전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

주거복지로드맵 발표 앞두고 서울 아파트값 오름폭 커져

기사입력 : 2017년11월27일 16:15

최종수정 : 2017년11월27일 16:15

재건축·새 아파트 매입 수요 늘어..매물은 부족

[뉴스핌=김지유 기자] 주거복지로드맵 발표를 앞두고 재건축이나 개발 호재가 있는 서울 아파트 매매가격 상승폭이 커졌다.

또 강남권과 흑석동을 비롯한 지역의 입주 10년 이내 아파트 매매가격이 올랐다. 

27일 주택·건설업계에 따르면 지난 8.2대책 이후 하락했던 서울 아파트 매매가격 상승폭이 주거복지로드맵 발표를 앞두고 올랐다.

부동산114에 따르면 지난 24일 기준 서울 아파트 매매가격은 1주일 동안 0.26% 상승했다.

특히 재건축이나 개발 호재가 있는 단지의 아파트 매매가격 상승폭이 커졌다.

지난 24일 재건축 추진 아파트 단지의 매매가격은 1주일 동안 0.54% 올랐다. 서울 재건축 아파트 매매가격은 지난 8.2대책 발표 이후 하락했다가 지난 9월 중순부터 줄곧 상승하고 있다.

이같이 서울 재건축 아파트를 위주로 매매가격 상승폭이 커진 이유는 수요를 따라가지 못하는 '매물 부족'현상 때문이다.

통상 비수기로 꼽히는 겨울철에 접어들었지만 호재가 있는 재건축 아파트를 중심으로 투자수요가 몰리고 있다는 것이 전문가들의 시각이다. 반면 호재에 따른 기대감으로 매매가격을 낮추는 매도자는 드물다.

부동산114에 따르면 지난 27일 서울 송파구 잠실 주공5단지는 1주일 동안 낮게는 4000만원에서 높게는 8000만원까지 매매가격 호가가 올랐다. 전용면적 76㎡는 8000만원 오른 16억9000만원, 전용면적 81㎡는 4000만원 오른 17억2500만원에 매매가격 호가가 형성됐다.

아시아선수촌은 전용면적 139㎡가 최고 1억원 오른 21억50000만원, 전용면적 99㎡는 5000만원 오른 17억2500만원에 호가가 형성됐다.

내년 재건축 기간을 채워 사업 추진이 가능한 목동신시가지 일대도 상승하고 있다.

목동신시가지2단지는 전용면적 65㎡와 전용면적 138㎡가 각각 5000만원 오른 8억7500만원, 17억원에 매매가격 호가가 형성됐다.

조합원 지위가 양도가 금지됐지만 매매가격 호가가 오른 단지도 있다. 관리처분인가를 신청한 개포동 주공1단지는 예외적으로 거래가 가능한 매물(2003년 이전 취득 소유)이 부족해 매매가격 호가가 오르고 있다. 지난 27일 개포 주공1단지 전용면적 47㎡는 4000만원 오른 15억2500만원, 전용면적 35㎡는 7500만원 상승한 11억9000만원에 매매가격 호가가 형성됐다.

문재인 정부의 6.19 부동산 발표 이후 주춤했던 아파트 가격이 다시 오르고 있다. 서울과 부산의 아파트값은 역대 최고가를 기록, 치솟는 서울의 집값을 이기지 못한 수요자들이 경기, 인천 등 수도권으로 이동하고 있다. 사진은 25일 서울 잠실동의 아파트 모습. /김학선 기자 yooksa@

주거복지로드맵 발표를 앞두고 심리적인 영향을 받은 실수요자들이 주택 매입에 나서며 입주 10년 이내 아파트 가격도 오르고 있다.

여기에 내년 1월 신DTI 도입을 앞둔 것도 주택 매입을 서두르게 해 서울 아파트 매매가격 상승을 이끌고 있다고 전문가들은 분석한다.

부동산114에 따르면 지난 27일 일반아파트 단지는 0.21% 상승했다. 지난 8.2대책 발표 이후 낮게는 0.10% 밑에서 높게는 0.20%대로 상승을 이어가고 있다.

지난 2011년 입주한 동작구 흑석동 흑석한강센트레빌 전용면적 114㎡는 5000만원 오른 10억5000만원, 지난 2012년 입주한 흑석한강센트레빌2차 전용면적 59㎡는 5000만원 오른 7억1500만원에 매매가격 호가가 형성됐다.

지난 2010년 입주한 서초구 반포리체는 전용면적 84㎡가 5000만원 오른 11억7500만원, 지난 2009년 입주한 반포동 래미안퍼스티지는 전용면적 84㎡가 최고 7500만원 오른 19억5000만원에 매매가격 호가가 형성됐다.

