전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

새해 분양시장 '주목'..서울 재건축·재개발 알짜 물량 줄이어

기사입력 : 2017년12월19일 15:39

최종수정 : 2017년12월19일 15:48

서울 서초·강남 등 공급..높은 청약 흥행을 이어갈 전망

[뉴스핌=김지유 기자] 새해에도 서울지역에 재건축·재개발 사업으로 짓는 대형 건설사 브랜드 아파트 분양이 이어질 전망이다.

이들 분양단지는 높은 청약 흥행을 이어갈 전망이다. 지난해부터 이어지고 있는 주택도시보증공사의 분양가 관리로 인해 주변 분양권 매맷값보다 낮은 분양가가 책정될 예정이라서다. 이와 함께 시장 전문가들은 금융규제 강화와 분양가 억제대책에 따라 신규 분양단지, 특히 입지가 좋고 대형 브랜드를 갖춘 곳에 수요가 몰릴 것으로 내다보고 있다. 

19일 주택·건설업계에 따르면 내년 대형 건설사들이 서울 서초·강남·강동·양천·마포를 비롯한 지역에 재건축·재개발 단지를 공급한다.

우선 오는 1월 서울 강남구 일원동 개포주공8단지(현대건설·GS건설)가 주요 분양단지들 가운데 가장 빠르게 분양에 나설 계획이다. 현대건설·현대엔지니어링·GS건설 컨소시엄이 짓는 이 단지는 총 1996가구(임대 306가구) 가운데 1690가구가 일반분양될 예정이다.

서초구에서는 서초동 서초무지개(GS건설)와 서초우성1차(삼성물산)가 상반기 본격적인 분양에 돌입한다. 각각 총 1074가구, 총 1276가구로 구성되는 이 단지들은 서울 강남역 일대 '알짜' 단지로 평가된다.

강동구 상일동에서는 오는 4월 GS건설이 고덕주공6단지를 공급한다. 총 1824가구로 조성되는 이 단지는 700~800가구가 일반분양될 계획이다.

삼성물산은 상반기중 양천구에서 상반기중 신정뉴타운 2-1구역을 재개발해 공급할 예정이다. 총 1497가구 가운데 647가구가 일반분양 물량이다.

이밖에 ▲강서구 염창1주택(대림산업) ▲영등포구 신길8구역(GS건설) ▲영등포구 당산상아현대(현대산업개발) ▲마포구 아현2구역(현대산업개발) ▲성북구 장위7구역(현대산업개발) ▲동대문구 청량리4구역(롯데건설)이 상반기중 분양에 나선다.

하반기에 분양이 예정된 단지 가운데 주요 단지로는 강남구 개포동 개포주공4단지가 꼽힌다.

GS건설이 오는 4월 공급하는 이 단지는 강남구 일대 개포주공 가운데에서도 총 3320가구로 조성돼 가장 사업장 규모가 크다. 이 가운데 일반분양 물량은 281가구다.

삼성물산은 하반기중 강남구 삼성동 상아2차를 재건축해 분양할 계획이다. 총 676가구로 조성되는 이 단지는 조합원과 일반분양이 총 595가구로 공급된다.

현대산업개발은 하반기중 강남구 역삼동 개나리4차를 공급할 방침이다. 총 499가구 가운데 135가구가 일반분양될 예정이다.

래미안 강남포레스트 견본주택 방문객 모습 <사진=삼성물산>

이같이 내년에 대형 건설사가 서울 주요 도심에 공급하는 재건축·재개발 단지에 대한 수요자 인기는 올해와 같이 높을 전망이다.

금융결제원에 따르면 올해 서울 곳곳에서 재건축·재개발 단지 청약이 흥행을 이어갔다.

지난 9월 공급된 서초구 잠원동 신반포센트럴자이(신반포6차 재건축)는 평균 168.08대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.

지난 7월 분양에 나선 영등포구 신길동 신길센트럴자이(신길12구역 재개발)는 56.87대 1, 지난 9월 청약을 접수한 강남구 개포동 래미안강남포레스트(개포시영 재건축)는 평균 40.78대 1의 경쟁률을 보였다.

