[뉴스핌=이동훈 기자] 연간 이자가 1%대 저리 주택대출 상품인 손·수익 공유형 모기지(주택담보)가 10월에 이어 12월부터 본격 출시될 전망이다.

정부는  10월 1일부터 3000가구에 한해 4000억원 한도로 시범사업을 실시키로 했다.

이에 따라 시범사업에서 대출을 받지 못한 사람은 오래 기다리지 않고 곧 이어 모기지 대출을 받을 수 있을 것으로 기대된다.
 
23일 국토교통부에 따르면 지난 '8.28 전월세 대책'에서 발표된 손·수익 공유형 모기지가 빠르면 오는 12월 초 정식 사업을 시작할 전망이다.  
 
국토부 관계자는 "시범사업에서 대출 희망자가 많을 것으로 예상되고 있어 본 사업 착수 시점을 당초 계획했던 내년 2~3월보다 빠른 12월로 앞당길 방침"이라고 말했다. 

본 사업은 빠르면 오는 12월부터 대출 신청 접수를 받을 예정이다. 대출 접수 방식은 시범사업처럼 가구수를 한정하지 않고 대출 금액이 소진될 때까지 받는 방식이 될 전망이다. 시범사업에서 발견되는 문제점은 시범사업 종료된 후 약  두 달 동안 보완해 본 사업에 착수한다는 게 국토부의 방침이다.
 
본 사업의 총 대출금액은 연간 약 1조원 정도가 될 전망이다. 국토부 관계자는 "총 대출금액은 아직 정확히 결정 되지는 않았다"라며 "생애최초 내집마련 주택자금 일반형 대출 상품과 병행해야하기 때문에 연간 약 1조원 정도로 보고 있지만 필요시 더 늘리는 것도 고려하고 있다"라고 말했다.
 
이에 따라 2014년 예산과 국민주택기금 운영계획의 윤곽이 나오는 11월 말께에는 본 사업 대출 금액이 확정될 것으로 전망된다.
 
대출자격과 한도는 완화하지 않을 방침이다. 국토부 관계자는 "지금의 대출자격(연소득 7000만원 이하)과 대출한도(40%·70%, 2억원)는 기존 생애최초 자금 대출 기준과 비슷하기 때문에 본 사업 시점에 맞춰 변경하는 일은 없을 것"이라고 말했다.
 
손·수익 공유형 모기지는 내달 1일부터 시범사업을 시작한다. 이번 시범사업에서는 모두 3000가구에 대해 대출을 해줄 계획이다.
 
국토부 관계자는 "가급적 필요한 사람 가운데 많은 수가 대출을 받을 수 있도록 손·수익 공유형 모기지를 운영할 것"이라고 말했다. 

그는 "다만 시범사업의 성과가 좋지 않거나 문제점이 많이 발견되면 본 사업 착수 시기를 늦출 수도 있다"고 덧붙였다. 
 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)