을 정부와 본인이 나누는 형태입니다.
신혼이기 때문에 들어갈 수 있는 권리를 얻고 이를 나중에 나의 이익으로 바꾸는 것입니다.

신혼희망타운은 분양형과 임대형, 두 가지의 형태가 있습니다.
분양형은 말 그대로 내 집이 생기는 것입니다.
대출은 본인이 하고 싶은 만큼 줄이거나 늘릴 수 있습니다.

임대형은 1.2%의 금리로 10년간 임차보증금의 80%까지 지원을 해줍니다.
예를 들어 1억 임대보증금을 내야 한다면 8천만 원을 정부에서 빌려주는 것입니다.

신혼희망타운의 입주자격요건은 무주택 여부가 가장 중요합니다.

두 번째로는 신혼부부여야 하는데요, 신혼부부의 경우 혼인기간이 7년 이내여야 합니다.
또 1년 이내 혼인을 앞둔 예비 신혼부부,  6세 이하의 자녀를 둔 한 부모 가족 등도 자격요건에 포함됩니다.

주택청약종합저축이 있어야 민영아파트, 공공 임대 아파트 청약이 가능한데요.
청약통장 발급 후 최소 6개월 후에 청약이 가능하니 미리 들어두는 게 좋습니다.

소득기준은 전년도를 기준으로 가구당 1명 월평균 소득의 120%로 월평균 600만 원 정도입니다.
배우자도 소득이 있을 시에는 우리나라 도시근로자 평균치를 낸 금액을 100%라고 기준을 잡고
그 기준 130% 이하 즉, 650만 원 정도가 자격기준이 됩니다.

분양 후에는 프리미엄이 형성되는 경우도 있어 특별분양 아파트의 인기가 상승하고 있습니다.
이에 따라 분양을 받기 위해 편법이나 부정을 쓰기도 하지만 이러한 부분은 거의 완벽하게 적발이 되고 있습니다.

이때 부정한 방법을 쓰기보다는 1순위 청약을 노리며 자격기준을 맞춰나가는 것이 중요합니다.

올해 신혼희망타운이 수도권 4600가구, 지방권 2200가구가 공급 될 예정이라고 합니다.


이중 가장 관심지역은 서울 수서입니다. 동남부권 교통의 요지이기 때문입니다.

희망타운의 자격조건에 해당되지 않는 신혼부부들에게 또다른 희소식이 있습니다.
바로 '신혼부부 특별공급'인데요.
민영주택과 공공주택 모두 분양시 일정 비율을 신혼부부에게 우선 분양해야 하는 원칙이 있습니다.

올해 6월부터 특별 공급을 민영, 공영 주택 각각 2배씩 늘려 신혼부부에게 기회가 많아졌습니다.


신혼 희망타운의 자격요건이 부족하다면 신혼부부 특별공급을 노리는 것도 좋은 방법입니다.

'톡톡! 장용동의 부동산' 다음 시간의 주제는 ‘둔촌주공과 개포주공 재건축 아파트 비교’입니다.
단군 이래 최대 규모 재건축이라 불리는 둔촌주공아파트와 개발 호재가 가득한 삼성의 배후 주거지로 지목된 개포주공아파트에 대해 알아보겠습니다.
'톡톡! 장용동의 부동산' 앞으로도 여러분들이 부동산 전문가가 되는 그날까지 함께 합니다!

[영상 다시보기▼]

gusrud6082@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이석우 대표, 두나무 떠난다 [서울=뉴스핌] 송주원 기자 = 국내 최대 가상자산거래소 업비트 운영사 두나무를 8년간 이끌어온 이석우 대표가 오는 7월1일 사임한다. 후임 후보로는 오경석 팬코 대표가 거론되고 있다. 이 대표는 29일 입장문을 통해 "두나무의 더 큰 도약을 위해 새로운 도전과 변화가 필요하다는 판단과 함께 개인적인 건강상의 문제 등으로 물러나기로 했다"라고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이호형 기자 = 국내 최대 가상자산거래소 업비트 운영사 두나무를 8년간 이끌어온 이석우(사진) 대표가 오는 7월1일 사임한다. 2025.02.20 leemario@newspim.com 이 대표는 사임 후 회사에 고문으로 남을 계획이다. 그는 "사임 이후에도 회사에 고문으로 남아 두나무를 위해 일할 계획이다. 새로운 대표이사와 달라질 두나무를 계속해서 지지해 주기를 바란다"라고 당부했다. 후임 대표이사로는 오경석 팬코 대표가 유력하게 거론되고 있는 것으로 전해진다. 오경석 대표는 1976년생 충남 공주 출신으로 송치형 두나무 회장과 고향이 같다. 고려대학교 경영학과를 졸업하고 공인회계사 시험과 제47회 사법시험에 합격해 수원지방법원 판사, 대법원 재판연구관, 김앤장 변호사로 근무했다. 지난 2021년부터 무신사 이사회 내 감사로 활동했으며 현재는 의류 제조업체 팬코의 대표이사로 재직 중이다. 최영주 팬코 회장의 사위기도 하다. 이번에 사임한 이 대표는 서울대 동양사학과를 졸업하고 중앙일보 기자로 근무하다 한국IBM, NHN 경영담당 이사를 거쳐 지난 2011년 카카오에 합류해 대표를 맡았다. 이후 지난 2017년 두나무 대표이사로 선임돼 2020년과 2023년 두 차례 연임에 성공해 8년간 두나무 대표직을 맡았다. jane94@newspim.com 2025-05-29 14:19
사진
해군 초계기 추락…탑승 4명 사망 [포항=뉴스핌] 남효선 기자 = 29일 오후 1시 50분쯤 경북 포항 남구 동해면 신정리의 한 야산에 해군 해상 초계기 (P-3C)가 추락했다. 이륙한지 6분 만이다. 탑승자 4명 전원은 주검으로 발견됐다. 시신이 수습된 4명의 정확한 신원은 현재까지 확인되지 않았다.   경북소방당국과 해군 당국이 29일 오후 1시 50분쯤 경북 포항 남구 동해면 신정리의 한 야산에 추락한 해군 해상 초계기 (P-3C)의 화재 진화와 함께 사고 현장을 수습하고 있다.[사진=독자제공]2025.05.29 nulcheon@newspim.com 탑승 승무원은 장교(조종사·부조종사) 2명, 부사관(전술승무원) 2명 등 4명이다. 또 정확한 추락 원인도 현재까지 밝혀지지 않았다. 사고 초계기는 이날 오후 1시 43분쯤 훈련 차 포항기지에서 이륙한 것으로 전해졌다. 사고가 나자 경북소방 당국은 헬기 2대와 인력 40명, 장비 17대를 급파해 사고 비행기에 붙은 불을 진화하고 잔불을 정리했다. 또 경찰과 소방당국은 정확한 피해 상황과 민간인 피해 여부를 파악하고 있다. 사고 초계기는 훈련 중이어서 미사일 등 무기는 탑재하지 않은 것으로 알려졌다. 해군 관계자는 "사고 당시 해상초계기는 포항 기지에서 이착륙 훈련을 하고 있었다"며 "추락 원인은 아직 파악하지 못했다"고 전했다. 해군은 사고대책본부를 구성하고 사고 원인 등 조사에 들어갔다. 잠수함을 잡는 대잠 해상 초계 임무와 작전을 하는 P-3C는 한국 해군이 1995년부터 도입했다. 현재 16대를 운용하고 있다. nulcheon@newspim.com 2025-05-29 20:45
안다쇼핑
Top으로 이동