[줌인 분양현장] 롯데캐슬파크나인, 가격경쟁력 있지만 고급화 보강 필요

기사입력 : 2018년02월25일 11:00

최종수정 : 2018년02월25일 15:33

용산역까지 이어지는 신분당선 연장 호재로 인기 계속될 것
90% 이상 노후아파트 중 눈에 띄는 신규 아파트 단지

[뉴스핌=나은경 기자] "성복역 옆에 있는 롯데골든타운 분양권을 살까 고민하고 있는데요. 파크나인을 보고 결정하려고요" 23일 금요일 경기 용인 동천동 신분당선 동천역 주변 용인수지 롯데캐슬파크나인 모델하우스에서 만난 한 방문객의 이야기다.

경기 용인 수지지역의 '마지막 개발단지'로 꼽히는 '성복역 롯데캐슬 파크나인'에 대한 관심이 길게 늘어선 견본주택 방문객으로 표출됐다.

전날내린 눈으로 길은 질척이고 바람도 쌀쌀했지만 23일 오전 10시로 예정된 견본주택 개관 전부터 견본주택 방문을 위한 줄이 길게 늘어섰다.

25일 롯데건설에 따르면 시행사 케이에스케이펀드주식회사(ksk fund inc.)는 지난 23일 경기 용인시 수지구 성복동 195-2번지 일원에 들어서는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인’ 견본주택을 개장하고 분양일정을 시작했다.

경기 용인시 성복역 롯데캐슬 파크나인 견본주택 외관

단지는 지하 2층~지상 20층, 전용면적 84~234㎡, 총 534가구(전용면적 84·101·116㎡) 규모다. 전용면적별로는 ▲84A㎡ 153가구 ▲84B㎡ 188가구 ▲101A 93가구 ▲101B 16가구 ▲116㎡ 72가구 ▲134㎡ 2가구 ▲192㎡ 3가구 ▲193㎡ 1가구 ▲197㎡ 2가구 ▲219㎡ 2가구 ▲234㎡ 2가구로 중대형 주택형 중심으로 구성됐다.

성복역 롯데캐슬 파크나인 주력 상품인 전용 84㎡는 5억6700만원~6억1100만원 수준이다.

성복역 롯데캐슬 파크나인 동·호수 배치도 <자료=롯데건설>

◆지하철역·대형쇼핑몰과 적당한 거리 유지..상대적으로 쾌적하고 조용한 단지될 것

성복역 롯데캐슬 파크나인은 신분당선 성복역에 걸어서 10분이면 닿을 수 있는 위치에 있다. 강남과 판교로 각각 20분대, 10분대에 이동할 수 있다. 다만 구릉지에 있어 도보 이동시 다소 불편함이 있을 수 있다는 게 현지 주민들의 평가다.

경기 용인시부터 종점인 서울특별시 서초구를 잇는 용서고속도로 서수지나들목(IC), 광교상현IC와도 가까워 서울 다른 지역과 접근성도 좋다.

오는 2022년에는 신분당선 연장선 3단계(강남역~신사역)가 개통될 예정이고 향후 용산역까지 연장도 계획 중이라 서울로 접근성은 계속 향상될 전망이다.

이날 견본주택을 찾은 남성 내방객 이모씨(43)는 “지금 수원에 거주 중인데 서울로 출퇴근이 어려워 이사를 고민하고 있다”며 “성복역 롯데캐슬 파크나인은 대중교통이 비교적 편리해 이동시간에 부담이 적다는 점이 마음에 든다”고 말했다.

롯데캐슬 파크나인 단지는 성복역 1번 출구와 직접 연결되는 서울 코엑스몰 약 1.3배 규모 롯데몰(2019년 6월 개장)이 도보거리에 위치해 롯데마트, 롯데시네마와 같은 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 단지에서 약 400m 거리에 조성되는 롯데몰 뿐 아니라 약 1km 이내에는 이마트가 약 3.5km 이내에는 신세계백화점이 있다.

