전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이
부동산

[줌인 분양현장] '로또 아파트' 고덕자이 출격..9호선 후광효과 기대

기사입력 : 2018년06월17일 06:25

최종수정 : 2018년08월14일 03:45

고덕동 다른 아파트단지 시세보다 2~3억원 낮은 분양가
지하철 9호선 예정역과는 다소 멀지만 수요 꾸준해 투자가치 있을 것

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 15일 서울 강동구 상일동 124번지 일원에 GS건설이 짓는 고덕주공 6단지 주택재건축 정비사업 단지 ‘고덕자이’ 견본주택이 문을 열었다. 이 단지는 한영외고, 배재고와 가깝고 명문학군으로 여겨지는 중학교로 배정될 수 있어 학군을 중시하는 30~40대 내방객들이 많았다.

17일 GS건설에 따르면 ‘고덕자이’ 전용면적별 일반분양 물량은 △48㎡ 15가구 △52㎡ 22가구 △59㎡A 193가구 △59㎡B 155가구 △74㎡A 33가구 △74㎡B 35가구 △84㎡A 27가구 △84㎡ B 365가구 △84㎡ C 16가구 △101㎡A 1가구 △101㎡B 1가구 △118㎡ 1가구다.

전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2445만원이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 7억4780만~8억6560만원 수준이다. 발코니 확장비는 전용 84㎡ 기준 920만~1130만원 사이다.

 

◆ ‘명문 학군’ 덕에 다른 지역에서도 문의 높아

“엄청 넓네. 안방 화장실도 시원하고.”

이날 유니트 내부를 구경하면서 내부구조가 넓어 마음에 든다는 내방객들의 감탄사를 여러 차례 들을 수 있었다. ‘고덕자이’ 분양관계자도 이 부분에서 유독 자신감을 내비쳤다. 분양관계자는 “방들이 크고 천장 높이가 2.4m로 평균보다 높은 데다 우물형 천장으로 최고 2.5m까지 높여 개방감이 느껴진다”며 “재건축 사업지 중 내부가 가장 잘 빠진 편이고 자투리 공간 활용도 좋아 구조가 크고 시원하게 느껴진다”고 말했다.

단지 안에 고일초등학교가 있는 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)라는 것도 장점이다. 주변 중학교는 학생 및 학부모 선호도가 높은 상일여중, 광명중, 한영중이 있어 이들 중학교로 배정된다.

강동구 학군 때문에 이사를 생각 중이라는 내방객도 만나볼 수 있었다. 서울 광진구 군자동에 거주하는 40대 내방객은 “새 아파트에 거주하고 싶어 이사를 생각 중인데 초·중학교 입학을 앞둔 자녀들이 있어 학군이 좋은 곳 위주로 알아보고 있다”며 “강동2학군에 속하는 고덕자이 분양소식을 듣고 원하는 조건을 갖춘 것 같아 찾아왔다”고 말했다.

분양관계자는 “강동구민뿐 아니라 타 지역 주민들도 많이 상담문의를 주신다”며 “체감상 50대 50의 비율로 학군이 좋아 다른 구에서도 관심을 갖고 찾아주시는 것 같다”고 말했다.

'고덕자이' 아파트 모형도 [사진=나은경 기자]

 

◆ 업무단지와 가까운 아파트..”꾸준한 수요 예상”

‘고덕자이’는 고덕지구에서 마지막으로 분양하는 단지다. 이 때문에 이 지역 기반시설 대부분이 구축된 후 입주한다는 이점이 있다.

주변에 예정된 호재가 많아 투자가치도 높다는 평가다. 서울 서초동에 거주하는 한 내방객은 “주변에 조성될 예정인 업무단지가 많은 데다 시세보다 2억~3억원 낮아 투자가치를 보고왔다”고 말했다.

실제로 KB부동산시세에 따르면 전용 84㎡ 기준 고덕래미안힐스테이트(3658가구, 2017년 3월 입주)와 고덕아이파크(1142가구, 2011년 12월 입주) 매매 시세는 10억5000만원 수준이다.

고덕자이 전용 84㎡ 분양가는 △A타입 7억5740만~8억3590만원 △B타입 7억6050만~8억6560만원 △C타입 7억4780만~8억20만원이다. 이 아파트 역시 최근 분양되는 브랜드 아파트처럼 분양 당첨과 동시에 1억5000만~2억원의 차익을 기대할 수 있다. 

고덕지구에 예정된 호재는 크게 두 가지다. 우선 지하철 9호선 연장선이 계획돼 있다. 또 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지도 들어설 계획이다. 이미 단지 바로 옆에 삼성엔지니어링과 삼성물산이 자리잡고 있기도 하다.

이 일대 공인중개소 관계자는 “여러 업무단지와 가까워 수요가 꾸준할 것”이라며 “고덕아르테온(2020년 2월 입주)과 고덕그라시움(2019년 9월 입주)과 집값이 같이 움직일 것”이라고 전망했다. 다만 이 관계자는 “지하철 9호선 예정역 수혜지역은 고덕아르테온과 고덕그라시움까지이기 때문에 집값이 같이 움직이더라도 이들 단지와 1억원여 갭은 있을 수 있다”고 덧붙였다.

청약일정은 오는 19일 특별공급 접수로 시작해 오는 20~21일(1순위), 22일(2순위)로 이어진다. ‘고덕자이’ 견본주택은 서울 강남구 대치동 자이갤러리에 있다.

입주는 오는 2021년 2월로 예정돼 있다.

'고덕자이' 현장부지(왼쪽) 주변 [사진=나은경 기자]

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동