서성권 부동산114 선임연구원은 "연말을 앞두고 이사 비수기에 접어들었지만 재건축 아파트를 중심으로 투자수요가 많았고 새 아파트에 대한 실수요자들의 문의도 많았다"며 "재건축 아파트 매도자들이 매물을 거둬들이고 있고, 거래가 많지는 않지만 매매가격이 상승한 매물이 거래되면서 서울 아파트 매매가격 상승폭이 커지고 있다"고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
국민의힘 42.1%·민주 41.3% '재역전' [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 30대와 서울 민심이 요동치며 국민의힘 지지율이 더불어민주당(민주당) 지지율을 오차 범위 안에서 다시 앞선 것으로 조사됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 여론조사 전문기관 미디어리서치에 의뢰해 지난 26일 낮 12시30분부터 밤 10시까지 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행해 발표한 자동 응답시스템(ARS) 조사에서 '어느 정당을 지지하거나 약간이라도 더 호감을 가지고 있냐'는 질문에 국민의힘 지지율은 직전 조사(39.7%) 대비 2.4%포인트(p) 오른 42.1%로 나타났다. 민주당 지지율은 직전 조사(42.3%) 대비 1%p 떨어진 41.3%다. 같은 기간 조국혁신당은 3.5%→2.8%로 0.7%p 하락했다. 개혁신당은 2.3%에서 2.0%로 0.3%p 떨어졌다. 진보당은 0.7%에서 0.9%로 0.2%p 올랐다. 기타 다른 정당은 3.1%에서 1.9%로 1.2%p 하락했다. 지지 정당 없음은 7.6%에서 8.1%로 0.5%p 늘었고 잘모름은 0.6%에서 0.9%로 0.3%p 올랐다. [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 2025.02.27 ace@newspim.com 연령별로 보면 만 18~29세와 30대, 60대 이상은 국민의힘 지지도가 높았다. 40~50대는 민주당을 더 지지했다. 지난 조사와 비교하면 30대에서 국민의힘 지지도가 민주당을 다시 앞섰다. 만 18~29세 정당 지지도를 보면 국민의힘 45%, 민주당 34.6%, 개혁신당 5.8%, 조국혁신당 3.1%, 진보당 1.9%, 기타 다른 정당 0.6%, 지지 정당 없음 8.1%, 잘모름 0.8% 등이다. 직전 조사와 비교하면 국민의힘은 39.6%에서 45%로 5.4%p 올랐고 민주당은 36.9%에서 34.6%로 2.3%p 떨어졌다. 30대는 국민의힘 41.3%, 민주당 35.4%, 개혁신당 3.6%, 조국혁신당 3.3%, 기타 다른 정당 4.5%, 지지 정당 없음 11.3%, 잘모름 0.7% 등이다. 직전 조사 대비 국민의힘은 35.2%에서 41.3%로 6.1%p 올랐고 민주당은 41.3%에서 35.4%로 5.9%p 하락했다. 40대는 민주당 54.1%, 국민의힘 30.3%, 조국혁신당 2.6%, 개혁신당 1.1%, 기타 다른 정당 2.8%, 지지 정당 없음 7.0%, 잘모름 2.1% 등이다. 50대는 민주당 46.8%, 국민의힘 36.6%, 조국혁신당 4.6%, 개혁신당 0.9%, 기타 다른 정당 1.2%, 지지 정당 없음 8.0%, 잘모름 0.5% 등이다. 60대는 국민의힘 46.3%, 민주당 39.7%, 조국혁신당 2.2%, 개혁신당 1.1%, 기타 다른 정당 1.6%, 지지 정당 없음 8.5%, 잘모름 0.6% 등이다. 70대 이상은 국민의힘 56%, 민주당 34%, 조국혁신당 0.6%, 진보당 2.0%, 기타 다른 정당 1.1%, 지지 정당 없음 5.7%, 잘모름 0.6% 등이다. 지역별로 보면 직전 조사와 비교해 서울에서 국민의힘이 민주당을 다시 앞섰다. 서울은 국민의힘 43.7%, 민주당 35.4%, 개혁신당 3.8%, 조국혁신당 3.1%, 진보당 1.0%, 기타 다른 정당 2.1%, 지지 정당 없음 9.7%, 잘모름 1.2% 등이다. 경기·인천은 민주당 45.8%, 국민의힘 38.7%, 조국혁신당 2.0%, 개혁신당 1.7%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 0.6%, 지지 정당 없음 10.0%, 잘모름 0.3% 등이다. 대전·충청·세종은 국민의힘 43.5%, 민주당 39.2%, 조국혁신당 1.8%, 개혁신당 2.6%, 진보당 0.8%, 기타 다른 정당 5.6%, 지지 정당 없음 6.6% 등이다. 