전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

속보

더보기

글로벌 국부펀드 "최고 자산은 미국-유럽 부동산"

기사입력 : 2013년02월08일 05:19

최종수정 : 1970년01월01일 09:00

[뉴욕=뉴스핌 황숙혜 특파원] 중국부터 아제르바이잔까지 글로벌 국부펀드가 부동산 시장의 ‘큰손’으로 등극했다. 지난해에 이어 적극적인 매수 움직임이 이어지고 있다.

금융시장의 변동성이 크게 확대된 데 따라 부동산의 상대적인 투자 매력이 부각된 것으로 풀이된다. 

7일(현지시간) 국부펀드 리서치 업체인 소버린 인베스트먼트 랩에 따르면 국부펀드는 지난해 100억달러에 이르는 부동산 투자를 단행한 데 이어 올해도 다른 자산보다 부동산 매입에 무게를 둘 예정이다.

지난해 국부펀드의 부동산 매입은 전년 130억달러에 못 미쳤지만 연간 신규 투자 총액의 21%를 차지했다. 이는 사상 최고치에 해당하는 규모다.

주요 국부펀드는 올해 부동산 투자를 확대할 것이라는 입장을 밝히고 있다. 퍼멀 인베스트먼트 매니지먼트의 앤드류 로자노프 국부펀드 헤드는 “채권 수익률이 지나치게 낮은 데다 주식시장의 변동성이 가파르게 상승하면서 부동산의 상대적인 투자 매력이 부각되고 있다”며 “국부펀드의 부동산 투자는 투자 수익률 제고나 포트폴리오 분산 차원에 그치는 것이 아니라 인플레이션 헤지 목적까지 염두에 둔 것”이라고 말했다.

UBS의 리즈 트로니 부동산 전략가는 “미국과 유럽에 이어 중국과 일본까지 전례 없는 팽창적 통화정책에 나선 데 따라 부동산의 상대적인 투자 매력이 높아졌다”며 “국부펀드는 부동산 투자 비중을 지속적으로 늘리는 움직임”이라고 말했다.

지난해 평균 1.79%를 기록한 10년 만기 미국 국채 수익률이 올해 말 2.25%까지 상승할 것으로 보이지만 여전히 5년간 평균치인 2.9%를 밑도는 수치다. 뿐만 아니라 뉴욕과 런던 중심가의 오피스 건물 수익률인 4.6%와 4.0%에 크게 못 미치는 수익률이다.

JP모간 애셋 매니지먼트의 패트릭 톰슨 국부펀드 헤드는 앞으로 1~2년 사이 국부펀드의 유럽 지역 상업용 부동산 투자 규모가 1900억달러에 이를 것이라고 내다봤다. 지난해 국부펀드의 유럽 지역 부동산 투자 규모는 36% 급증한 것으로 나타났다.

국부펀드의 부동산 투자는 뉴욕과 유럽의 대도시 상업 지역에 집중될 전망이다. 세계 최대 국부펀드인 노르웨이 국부펀드가 미국 부동산 시장 투자를 저울질하고 있고, 싱가포르 국부펀드 역시 미국과 유럽의 부동산 자산 매입을 확대할 예정이다.

이밖에 중국 CIC와 아제르바이잔의 국부펀드는 런던의 노른자위 부동산 시장에서 투자 기회를 엿보고 있다.




[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 기자 (higrace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동