[뉴스핌= 이홍규 기자] 일본의 주거용 토지 가격이 2008년 이후 처음으로 상승했다.

지난 21일 일본 국토교통성 공시지가 발표자료에 따르면 올해 1월1일 기준 전국 주택지 가격(평균 기준)은 1년 전보다 0.022% 상승했다. 9년 만에 상승한 것으로, 작년까지만해도 0.2% 하락한 바 있다.

저금리와 주택대출 세제 혜택에 따른 수요가 부동산 시장을 전체적으로 견인했다는 평가다. 앞서 상업용 땅값 상승세를 이은 것으로, 상업지 땅값 상승률은 1.4%를 기록했고 공업지도 0.4% 상승했다. 전체 용도의 땅값이 0.4% 오르면서 2년 연속 상승세를 보였다.

특히 역세권 지역의 땅값은 대도시 내외 모두 상승했다. 하지만 비(非) 역세권 토지 가격은 하락세를 나타내 역세권을 중심으로 땅값 양극화가 확산하는 모양새를 연출했다.

2017년 일본 공시지가 <자료=일본 국토교통성 홈페이지>

도쿄, 오사카 나고야 등 3대 대도시권의 주거용 땅값은 0.5% 상승해 1년 전과 비슷한 수준을 나타냈다.

상업지는 1.4% 상승해 0.9% 올랐던 작년보다 큰 폭으로 상승했다. 사무실(오피스) 수요가 견조했고, 관광객이 모이는 도시를 중심으로 상점 및 호텔 부지에 대한 수요가 높아졌다는 분석이다.

3대 대도시권의 상업용 토지 가격은 3.3% 올랐고, 삿포로 센다이, 히로시마, 후쿠오가 상업지는 6.9% 급등했다.

3대 도시권을 제외한 지방은 상업지 가격이 0.1% 하락했고 주택지 가격도 0.4% 내리는 등 25년째 하락세가 이어졌다. 다만 하락폭은 7년째 완만해지는 특징을 나타냈다.

일본 전국 최고 땅값은 11년 연속으로 도쿄 주오구 긴자 4가에 위치한 '야마노 악기점'으로, 1 평방미터당 5050만엔(약 5억700만원)을 기록했다. 1년 전보다 무려 25.9% 급등한 것으로 나타났다.

전국 공시지가는 1년 전보다 0.4% 올라 2년 연속 상승세를 나타냈다. 지난해 일본의 전국 공시지가는 8년 만에 상승세로 돌아선 바 있다.

[뉴스핌 Newspim] 이홍규 기자 (bernard0202@newspim.com)