[뉴스핌=신상건 기자] 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다.
이러한 가운데 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 귀추가 주목된다.
28일 부동산정보업계에 따르면 하반기 광교신도시에 총 5곳에서 3422가구가 공급되는 것으로 조사됐다.
이중 공공 임대 물량은 3037가구이고 나머지 385가구는 일반 분양 물량이다.
먼저 대광이엔씨가 광교신도시 A1블록에서 ‘광교대광로제비앙’을 8월에 분양할 예정이다.
전용면적 84㎡(25평형)주택형으로 145가구로 구성된다.
용적률 80%를 적용해 5층 이하로 지어져 쾌적성을 높였다는 점이 메리트다.
분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡(1평)당 평균 1340만원 대다.
아이에스동서는 B7블록에서 ‘광교에일린의뜰’의 타운하우스를 10월에 분양할 계획이다.
주택크기는 전용 85㎡(26평형) 초과로 240가구로 구성된다.
분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡(1평)당 1600만원 대에 공급될 것으로 예상된다.
11월에는 A10(701가구), A26(1천664가구), A27블록(672가구) 등 세 블록에서 3037가구의 10년 공공 임대 아파트가 나온다.
10년 공공임대 아파트는 전세보증금과 임차료만 내면서 임대기간에 거주하고 향후 분양을 받을지 여부를 결정할 수 있다.
주택형은 전용 74㎡(22평형)~135㎡(41평형)로 다양하다.
전용면적 85㎡(26평형) 이하는 청약저축 가입자에게, 85㎡(26평형) 초과는 청약예금가입자에게 돌아간다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “광교신도시는 자족형 도시, 뛰어난 강남 접근성 등으로 수도권 남부지역의 개발축이라는 점에서 앞으로 지속적인 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.
양 팀장은 또 “하지만 판교, 용인, 동탄 등 인근 지역의 과다 공급으로 인해 단기간 내 큰 시세 차익을 기대하기 어려울 수도 있기 때문에 투자 관점을 넓게 보는 게 안전하다”고 덧붙였다.
이러한 가운데 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 귀추가 주목된다.
28일 부동산정보업계에 따르면 하반기 광교신도시에 총 5곳에서 3422가구가 공급되는 것으로 조사됐다.
이중 공공 임대 물량은 3037가구이고 나머지 385가구는 일반 분양 물량이다.
먼저 대광이엔씨가 광교신도시 A1블록에서 ‘광교대광로제비앙’을 8월에 분양할 예정이다.
전용면적 84㎡(25평형)주택형으로 145가구로 구성된다.
용적률 80%를 적용해 5층 이하로 지어져 쾌적성을 높였다는 점이 메리트다.
분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡(1평)당 평균 1340만원 대다.
아이에스동서는 B7블록에서 ‘광교에일린의뜰’의 타운하우스를 10월에 분양할 계획이다.
주택크기는 전용 85㎡(26평형) 초과로 240가구로 구성된다.
분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡(1평)당 1600만원 대에 공급될 것으로 예상된다.
11월에는 A10(701가구), A26(1천664가구), A27블록(672가구) 등 세 블록에서 3037가구의 10년 공공 임대 아파트가 나온다.
10년 공공임대 아파트는 전세보증금과 임차료만 내면서 임대기간에 거주하고 향후 분양을 받을지 여부를 결정할 수 있다.
주택형은 전용 74㎡(22평형)~135㎡(41평형)로 다양하다.
전용면적 85㎡(26평형) 이하는 청약저축 가입자에게, 85㎡(26평형) 초과는 청약예금가입자에게 돌아간다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “광교신도시는 자족형 도시, 뛰어난 강남 접근성 등으로 수도권 남부지역의 개발축이라는 점에서 앞으로 지속적인 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.
양 팀장은 또 “하지만 판교, 용인, 동탄 등 인근 지역의 과다 공급으로 인해 단기간 내 큰 시세 차익을 기대하기 어려울 수도 있기 때문에 투자 관점을 넓게 보는 게 안전하다”고 덧붙였다.