전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

주담대 금리 연말께 '5% 중반'…"신규대출 고정형이 유리"

기사입력 : 2018년09월28일 15:58

최종수정 : 2018년09월28일 15:58

주담대 금리 상승 속도 빨라질 듯…대출자 이자부담 가중
신규 대출시 고정형 유리…변동형 대출자는 변수 고려해야

[서울=뉴스핌] 최유리 기자 = 미국 금리 인상으로 국내도 금리 인상 압박을 받으면서 대출을 끼고 집을 산 주택보유자들의 불안감이 커지고 있다. 주택담보대출(주담대) 금리가 이미 연 5%에 육박한 가운데 기준금리가 오르면 이자부담이 더 늘어나기 때문이다. 전문가들은 금리 인상이 가능성이 커진 만큼 신규 대출을 받을 경우 고정형 금리를 선택하는 게 유리하다고 조언한다.

28일 금융권에 따르면 시중은행 주담대 금리는 연 4% 중후반대를 나타내고 있다. 현재 코픽스 연동 주담대 변동금리(잔액 기준)는 KB국민은행이 3.58~4.78%, 신한은행이 2.89~4.51%, KEB하나은행이 3.13~4.33%, 우리은행이 3.29~4.29%다.

주담대 금리가 연 4%를 훌쩍 넘긴 것은 기준이 되는 코픽스가 꾸준히 올랐기 때문이다. 미국 금리 인상 기조가 일찌감치 시장에 반영되면서 지난달 잔액 기준 코픽스는 연 1.89%로 2년9개월 만에 최고치를 찍었다. 지난해 8월 이후 12개월 연속 상승세를 이어온 결과다.

새로운 대출규제 방식인 총부채원리금상환비율(DSR)이 26일 시행된다. DSR은 개인이 상환해야 하는 연간 대출의 원금과 이자가 연소득에서 차지하는 비중 등을 종합적으로 산정한 것으로 신용대출과 자동차할부금, 카드론 등 모든 종류의 부채를 포함한다. 기존의 총부채상환비율(DTI) 보다 대출요건이 까다로워 진다. 이날 시중은행의 대출 창구의 모습. /이형석 기자 leehs@

한국은행이 기준금리를 올리면 상승 곡선은 더 가팔라질 전망이다. 미국 연방준비제도(Fed)가 12월 한 차례 더 금리 인상을 예고한 가운데 국내도 연내 금리 인상에 나설 수 있다는 관측이다. 이 경우 주담대 금리가 연 5%를 넘어설 수 있다. 

김탁규 IBK기업은행 반포자이WM센터 PB팀장은 "11월에 금리를 인상할 것이라는 전망이 많은데 12월 미국 FOMC(연방공개시장위원회)를 보고 나서 금리를 올릴 것으로 본다"며 "전체적으로 금리가 1%p 정도는 올라갈 여지가 있어 주담대 금리는 1~1.5%p 정도 오를 수 있다"고 내다봤다.

주담대 금리가 올라가면 대출자들의 부담은 커질 수 밖에 없다. 국회 예산정책처의 분석에 따르면 대출금리가 1%p 오를 경우 가구당 연평균 이자 부담이 402만5000원에서 496만6000원으로 94만1000원 증가한다. 가처분소득의 12% 가량을 이자로 쓰는 셈이다.

전문가들은 금리 인상기에 접어든 만큼 신규 대출을 받을 때 최소 3~5년간 금리가 유지되는 혼합형 고정금리를 선택하라고 입을 모은다.

KB국민은행 관계자는 "변동형이 혼합형보다 보통 0.5%p 낮은데 이 차이가 많이 줄면서 전일 기준으로는 혼합형이 더 낮았다"며 "앞으로 금리가 오를 일만 남았기 때문에 신규 대출을 받는다면 고정금리를 선택하는 게 유리해 보인다"고 말했다.

다만 이미 변동형으로 대출을 받은 경우, 상환기간과 중도상환수수료 등을 고려해 유리한 방법을 선택해야 한다는 조언이다.

김 팀장은 "자금유출 우려가 크지 않고, 가계부채 우려가 있기 때문에 금리인상 속도가 가파르진 않을 것"이라며 "당장 변동형에서 고정형으로 갈아타야 하는 수준은 아니라고 보지만 변동형 주기에 따른 금리 수준과 상환 기간 등을 따져봐야 한다"고 설명했다.

yrchoi@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동