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[스타톡] '봉이 김선달' 조재현 "악역? 이제 밑천이 거덜났어요"

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[뉴스핌=글 장주연 기자·사진 김학선 기자] 비참한 인생에서 벗어나기 위해 남의 인생을 송두리째 훔쳐버린 괴물 김길도(KBS 2TV 드라마 ‘마스터-국수의 신’). 그가 영원한 적이자 원수 무명이(천정명) 앞에서 목숨을 끊은 지 딱 일주일 만에 다시 돌아왔다. 조선시대로 돌아가면 좀 착하게 살까 했더니, 어째 더 악랄하고 독해졌다. 

배우 조재현(51)이 오랜만에 상업 영화로 극장가를 찾았다. 구전 설화를 재구성한 ‘봉이 김선달’을 통해서다. 6일 개봉한 이 영화는 임금도 속여먹고 주인 없는 대동강도 팔아 치운 전설의 사기꾼 김선달의 사기극을 담았다.

“그동안 했던 영화와 확실히 다르죠. 이런 상업 영화는 그간 안한 게 아니라 못한 거고요(웃음). 테이블에서 거론되는 정도지 대다수가 절 상업배우라고 생각하지 않으니까요. 워낙 독립영화만 계속했잖아요. 하지만 이런 작품도 해봐야겠다는 생각이 있었고 주변에서도 권했죠. 사실 그간 너무 자유로운 선택만 했어요. 배우는 다양한 작품에 출연해야 하는데 말이죠. 그런 면에서 신나고 경쾌한 오락영화를 해야 하지 않을까 하는 마음에 출연했어요. 어떻게 보면 이 작품이 시작점이죠.”

조재현이 극중 연기한 인물은 조선 최고의 절대권력가 성대련. 왕을 대신해 청나라를 상대할 정도로 청의 무한 신뢰를 받는 실세이자 야망가다. 전작에 이어 또 한 번 악역을 맡게 된 그는 성대련 캐릭터가 스토리에서 동떨어지는 느낌을 주지 않기 위해 감정을 누르며 센 느낌을 최대한 뺐다.

“걱정이 많았어요. 영화는 너무 밝고 경쾌한데 제가 나오면서 또 다른 느낌으로 흘러가진 않을까, 제가 무거운 역할이라 전체 영화 톤이 안 맞을까 하는. 전체적인 그림은 수채화인데 제가 유화를  고집할 순 없잖아요. 그래서 최대한 눌렀죠. 그리고 제가 본 성대련은 잘못된 정치가였어요. 왜 가까이에도 그런 사람 많잖아요. 자긴 나라를 위해 한 행동인데 왜 날 비난하냐는. 당연히 피도 눈물도 없고 집착도 강하죠. 자기가 살기 위해 악행을 저지른 ‘국수의 신’과는 달랐어요. 근데 당분간 악역은 하지 않으려고요. 밑천이 거덜 났거든요(웃음).”

밑천이 거덜 났다는 그의 말에는 동의할 수 없지만, 사실 계속된 악역 탓에 대중에게 조재현은 ‘무서운’ 이미지로 굳혀졌다. 이번 작품에서 함께 호흡한 유승호 역시 “처음엔 조재현 선배가 무서웠다”고 했을 정도. 물론 유승호는 “막상 촬영에 들어가니 먼저 농담도 걸어주고 편하게 대해 주셨다”고도 덧붙였다. 이에 조재현은 “의외로 살갑다. 평소에도 드라마·영화에서처럼 눈에 힘주고 다니면 그게 사람 아니다”며 껄껄 웃었다. 그러고는 자연스레 유승호 칭찬을 이어갔다.

“그간 많은 젊은 연기자를 접해보고 이야기를 들어봤는데 진짜 대단해요. 할리우드나 여기나 아역 스타가 성인 배우가 되기 쉽지 않아요. 그런 경우엔 주변에서 건방지게 굴 수 있는 판을 깔아주거든요. 자연스레 자기가 뭐라도 되는 줄 알죠. 그리고 성인군자가 아닌 이상 그걸 경계하기가 쉽지 않아요. 근데 승호가 그걸 해요. 촬영 내내 그 더운데 짜증은커녕 더운 티도 안냈죠. 전역한 지 얼마 안돼 그럴 수도 있는데(웃음) 진짜 대단했어요. 선배인 저한테도 귀감이 될 정도였죠. 그렇지 않은 몇몇 후배들은 이야기만 들어도 울화가 치밀 때가 있는데 얜 아니야. 정말 이런 후배만 있으면 대한민국 촬영장이 행복할 거예요.”

