[뉴스핌=최주은 기자] 판교신도시 아파트 전세가격이 첫 입주당시인 2009년 이후 7년간 3배 가량 올랐다.

전용면적 84㎡(33평) 전세계약자가 2009년 입주 후 2년마다 계약을 갱신했다면 2억원 수준이었던 전세가격이 지금은 6억원 이상으로 급등한 것이다.

8일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난 2월 기준 판교신도시 전세가격은 3.3㎡당 1831만 원으로 2009년 입주 시 3.3㎡당 678만 원의 2.7배 상승했다.

이는 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 평균보다도 높은 수치다. 재건축을 제외한 강남4구의 3.3㎡ 당 평균 전세가격은 1738만원으로 판교신도시 평균인 1831만원 보다 낮다.

강남구가 2054만원으로 가장 높고 서초구 1940만원, 송파구 1602만원, 강동구 1194만원 순으로 나타났다.

같은 시기 신도시에서는 ▲파주 2.3배 ▲김포 2.1배 ▲분당 1.9배 순으로 전세가격이 많이 올랐다. 수도권 시·군·구 중에서는 ▲용인 2.2배 ▲광명 2.1배 ▲의왕 2.1배 ▲서울 성동구 2.0배 수준이다.

판교신도시 전세가격 급등은 강남과 판교테크노밸리의 임차 수요가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 서울 강남 일대 재건축 이주 수요 증가도 요인으로 꼽힌다.

최근 판교신도시 내 판교테크노밸리 조성으로 지역 내 직장인 인구가 큰 폭으로 증가했다. 또 신분당선 개통 이후 강남권 출·퇴근이 가능해지면서 서울 강남 일대의 전세수요도 대거 유입됐다. 전세 수요가 단기간에 급증한 반면 아파트 공급은 제한적이었다고 부동산114는 분석했다.

판교동 갑진중개사무소 관계자는“판교신도시는 입지와 자연환경이 우수한데다가 신분당선을 통한 서울 강남 출·퇴근이 쉬워지면서 판교신도시에 거주하려는 수요가 크게 늘었다”며 “특히 최근 1~2년 사이 강남 일대 재건축 이주 수요까지 유입되면서 전세물건은 매우 희귀한 상황”이라고 설명했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)