이현수 부동산114 연구원은 "아파트 집단대출 강화, 민간택지 분양가상한제 적용, 재건축초과이익환수제 영향으로 내년에는 올해 대비 분양물량 감소가 불가피할 전망"이라며 "특히 규제가 강화될수록 돈 될 만한 곳에 청약수요가 대거 몰리기 때문에 입지와 상품성을 갖춘 곳에 청약수요가 몰리는 쏠림 현상은 지속될 것으로 예상된다"고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹지지율 2%p↓, 26.9%…"김 여사 논란 등 영향" [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 소폭 하락해 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 28일~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.9%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.2%다. 지난 조사 대비 긍정평가는 2.0%포인트(p) 하락했고 부정평가는 3.5%p 상승했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 45.0%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍·부정 평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 19.9% '잘 못함' 80.1%였고, 30대에서는 '잘함' 29.6% '잘 못함' 68.3%였다. 40대는 '잘함' 16.1% '잘 못함' 82.9%, 50대는 '잘함' 25.7% '잘 못함' 74.3%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 32.2% '잘 못함' 67.3%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 40.5% '잘 못함' 54.9%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 25.1%, '잘 못함'은 74.0%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 27.8% '잘 못함' 70.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.9%, 강원·제주 '잘함' 32.7% '잘 못함' 64.9%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 32.1% '잘 못함' 67.1%, 대구·경북은 '잘함' 36.8% '잘 못함' 62.1%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 13.2% '잘 못함' 85.0%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.3% '잘 못함' 72.1%, 여성은 '잘함' 27.5% '잘 못함' 71.6%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 여론조사 결과에 대해 "도이치모터스·명품백 논란, 선거 관련 의혹 등 김건희 여사 리스크가 증폭됐고, 한동훈 국민의힘 대표와 '빈손 회동'이후 당정 갈등 심화로 전통적인 핵심 지지층인 70대 이상과 영남권에서도 지지율이 하락했다"고 분석했다. 신율 명지대 정치외교학과 교수는 "(윤 대통령 지지율 하락의) 근본적인 원인은 불통 이미지 때문"이라며 "불통이라는 것은 여론에 대한 반응성이 떨어진다는 이야기다. 김건희 여사와 관련한 논란이 대표적인 사례"라고 평가했다. 그는 "김 여사 관련한 사과를 하는 것도 이미 늦었다"며 "윤 대통령은 법조인 출신이라 법적으로 문제가 없으면 괜찮다고 생각하는 것 같은데 국민 인식은 그렇지 않다"고 설명했다. 그러면서 "김 여사 문제에 대해 제대로 된 해결책을 제시하면 지지율이 오를 수 있지만 그렇게 하지 않으면 지지율 반등은 힘들어 보인다"고 덧붙였다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.3%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-10-31 06:00
사진