조재현은 이후로도 한참 동안 유승호 칭찬을 늘어놓았다. 그런 그에게 시우민에 대해서도 묻지 않을 수 없었다. 시우민은 ‘봉이 김선달’에 나오는 또 다른 후배 연기자이자 조재현이 꺼린다고 소문난(?) 연기돌(연기하는 아이돌). 우리나라에서 가장 큰 팬덤을 가졌다는 그룹 엑소(EXO)의 멤버다.

“전 정말 아이돌을 싫어해 본 적이 없어요(웃음). 사실 이 이야기가 ‘정도전’ 제작발표회 때 시작됐어요. 그땐 영화·드라마에 아이돌이 꼭 들어가야만 제작되던 때라 아이돌만 쫓아가는 흐름을 바꿔야 한다는 의미로 한마디 한 거였죠. 거기에 수지를 째려보는 것까지 화제가 됐고요(그는 수지 관련 에피소드에 대해 더운 날씨 속 시상식이 장시간 이어지면서 일어난 일이라고 했다). 하하. 아무튼 제가 함께 연기한 아이돌은 다 좋았어요. 시우민부터 티아라 효민, B1A4 바로까지. 셋 다 촬영 준비는 물론 예의까지 갖췄죠. 물론 예전엔 준비가 안된 채로 촬영장에 오는 아이돌도 있었어요. 인성도 엉망이고. 근데 그건 아이돌이라 싫은 게 아니죠.”

물론 조재현은 후배들에게만 예의와 배려를 강요하지 않는다. 촬영에 임할 때면 자신 먼저 숙이고 겸허해지려 애쓴다. 실제 ‘국수의 신’에 함께 출연한 후배 서이숙은 생방송처럼 진행되는 촬영 속에서도 싫은 내색 한 번 안하는 조재현에 많이 놀랐다고 이야기했다.

“전 원래 칭찬해주면 더 잘해요. 스태프들이 젊은 배우들한테 ‘조재현 좀 봐. 저렇게 밤새고 파워풀하게 다니잖아’라면 더 열심히 하는 거죠(웃음). 근데 영화 촬영은 사실 체력적인 문제가 없어요. 드라마야 매일 밤을 새우긴 하지만, 투정부리면 뭐해요. 이런 거 알고 왔는데. 체력이 좋아서가 아니라 마음가짐을 먹고 들어가는 거죠. 게다가 일하면서 어떤 상황이나 환경에 일희일비하지 않는 게 몸에 배기도 했고. 근데 제 매니저가 20년 가까이 됐는데 저보고 큰일에 잘 충격을 안받는 스타일이래요. 대신 작은 거에 신경 쓴다더라고요. 하하. 지금은 끊었지만, 예를 들면 댓글 찾아보면 그러는 거죠. 반면 작품 결과 등에는 휘둘리지 않아요. 최선을 다했으니 결과물을 겸허하게 받아들여야죠.”

그러면서도 조재현은 ‘봉이 김선달’만은 좋은 성적을 냈으면 하는 바람을 덧붙였다. 이미 알만한 사람은 다 아는 연기력이지만, 그는 이 작품을 통해 상업영화 속 배우 조재현의 가치를 재증명해 보이고 싶다.   

“영화에서는 절 집중적으로 찾지 않아요(웃음). ‘너 아니면 안돼’라는 게 별로 없죠. 독립영화를 꾸준히 하다 보니 저 역시 소홀하기도 했고요. 그래서 이번 영화로 보여주고 싶어요. 상업영화도 잘할 수 있다는 걸. 물론 드라마도 매력적이죠. 간혹 시간에 쫓겨 완성도가 떨어질 때도 있지만, 바삐 촬영하면서 예상치 못한 연기가 나올 때도 있고요. 연극이야 당연히 놓고 싶지 않은 분야고요. 오래 해왔던 거고 1~2년에 한 번은 꼭 했던 거니까. 한해에 드라마, 연극, 영화 한 편씩 할 수 있다면 더없이 좋겠죠. 근데 우선 올여름엔 모든 걸 잠시 중단하려고 해요. 밀린 일을 정리하면서 7~8월은 쉴 생각이죠. 그래서 차기작도 보류하고 있어요. 9월에 연출작도 하나 개봉하고. 잘 만들진 않았지만, 배우가 처음 만든 것 치고 나쁘지 않은 정도죠. 그것도 취재하러 오시나? 하하.” 
 

[뉴스핌 Newspim] 글 장주연 기자 (jjy333jjy@newspim.com)·사진 김학선 기자 (yooksa@newspim.com)

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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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