전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
중국

속보

더보기

[中부동산 두얼굴] 버블우려속 '중국판 세종시' 엔 투기광풍

기사입력 : 2014년04월07일 15:57

최종수정 : 2014년04월07일 17:02

중국 전역 부동산 투기꾼 바오딩에 결집?

[뉴스핌=최헌규 중국전문기자]  “아파트가 마치 채소시장의 무 배추 팔려나가듯 순신간에 수십채씩 계약이 이뤄집니다. 전국의 투기꾼이란 투기꾼이 모두 이곳으로 몰려든 것 같습니다.”

중국 수도 베이징(北京)에서 차로 두어시간이면 도착하는 허베이(河北, 약칭 冀)성의 인구 1180만명에 달하는 도시 바오딩(保定)의 부동산 시장에 최근 후퇴조짐의 전국적인 부동산 경기 후퇴조짐에 거슬러  때아닌 투기 바람이 일고 있다.   


전국적으로 중국 부동산 상승세가 주춤하고 특히 저장(浙江)성 항저우(杭州) 원저우(溫州) 등 일부 지역 부동산 시장이 급랭 조짐을 보이고 있다는 뉴스는 이곳에선 완전히 다른 나라 얘기다.  소문이 다소 부풀려진 감도 없지 않지만 베이징 인근의 다른 도시 부동산이 가격 급락조짐을 보이는 것과는 확연히 다른 양상을 보이고 있다.

중국 일부 매체들은 아파트 가격 폭등, 주민들의 동요와 흥분, 시장 혼란이란 용어로 바오딩에 몰아닥친 부동산 투기 열풍을 전하고 있다. 시장에서는 예전 원저우 부동산의 투기 열풍에 빗대 바오딩이 '북방의 원저우'가 되고 있다는 얘기도 들린다.  저장성 등지의 부동산 투기세력들이 부동산 투자단을 꾸려 바오딩을 찾고 있다는 보도도 나오고 있다.

북경청년보는 부동산 냉기류속에 돌연 찾아온 투기 바람은  '징진이(京津冀) 일체화 개발 프로젝트' 에 따라 수도 베이징의 일부 행정기능이 바오딩으로 이전될 거라는 소문때문이라고 보도했다. 

특히  베이징과 텐진(天津)  허베이성을 합동 개발해 이곳을 창장(長江_과 주장(珠江) 삼각지에 이은 중국경제 제3의 성장축으로 발전시킨다는 이른바 '징진이(京津冀) 일체화 개발 프로젝트' 가 투기 바람을 촉발시키고 있다.     

바오딩의 한 주민은 “아파트가격이 미쳤다.  가격 표시판이 매일 다르게 가격이 치솟는다. 최근 며칠간 오른 집값이 3년 동안의 상승분을 초과했다"고 전했다. 이 주민은 매입하려고 눈여겨 봐온 아파트가격이  ㎡(평방미터) 당 6000위안에서 이틀만에 8000위안으로 30%이상 뛰었다고 혀를 내둘렀다.  

부동산 판매업자들은 인기 지역에는 매물이 없어 고객을 돌려보내야할 판이라며 흥분을 감추지 못하고 있다. 그러나 바오딩은 전형적인 2,3선 도시로 대표적인 부동산 과잉 공급지역이다.  주민들은 바오딩은 공급량이 넘쳐 실제 집값이 폭등할 곳이 아닌데 부동산개발상의 투기행위에 언론매체들이 기름을 부으면서 이런 망국적인 투기바람이 불고 있다고 하소연했다. 

실제로 바오딩 부동산 경기는 두어달전인 2014년 1, 2월만해도 바닥세였다.  1,2월 주택 판매량은 전년동기 대비 60%의 급격한 감소세를 나타냈다. 이런 상황에서 갑자기 투기 광풍이 몰아친 것은 베이징의 일부 행정기능을 이전할 것이라는  ‘중국판 세종시' 소문이 유포되고 전국의 내로라하는 부동산 큰손들이 모여들어 투기 바람을 조장했기  때문이다.  

징진이 경제 일체화 프로젝트는 중국 5년 단위의 경제개발 계획인 12.5계획(12차경제개발 5개년 계획,  2011년~2015년)에 나와있는 구상으로 수도 베이징과 인근 성시를 합쳐 대형 경제권을 만드는 대형 국책 사업이다.  

