전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[주택시장 온기 수도권으로](상) 경기 주택매매·값 '서울 3배' 껑충

기사입력 : 2014년02월03일 15:10

최종수정 : 2014년02월18일 10:36

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

-경기도 거래량 전년比 7% 늘어..악성 미분양 한달새 560가구 줄어

[뉴스핌=이동훈 기자] “전셋값 고공행진이 장기간 계속되면서 서울 전세를 벗어나 경기도에서 내 집을 마련하려는 수요가 늘고 있다. 교통시설 확충과 맞물려 이러한 현상은 더욱 확산되는 분위기다.”(김포한강신도시 내 참사랑공인중개소 사장) 

서울 강남권 및 분양시장에 불던 ‘온기’가 수도권 지역으로 확산되는 모양새다. 경기도의 주택거래량과 가격 상승폭은 서울의 3배를 웃돌고 있다. 오랫동안 거래가 끊겨 가격이 떨어졌던 아파트 단지들은 가격이 뛰고 있다.

매맷값 대비 전셋값 비율이 연일 최고치를 경신하자 세입자들이 빠르게 매매로 갈아타고 있기 때문인 것으로 풀이된다.


서울에서 시작된 주택거래 회복세가 경기도권으로 확산되고 잇다. 경기 '김포한강신도시' 모습

3일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 경기도 아파트 거래량은 1만7080건으로 전년동기(1만5936건) 대비 7.1% 증가했다. 서울지역 거래량은 7565건에서 7758건으로 2.5% 늘었다.

상대적으로 저평가된 일부 단지는 시세 오름세도 감지되고 있다. 광명시 철산동 ‘철산래미안자이’의 전용 84㎡는 이달 5억300만원에 거래돼 전달대비 500만원 올랐다. 지난해 8월과 비교하면 1500만~2000만원 뛴 가격이다.

하남시 덕풍동 하남풍산센트레빌의 전용 84㎡는 지난해 12월 4억1000만원에서 이달엔 4억1500만~4억2000만원에 거래되고 있다. 지난 2012년 최고가격 4억7000만원에서 1년 넘게 하락하다 최근 반등에 성공했다.  

덕풍동 인근 원주민공인중개소 실장은 “전세 세입자들이 상대적으로 집값이 저렴하고 서울로 출퇴근이 편리한 지역으로 몰리다보니 시세가 반등세로 돌아섰다”며 “급매물이 거의 없고 인근 지역으로 인구 유입이 계속되고 있어 시간이 갈수록 가격이 더 오를 것으로 예측된다”고 설명했다.

시세 상승폭도 타 지역을 앞지르고 있다. KB국민은행에 따르면 지난 1월 경기도 주택 매매가격은 전달대비 0.07% 올랐다. 이는 서울 0.02%와 인천(보합)을 크게 앞지른 것이다. 

경기도 김포시 장기동 참사랑공인중개소 사장은 “서울 인접지역인 서울 강서구 화곡동, 양천구 신월동 등의 아파트 전셋값 비율이 70%에 달하다 보니 작년 상반기에 비해 김포한강신도시 매매시장으로 이동하는 수요가 늘었다”며 “생애최초 주택구입자금 대출 및 디딤돌대출을 이용하면 3% 안팎의 저금리 대출이 가능하단 것도 매매수요가 늘어난 이유”라고 진단했다.

주택시장이 전반적으로 활기를 띠면서 준공 후 팔리지 않은 악성 미분양도 소진되고 있다. 지난해 12월 기준 경기도 준공 후 미분양 아파트는 1만7080건으로 전달(1만7641건)대비 3.1% 줄었다.

이 기간 지역별로는 고양시가 1786가구에서 1621가구로 165가구 줄었고 김포가 952가구에서 917가구로 한달새 35가구 빠졌다. 용인 2637가구에서 2521가구로, 남양주 494가구에서 477가구로 각각 감소했다.

또 인천도 매매심리가 일부 살아나면서 한달새 미분양 아파트 224가구가 주인을 찾았다.

양지영 리얼투데이 팀장은 “서울지역 세입자들이 전셋값 부담이 높아지자 경기 광명, 김포, 남양주 등의 매매시장으로 이동하며 거래량을 높이고 있다”며 “봄 이사철이 다가오면 역세권 아파트를 중심으로 추가 상승이 기대된다”고 전망했다.



[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동