전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

서초사옥 매각 '초읽기..삼성물산, 잇단 부동산 매각 속내는

기사입력 : 2018년06월08일 14:31

최종수정 : 2018년06월08일 16:04

서초사옥 매각가 7000억원 넘을 듯..성생명 본관‧을지로사옥 보다 비싸
이재용 부회장 부동산 매각에 적극적..매각 대금 지배구조개편에 투입할 수도

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성물산 건설부문이 소유하고 있는 서울 서초구 서초사옥이 7000억원에 매각될 가능성이 커지자 삼성물산을 비롯한 삼성그룹의 잇단 소유 부동산 매각 이유에 대해 관심이 모이고 있다.  

일단 비영업 자산을 매각하는 것 뿐이라는 게 삼성물산의 공식적인 입장이다. 하지만 서울 서초 사옥은 현재 투병 중인 이건희 회장의 야심작 가운데 하나인 점을 감안할 때 설득력이 높지 않다는 게 업계의 이야기다.

오히려 후계 구도를 대비한 유동성 확보 때문으로 보는 시각이 많다. 이에 따라 삼성물산이 매각금액을 활용해 삼성전자 지분 인수에 나설 것이란 전망이 나온다. 

8일 삼성물산과 부동산업계에 따르면 서울 서초구 삼성물산 서초사옥 매각이 가시화 되고 있다. 

매각주관사인 세빌스코리아에 따르면 지난 7일 마감된 서초사옥 본입찰에 국내외 기관투자자 10여곳이 참여했다. 

국내 투자자인 NH투자증권, 코람코자산신탁, 이지스자산운용, 페블스톤자산운용을 비롯해 블랙스톤과 메이플트리와 같은 굵직한 외국계 기관투자자도 뛰어들었다. 삼성화재가 사들일 것이란 전망도 나왔지만 예상은 빗나갔다.

서울 서초구 삼성 서초사옥 전경 [사진=김학선 기자]

삼성 서초타운 중 매각 대상인 B동은 지하 7~지상 32층 규모로 지난 2016년까지 건설부문과 상사부문이 사옥으로 사용했다. 그 해 삼성화재에 보증금 253억원, 연간 임대료 304억원을 받는 조건으로 임대했다. 이후 삼성물산은 건설부문의 경우 판교 '알파돔시티'로, 상사부문은 잠실로 각각 이전했다. 

서초사옥의 장부가액은 토지(3845억원)와 건물(1703억원)을 더해 모두 5548억원이다. 매각금액은 7000억원이 넘을 것이란 전망이 나온다. 우선협상대상자는 오는 8월 선정될 예정이다. 

이처럼 삼성그룹의 '상징'이랄 수 있는 서초 사옥 매각이 가시화되자 최근 삼성그룹의 잇단 부동산 매각에 관심이 쏠리고 있다.

실제 삼성그룹은 이재용 부회장이 경영 전면에 나선 이후 부동산 매각을 서두르고 있다. 

지난 2016년 이후 태평로에 있는 삼성생명 본관과 을지로 삼성화재 사옥이 각각 5800억원, 4400억원에 부영그룹에 넘어갔다. 삼성생명은 종로타워도 매각했으며 에이스타워, 잠실빌딩, 대치2빌딩도 매각을 추진중이다. 

삼성물산 역시 비영업 자산을 꾸준히 팔고 있다. 지난 2월 서울 금천구 금천물류센터를 가산웰스홀딩스에 2300억원에 넘겼다. 지난해에는 경기 용인시 기흥구 공세동 소재 토지와 건물을 삼성SDI에 315억원에 팔았다. 지난 2016년 서울 서초구 삼성생활관은 182억원에 삼성생명에 처분했다. 

이같은 사옥을 비롯한 주요 부동산 매각에 대해 삼성그룹은 비주력 사업을 정리하고 미래 핵심 사업에 집중하기 위해서라는 입장을 내놓고 있다. 

업계에서는 삼성그룹의 자산 매각은 지배구조 개편 과정에서 필요한 유동성 확보 방편이란 해석도 나온다. 특히 이번 서초사옥 매각건은 지배구조 개편을 위한 움직임이란 관측이 많다. 삼성그룹의 실질적 지주회사 역할을 하는 삼성물산이 삼성생명이 보유한 삼성전자 지분을 사들이기 위해 자금 마련에 나섰다는 분석이다. 

하지만 삼성물산은 단순한 비영업자산 매각일 뿐이라며 확대해석을 경계했다. 삼성물산 관계자는 "비영업용 자산에 대해서 꾸준히 매각해 왔다"며 "잇단 자산 매각은 경영효율화를 위한 작업의 일환"이라고 설명했다. 

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동