시진핑(習近平) 지도부는 이를 올해 다시 주요 국가전략 사업으로 강조하면서 전국적으로 주목을 받게됐다. 중국은 이 권역을 기존 환발해 경제권과 연계해서 중국 제3의 경제성장 축으로 발전시켜나가기로 했다.  징진이 일체화 프로젝트는 특히 철로 등 사회기반 시설을 위주로 한  중국 정부의 미니 경기 부양 움직임과 관련해  주목을 받고 있다. 

한편에서는 바오딩의 부동산 가격 급등 소식이 부동산업자들과 투기꾼들에 의해 과장된 측면이 없지않다며 특히 다른 2, 3선 도시들처럼 과잉공급된 부동산, 즉 미분양 물량이 넘쳐나기 때문에 도심의 인기 지역외에는 과열이라고 할 수 있는 상황이 아니라는 지적도 나오고 있다.   북경청년보는 바오딩 부동산 경기 호조는 사실이나  현재의 주택 판매속도 대로라면 앞으로 3년정도 판매할 재고가 남아있다며 소문이 적지않게 부풀려졌다고 전했다.      


[뉴스핌 Newspim] 최헌규 중국전문기자 (chk@newspim.com)
CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
의왕 오전왕곡, 1.4만 가구 들어선다 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 2029년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 그리고 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 연계되는 경기 의왕시 오전동, 왕곡동 일대에 약 1만4000가구가 들어선다. 5일 국토교통부에 따르면 지난 8월 발표한 '주택 공급 방안' 후속 조치로 의왕 오전왕곡지구가 신규 택지 후보지로 선정됐다. 오전왕곡지구는 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동에 걸쳐 있고 187만㎡(57만평)에 1만4000가구가 들어선다. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천-봉담 간 도시 고속화 도로에 연접한 부지로 산업 기능 유치 잠재력이 높은 곳으로 난개발 방지를 위한 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 특히 지구 내 친수 공간이 풍부해 정주 환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운 등과 연계한 의료·바이오 산업 유치에 유리해 자족 기능 확보를 통한 수도권 남부의 새로운 직주 근접 생활 공간 조성이 전망된다. 의왕 오전왕곡은 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕 IC 인근으로 인접 지역에 의왕·군포·안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있다. 과천~봉담 도시 고속화 도로, 경수대로(국도 1호선)가 인접하고 있으며 의왕시청역(가칭) (동탄~인덕원선, 2029년 개통 예정)이 700m 거리에 위치한다. 현재 도시철도 혜택을 받지 못하는 오전왕곡지구는 주변에 형성되는 3개 광역철도와의 연계에 촛점을 맞추고 있다. 국토부는 수도권광역급행철도(GTX)-C, 인덕원-동탄선과의 연계 강화를 통해 서울 도심까지 30분 내 접근이 가능하도록 교통망을 구축하겠다는 계획이다. 우선 GTX-C 노선 연계성, 인덕원~동탄선 접근성 강화 등 철도 교통 접근성을 향상시킨다. 이와 함께 대상지 북측으로 월곶~판교선이 예정돼 있는 만큼 현재 주거단지로 바뀐 백운호수 일대와 연계하는 방안도 고려될 전망이다.  현 과천-봉담 고속화 도로와 경수대로(국도 1호선)의 연결 및 주변 도로 확충을 통해 서울 등 지역 간 접근성 개선 및 교통량 분산도 추진한다. 의왕 TG 광역버스 정류장을 활용한 광역 대중교통 환승 체계 개선과 오전동과 왕곡동으로 분리된 사업 지구 간 도로 연결 체계를 구축해 지구 간 단절을 해소하고 단일 생활권으로 조성한다. min72@newspim.com 2024-11-05 15:00