상현동 L공인중개업소 관계자는 “지금은 매물이 없지만 롯데몰 바로 옆에 위치한 주상복합 아파트 단지 성복동 롯데캐슬 골드타운 거래가는 84㎡ 7억2000만원일 것으로 예상된다”며 “동간 거리가 짧아 단지가 빽빽히 조성된 롯데캐슬 골드타운에 비해 동간 거리가 넓어 쾌적하다는 강점이 있다”고 말했다.

지난 2015년 11월 84㎡ 기준 분양가 5억3400만원에 분양이 완료된 성복동 롯데캐슬 골드타운은 오는 2019년 6월 입주 예정이다.

롯데캐슬 파크나인에는 규모 7의 강진에 견딜 수 있는 내진설계도 도입된다. 지난해 11월 포항지진 규모가 5.4였음을 감안하면 안전을 고려하는 이 일대 아파트 수요자들의 눈길을 끌 것이라는 게 분양 관계자 측 설명이다.

◆고급화 정도 약점..분양가 경쟁력은 갖춰

롯데캐슬 파크나인은 수지 아파트의 특징인 중대형 주택형으로 구성된 단지다. 이에 따라 분양가 만큼이나 단지의 고급화 정도도 향후 집값 프리미엄의 중요 요소가 될 전망이다.

이러한 점에서 단지내 조경에 대한 기대감이 낮다는 점은 약점으로 꼽힌다. 롯데캐슬 파크나인은 지상 주차를 최소화했지만 단지 내부조경에 대한 배려가 떨어진다는 게 모델하우스 방문객들의 전언이다. 구릉지에 있어 조망권은 좋다는 평가를 받는다.

또 500가구 규모 중형 단지인 만큼 단지내 커뮤니티시설도 부족하다는 지적이 나온다. 한 모델하우스 방문객은 "주차대수도 가구당 1.3대라는데 일반 아파트란 점을 봤을 때 다소 부족하지 않나 싶다"며 "중대형 중심의 단지임에도 고급화 정도가 떨어지는 점은 다소 아쉽다"고 말했다.

다만 분양가 경쟁력은 비교적 갖췄다는 평가를 받는다. 롯데캐슬 파크나인의 분양가는 전체 공급 가구의 절반이 넘는 전용 84㎡가 6억1000만원선이다. 주변 최고 시세를 보이는 오는 2019년 6월 입주 예정인 주상복합 롯데캐슬골드타운은 전용 84㎡의 분양권 가격이 7억1000만원 선으로 파크나인 분양가보다 1억원 정도 높다.

롯데캐슬골드타운은 신분당선 성복역 초역세권인데다 총 2356가구의 대단지다. 하지만 호불호가 엇갈리는 주상복합이란 점을 감안할 때 파크나인이 따라잡을 가능성도 적지 않다. 이렇게 되면 1억원의 프리미엄 가운데 초기 프리미엄을 적지 않게 쥘 수 있다는 분석도 나온다.

주변 중개업소 관계자는 "파크나인은 이번 1차에 이어 2차도 공급될 예정"이라며 "이렇게 되면 1000가구 규모의 단지가 형성되는데 단일 단지가 아니더라도 소규모 단지라는 약점은 어느 정도 희석될 것"이라고 말했다.

견본주택은 경기도 용인시 동천동 901번지에 있다. 입주는 오는 2020년 6월로 예정돼있다. 용인시는 투기 비조정 대상 지역인 까닭에 청약통장 가입 뒤 1년이면 세대주, 주택 소유 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 6개월(민간택지 기준)이면 전매도 가능하다.

청약은 오는 27일 특별공급으로 시작돼 28일(1순위), 내달 2일(2순위)까지 이어진다.

[뉴스핌 Newspim] 나은경 기자 (nanana@newspim.com)

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[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다. alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09

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삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05