전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'11.3대책' 퇴색?..지난달 아파트 분양권 거래 올 들어 최다

기사입력 : 2017년05월02일 14:08

최종수정 : 2017년05월02일 14:08

4월 서울 아파트 분양·입주권 1094건 거래..전달比 47% 증가
신규 청약시장 규제로 부동산 유동자금 분양권 시장으로 유입

[뉴스핌=이동훈 기자] 서울지역 아파트 분양권이 다시 인기를 끌고 있다. 분양권 매맷값이 강세를 보이는 데다 신규 분양에 대한 규제 강화로 마땅한 투자처가 없기 때문이다.

2일 부동산업계 및 서울시정보광장에 따르면 지난 4월 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량이 1094건을 기록했다. 이는 올해 들어 월별 거래량 가운데 가장 많은 수치다. 주택경기가 활기를 띠던 지난해 같은 달(940건)과 비교해도 많다.

서울지역 분양권은 올해 들어 주춤한 모습을 보였다. 1월 542건, 2월 610건에 그쳤다. 3월 743건으로 회복 기미를 보이더니 이달에는 1000건을 돌파한 것이다.

주택분양이 많았던 강동구와 은평구가 분양권 시장을 주도했다. 강동구는 4월 158건이 거래됐다. 지난달 18일 ‘고덕 그라시움(고덕주공2단지)’의 분양권 전매제한이 풀리면서 이 지역 부동산 시장이 달아올랐다. 총 4932가구 대단지로 분양권 프리미엄이 4000만~5000만원 수준이다.

지난 2월 분양권 전매제한이 풀린 강동구 명일동 ‘래미안명일역솔베뉴’는 이달 분양권이 19건 거래됐다. 전달 10건에서 두배 가까이 늘어난 수치다. 이 단지는 총 1900가구 규모로 지하철 5호선 명일역과 맞닿아 있는 역세권 아파트다.

은평구도 160건이 거래됐다. 올해 들어 1월 41건, 2월 43건, 3월 76건에서 크게 불어난 것. 작년동기(40건)과 비교해도 거래량이 많이 늘었다. 이 지역은 ▲진관동 은평지웰테라스 ▲ 응암동 힐스테이트백련산4차 ▲응암동 백련산파크자이 등이 주요 단지다.

강남3구도 분양권 거래가 증가 추세다. 강남구는 전달(35건과)과 비슷한 31건에 그쳤지만 송파구는 49건에서 69건, 서초구는 18건에서 34건으로 늘었다.

분양권 거래가 살아나는 이유는 작년 ‘11.3 주택 안정화 대책’으로 투자자들이 신규 청약시장에 참여하기 어렵기 때문이다.

청약 당첨자는 5년간 재당첨을 금지하고 서울 강남4구를 비롯해 경기 과천 등 분양 과열 지역에 대한 분양권 전매제한을 소유권이전등기까지 강화했다. 이렇다 보니 투자자 입장에선 분양권 거래가 가장 좋은 투자처인 셈이다

신규 분양시장이 살아난 것도 분양권 시장에 활기를 불어넣었다. 양극화현상이 나타나고 있지만 서울과 경기권 주요 단지들은 10대 1이 넘는 평균 경쟁률로 청약 마감했다. 향후 주택가격이 조정을 거쳐 재상승할 것이란 기대감이 반영됐다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “신규 분양시장에 규제를 강화하자 부동산 유동자금이 분양권 시장으로 흘러 들어가는 분위기”라며 “주요 지역의 분양권 프리미엄이 강세를 나타내 이러한 분위기는 당분간 이어질 가능성이 있다”고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동