[뉴스핌=이동훈 기자] 서민들의 내집마련을 위해 도입된 보금자리주택이 공급 지역에 따라 뚜렷한 청약 양극화 현상을 보이고 있다. 
 
보금자리주택의 청약 양극화 현상은 향후 집값 상승 기대감이 반영돼 나타나고 있는 것으로 분석된다. 즉, 보금자리주택도 '돈이 될 만한' 집만 인기를 누리는 것이다. 

보금자리주택의 '재테크화' 현상은 무주택 가구의 내집마련을 지원한다는 보금자리주택 도입 의도를 무색케하는 것이다. 이로 인해 보금자리주택사업 '실패론'도 함께 떠오르고 있다. 
 
LH(한국토지주택공사)가 최근 공급한 하남미사지구 보금자리주택(A2·5·11블록)은 A2블록 전용84㎡ 확장형만 1·2순위에서 미달을 기록했을 뿐 나머지 13개 주택형은 모두 2순위 안에서 청약을 마쳤다.

하남미사지구는 올 여름 공급된 A28블록도 1순위에서 특별공급을 제외한 642가구, 6개 전주택형이 마감됐다. 
 
앞선 블록보다 최근 청약을 받은 블록의 청약실적이 다소 낮은 것은 두 배를 넘는 1475가구가 공급된 탓으로 분석된다.
 
그러나 같은 수도권 보금자리주택이라도 타 지역은 청약 성적이 판이하다. 9월 공급된 평택 소사벌지구의 경우 3순위 청약까지 12.9%의 청약률에 머물렀다. 심지어 84㎡N형은 단 한명의 청약자도 나타나지 않았다. 소사벌 지구는 겨우 추가 접수를 받고 나서야 71.8%의 청약률에 도달했다.

과천~봉담 고속화도로와 인접해 수도권에서 비교적 나은 입지여건을 갖고 있다고 평가되는 호매실지구 보금자리주택도 인기가 낮기는 마찬가지다. 지난 5월 공급된 호매실지구는 3순위 청약에서 A-6블록 22%, B-1블록은 36%의 청약경쟁률을 보이는데 그쳤다. 이후 세차례에 걸친 추가 모집 끝에 85%의 청약률을 보였다.
 
74, 84㎡등 중형주택이 공급된 B-1블록은 그나마 높은 10개 주택형 중 7개 주택형이 마감됐으나 59㎡위주인 A-6블록은 6개 주택형 모두가 청약마감에 실패했다.
 
지난주 청약 접수를 받은 인천 서창지구2도 마찬가지다. 인천 서창2지구의 경우 불과 2km남짓 떨어진 구월아시아드가 5월 인천도시공사의 분양 때 1순위에서 전주택형을 마감하자 높은 청약 열기가 있을 것으로 예측됐다. 하지만 서창2지구는 1순위 마감을 하지 못해 현재 추가 청약자를 받고 있다. 
 
또 지난해 연말 공급한 고양원흥지구의 경우도 현재까지 잔여 물량을 해결하지 못하고 장기 미분양 상태에 놓였다. 
 

보금자리주택이 일부 투자가치 높은 단지만 청약열기가 높아 재테크수단으로 변질 된 것이 아닌가 하는 분석이 나오고 있다. 사진은 최근 입주한 서울 강남보금자리