전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

'가락시영′ 재건축 분양가 3.3㎡당 2500만원선 확정

기사입력 : 2014년10월16일 17:00

최종수정 : 2014년10월17일 14:18

4개월 지체된 관리처분총회 내달 개최..철거 및 착공 본격화

[뉴스핌=이동훈 기자] 국내 단일 아파트 단지로는 최대 규모인 서울 송파구 ‘가락시영’이 일반분양가를 3.3㎡당 2500만원선으로 책정하고 사업에 속도를 붙인다.

이 단지는 일반분양가를 놓고 조합원과 시공사 간 팽팽한 줄다리기를 펼쳤다. 이 때문에 분양가 등 재건축 재원을 확정 짓는 관리처분 총회가 지난 6월 개최될 예정에서 4개월 정도 지연됐다. 내달 조합원 관리처분 총회에서 분양가 안건이 통과되면 사업에 속도를 붙일 것이란 게 조합측 설명이다.

분양가가 잠실역 일대 아파트와 비교해 3.3㎡당 200만~300만원 저렴해 투자수요가 많은 관심을 보일 것이란 게 업계의 시각이다.

◆3.3㎡당 2500만원 책정..11월 관리처분총회

16일 부동산업계에 따르면 가락시영 조합측은 오는 11월 관리처분 총회를 열고 분양가를 확정한다.

조합측이 최종 책정한 일반분양가는 3.3㎡당 2500만원선이다. 당초 조합측은 3.3㎡당 2600만원을, 시공사측은 3.3㎡당 2400만원이 적당하다고 주장했다. 결국 중간에서 절충안을 선택한 셈이다.

분양가 안건이 총회를 통과하려면 전체 조합원의 20%가 현장에 참석해야 한다. 또 참석자의 3분의 2 동의를 받아야 한다. 

이어 연내 조합원 동호수 추첨 및 관리처분 인가를 진행한다. 내달 초에는 철거 및 착공에 들어갈 것이란 게 조합측 계산이다.

조합원 한 관계자는 “분양가를 3.3㎡당 2500만원으로 책정하고 관리처분 총회를 열 장소를 섭외하고 있다”며 “최근 주택경기가 회복된 데다 재건축 초과이익환수제를 피하기 위해서도 사업을 빨리 진행해야 한다는 데 공감대가 형성됐다”고 말했다.

이어 그는 “아파트 및 상가 주민 중 일부가 이주를 거부하고 있는데 관리처분 인가가 끝나면 법적인 절차로 강제 이주시킬 계획”이라고 덧붙였다.  

◆잠실 일대 아파트보다 최대 2억원 낮아

가락시영이 재건축되면 송파구 아파트 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것이란 시각이 많다. 9500여가구 규모로 대단지인 데다 분양가가 주변과 비교해 저렴하기 때문이다. 최근 강남권을 중심으로 투자심리가 살아난 것도 호재다.

조합측이 책정한 분양가를 적용하면 84㎡(이하 전용면적)는 8억5000만원 정도에 분양된다. 전용 119㎡는 11억원 안팎이다.

이는 송파구 잠실역 일대 재건축 아파트와 비교하면 1억~2억원 정도 저렴한 가격이다. 잠실엘스의 84㎡는 9억~9억5000만원, 119㎡는 13억~14억원에 거래되고 있다. 래이크팰리스 84㎡는 시세가 9억3000만~9억5000만원이다. 

송파역 인근 온누리공인중개소 사장은 “잠실역 인근 아파트의 시세가 3.3㎡당 2700만~2800만원 수준이라는 점을 고려할 때 가격경쟁력을 충분히 갖췄다”며 “쾌적한 입지와 신축 아파트라는 장점도 있어 향후 가치가 더 높아질 것”이라고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동