강원·제주는 국민의힘 39.4%, 민주당 35.7%, 조국혁신당 8.8%, 진보당 2.4%, 기타 다른 정당 2.4%, 지지 정당 없음 8.8%, 잘모름 2.4% 등이다. 부산·울산·경남은 국민의힘 48.8%, 민주당 36.7%, 조국혁신당 4.0%, 개혁신당 0.6%, 기타 다른 정당 2.9%, 지지 정당 없음 4.6%, 잘모름 2.4% 등이다. 대구·경북은 국민의힘 53.4%, 민주당 31.1%, 조국혁신당 2.8%, 개혁신당 1.0%, 진보당 1.0%, 기타 다른 정당 1.5%, 지지 정당 없음 8.3%, 잘모름 0.9% 등이다. 광주·전남·전북은 민주당 59.6%, 국민의힘 28.5%, 조국혁신당 1.9%, 개혁신당 3.1%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 0.9%, 지지 정당 없음 5.1% 등이다. 성별로 보면 남성은 국민의힘 41.8%, 민주당 41.4%, 개혁신당 2.7%, 조국혁신당 4.0%, 진보당 0.8%, 기타 다른 정당 1.5%, 지지 정당 없음 7.1%, 잘모름 0.6% 등이다. 여성은 국민의힘 42.5%, 민주당 41.2%, 조국혁신당 1.6%, 개혁신당 1.3%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 2.3%, 지지 정당 없음 9.0%, 잘모름 1.1% 등이다. 박상병 정치평론가는 "40~70대 이상은 지지하는 정당 입장이 확실한 반면 20~30대는 여론이 유동적"이라며 "여론조사 추이는 과대 표집이 줄어들고 비정상적인 모습이 정상으로 가는 과정"이라고 분석했다. 이번 조사는 무선 무작위 전화걸기(RDD) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 6.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.   ace@newspim.com 2025-02-27 12:00
사진
임기단축 개헌..."동의 안해" 55.5% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 윤석열 대통령이 탄핵심판 최후진술에서 언급한 '복귀 후 임기단축 개헌 추진'에 대해 '동의하지 않는다'는 답변이 과반을 차지했다는 여론조사 결과가 27일 공개됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 미디어리서치에 의뢰해 지난 26일 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS(자동 응답시스템) 조사에서 '윤 대통령의 최후진술에서 임기단축 개헌 추진 언급'에 55.5%는 '동의하지 않는다'고 응답했다. '동의한다'는 34.0%, '잘모름'은 10.4%로 나타났다. '동의하지 않는다'는 응답은 연령별로 70대 이상, 지역별로는 부산·울산·경남을 제외한 모든 분류에서 50%를 넘었다. 연령별로는 40대가 67.6%로 비율이 가장 높았고, 50대(62.2%), 30대(57.2%), 60대(53.4%), 만18세~29세(50.9%) 순이었다. 유일하게 70대 이상은 '동의한다'가 44.3%로 '동의하지 않는다' 38.6%를 앞섰다. 지역별로는 광주·전남·전북 64.5%, 대전·충청·세종 60.8%, 경기·인천 58.4%, 대구·경북 56.9%, 강원·제주 54.2, 서울 53.0%가 '동의하지 않는다'고 답변했다. 부산·울산·경남만 '동의한다'는 대답이 43.4%로 '동의하지 않는다' 42.2%보다 우세했다. 지지정당별로는 역시나 정치 성향에 따라 갈렸다. 더불어민주당 지지자 87.5%가 '동의하지 않는다'를 선택했다. 국민의힘 지지자는 64.3%가 '동의한다'고 했다. 조국혁신당 지지자는 71.9%가 '동의하지 않는다'고 대답했다. 개혁신당 지지자는 '동의하지 않는다'가 41.5%, '동의한다'는 38.7%로 나타났다. 진보당 지지자는 '동의하지 않는다' 56.5%, '동의한다' 43.5%였다. '지지정당없음'에서는 '동의하지 않는다' 64.9%, '동의한다' 23.7%였다. 박상병 정치평론가는 "대통령이 복귀하지 못하고 탄핵이 될 거라고 보고 있는 것"이라며 "복귀한다고 하더라도 집권 기간이 2년이나 남아 있는데 개헌이 성사될 가능성이 없다, 신뢰가 낮다고 보는 거"라고 분석했다. 이번 조사는 무선 RDD(무작위 전화 걸기) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 6.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2025-02-27 12:00
안다쇼핑
Top으로 이동