국민 3명 중 2명 "김건희 여사 특검 실시해야" [서울=뉴스핌] 지혜진 기자 = 국민 3명 중 2명은 윤석열 대통령 부인 김건희 여사의 각종 의혹에 대해 특별검사법 실시의 필요성을 인식한다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 여론조사 전문기관 미디어리서치가 종합뉴스통신사 뉴스핌의 의뢰로 지난 28~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명을 대상으로 ARS(자동응답시스템) 조사 결과 '더불어민주당에서 김건희 여사의 도이치모터스 주가조작, 공천 개입 등이 포함된 총 14가지 의혹들에 대해 특검법을 재발의했다. 김 여사 특검 실시에 대해 어떻게 생각하느냐'는 질문에 '실시해야 한다' 66.2%, '실시해서는 안 된다' 26.0%, '잘 모름'은 7.9%로 응답했다. 연령별로는 40대, 만18세~29세, 50대 순으로 실시해야 한다는 의견이 높았다. 70대 이상을 제외하고는 실시해야 한다는 의견이 과반을 차지했다. 40대는 '실시해야 한다'고 응답한 비율이 81.2%에 달했다. 반면 '실시해서는 안 된다'는 12.7%에 그쳤다. 만18세~29세는 '실시해야 한다' 76.5%, '실시해서는 안 된다' 19.0%, '잘 모름'은 4.5%로, 50대는 '실시해야 한다' 69.9%, '실시해서는 안 된다' 25.0%, '잘 모름'은 5.1%로 나타났다. 30대는 '실시해야 한다' 62.0%, '실시해서는 안 된다' 34.3%, '잘 모름'은 3.7%로, 60대는 '실시해야 한다' 57.5%, '실시해서는 안 된다' 33.7%, '잘 모름'은 8.8%로 응답했다. 70대는 '실시해야 한다' 45.5%, '실시해서는 안 된다' 33.7%, '잘 모름'은 20.8%였다. 지역별로는 광주·전남·전북, 대전·충청·세종, 서울, 경기·인천, 부산·울산·경남, 강원·제주, 대구·경북 순으로 실시해야 한다는 여론이 우세했다. 대구·경북을 제외한 모든 지역에서 김 여사 특검법에 찬성하는 의견이 절반 이상으로 집계됐다. 광주·전남·전북은 '실시해야 한다' 78.4%, '실시해서는 안 된다' 15.4%, '잘 모름'은 6.2%, 대전·충청·세종은 '실시해야 한다' 72.9%, '실시해서는 안 된다' 24.6%, '잘 모름'은 2.5%로 나타났다. 서울은 '실시해야 한다' 68.7%, '실시해서는 안 된다' 24.8%, '잘 모름'은 6.5%, 경기·인천은 '실시해야 한다' 67.4%, '실시해서는 안 된다' 25.6%, '잘 모름'은 7.0%였다. 부산·울산·경남은 '실시해야 한다' 62.5%, '실시해서는 안 된다' 27.5%, '잘 모름'은 10.1%로, 강원·제주는 '실시해야 한다' 59.3%, '실시해서는 안 된다' 21.2%, '잘 모름'은 19.5%로 응답했다. 대구·경북은 '실시해야 한다' 46.3%, '실시해서는 안 된다' 41.1%, '잘 모름'은 12.6%였다. 지지 정당별로는 국민의힘을 제외한 모든 정당에서 실시해야 한다는 의견이 압도적이었다. 더불어민주당 지지층은 '실시해야 한다' 95.5%, '실시해서는 안 된다' 2.7%, '잘 모름'은 1.8%, 조국혁신당 지지층은 '실시해야 한다' 90.8%, '실시해서는 안 된다' 5.8%, '잘 모름'은 3.3%로 나타났다. 진보당 지지자들은 '실시해야 한다' 77.0%, '실시해서는 안 된다' 23.0%, '잘 모름'은 0%였다. 보수 성향의 개혁신당 지지층은 '실시해야 한다' 87.6%, '실시해서는 안 된다' 6.4%, '잘 모름'은 6.0%였다. 지지정당이 없다고 응답한 층도 '실시해야 한다' 79.1%, '실시해서는 안 된다' 15.0%, '잘 모름'은 5.9%로 특검에 찬성하는 여론이 더 컸다. 국정 지지별로는 응답층의 의견이 극명하게 엇갈렸다. 윤석열 정부가 잘 못하고 있다고 답한 이들은 김건희 특검법에 대해 '실시해야 한다'고 응답한 이들이 88.8%에 달한 반면, 정부가 잘하고 있다고 평가한 응답층은 '실시해서는 안 된다'가 78.6%로 나타났다. 한편, 성별로는 차이가 두드러지지 않았다. 남녀 각각 '실시해야 한다'고 응답한 이들이 67.4%, 64.9%로 나타났다. 김대은 미디어리서치 대표는 "전통적인 보수 지지층인 60~70대 이상과 영남권에서 조차 김 여사 특검을 실시해야 한다는 응답이 높게 나오면서 특검이 대세로 굳어지고 있다"며 "최근 한동훈 국민의힘 대표가 특별감찰관 추천을 대안으로 제시했지만 특감은 한계가 있는 등 국민 다수가 원하는 건 '특감'이 아니라 '특검'이라는 결과"라고 분석했다. 이번 조사는 무선 RDD 활용, ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 3.3%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. heyjin@newspim.com 2024-10-31 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동