사진
위고비 부작용 논란…"단순 살 빼는 주사 아냐" [세종=뉴스핌] 신도경 기자 = 덴마크 제약사 노보노디스크의 '위고비' '삭센다' 등 비만치료제가 품절 대란과 함께 부작용 논란도 지속돼 주의가 요구된다. 4일 식품의약품안전처에 따르면 비만치료제 등에 대해 보고된 이상 사례는 0건으로 집계됐다. 식약처는 보고된 이상 사례가 없어 특정한 규제 등이 아직 필요하지 않다고 밝혔다. 다만 주사형 비만치료제의 경우 허가된 대상자만 처방받아야 한다고 강조했다. ◆ 주사형 비만치료제 처방 급증…해외서 부작용 발생 이어져 최근 주사형 비만치료제 처방이 급증하고 있다. 전진숙 더불어민주당 의원실에 따르면 의약품 안전사용서비스(DUR) 점검 건 중 비대면 진료로 삭센다를 처방한 건수는 작년 12월 183건에서 지난달 3347건으로 18.3배 증가했다. 글루카곤 유사 펩타이드(GLP-1) 성분 비만치료제 위고비는 식약처 허가에 따라 지난 달부터 국내에 출시됐다. 이후 2주동안 품절 대란이 일어날만큼 처방이 끊이지 않고 있다. [자료=식품의약품안전처] 2024.11.04 sdk1991@newspim.com 문제는 주사형 비 만치료에 처방 오남용이 발생하고 있다는 것이다. 비만치료제 주사제는 초기 체질량지수(BMI) 30kg/m2 이상인 성인 비만 환자 또는 BMI가 27kg/m2 이상 30kg/m2 미만이면서 고혈압 등 1개 이상의 체중 관련 동반 질환이 있는 성인 비만 환자에게 처방되는 전문의약품이다. 그런데 정상 체중군이 다이어트를 위해 처방받는 사례가 다수 발생하고 있다. 미국 등 한국보다 앞서 위고비를 허가한 해외에서 부작용에 따른 사망 사례 등이 발생하면서 부작용 논란도 계속되고 있다. 국제학술지 '큐리어스(Cureus)'에 따르면 미국의 70대 남성은 세마글루타이드 용량을 늘렸다가 급성 췌장염으로 입원한 뒤 결국 사망했다. GLP-1 계열의 약물인 세마글루타이드를 1년 6개월간 투여하던 일본 여성의 경우 복통을 일으켜 소장을 절제한 사례도 보고됐다. 이외 복통 호소, 구토 증상을 호소한 사례가 일어났다. 대한당뇨병학회는 "단순 체중 감량을 위한 정상체중군의 무분별한 약물 사용은 개인의 건강을 해칠 뿐만 아니라 비만 치료가 꼭 필요한 환자들에게 약물의 접근성을 저해할 수 있다"며 "비만과 대사질환이 없는 상황에서 쉽게 살을 뺄 수 있는 비법처럼 약물치료가 인식되고 있는 것은 매우 심각한 상황"이라고 경고했다. ◆ 식약처, 이상사례 보고 0건…"단순 살 빼는 주사 아냐" 정부는 국내에 보고된 이상 사례는 없다고 밝혔다. 다만 단순한 살빼는 주사가 아니기 때문에 치료 대상만 받아야 하고 의사 처방에 의해 사용해야 한다고 강조했다. 식약처는 비만치료제 허가 이유에 대해 "모든 약이 부작용이 있는데 상외할만큼 효과가 있기 때문에 허가했다"며 "고도비만 환자들의 경우 부작용에도 불구하고 치료 효과가 있다"고 설명했다. [자료=식품의약품안전처] 2024.11.04 sdk1991@newspim.com 반면 미국에서 발생한 췌장암 사망 사건의 관해 식약처 관계자는 "급성 췌장염은 예상되는 이상 사례"라며 "임상 시험을 했고 허가 범위 내 환자들이 사용해도 두통, 고통, 설사 등이 나타날 수 있다"고 설명했다. 그는 "국내와 해외 부작용 사례는 다를 수 있다"고 덧붙였다. 식약처는 국내·외 사례를 지속적으로 검토하겠다고 밝혔다. 국민들한테 알려야 할 필요가 있다고 생각되면 조치하겠다고도 설명했다. 그러면서 비만치료제는 단순 살 빼는 주사가 아니라며 허가된 대상자만 사용해야 한다고 강조했다. 다만 식약처 관계자는 "이상 사례가 나타났다고 바로 조치할 수 없다"며 "인과관계가 증명되면 그것에 따른 적합한 조치를 할 예정"이라고 설명했다. sdk1991@newspim.com 2024-11-04 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동