올 들어 수도권 미분양 아파트 소진이 빠르게 이어지고 있다. 이는 양도세 감면 등의 지원책 뿐만 아니라 강남권 재건축을 중심으로 수도권 부동산 시장이 회복되고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 경기악화 등의 이유로 미분양 된 물량이기 때문에 부동산 경기가 회복될 경우 좋은 입지조건으로 가격 상승 등의 여력이 충분해 내집마련을 준비하는 수요자라면 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다고 조언했다.
부동산 정보업체 닥터아파트의 이영진 소장은 “수도권 미분양 아파트 소진이 심상치 않다”며 “지난해 12월 미분양 아파트가 정점을 찍었던 때와 비교하면 5월 말에는 26%, 가구로는 4000가구가 넘게 줄어 결국, 한 달 평균 800가구씩 팔린 셈”이라고 말했다.
그동안 수도권 미분양 가운데 불경기로 저평가 됐지만 최근 높은 인기를 끌면서 빠른 물량 소진을 보이고 있는 분양마감 임박 미분양 아파트를 지역별로 소개한다.
◆서울-GS, 삼성
최근 강남권 아파트 시세가 재건축 중심으로 오르자 강남권내 미분양아파트 계약률이 크게 증가했다. 강남권내 대표분양단지 중 하나인 GS건설의 반포자이가 최근 분양이 마감됐으며 삼성물산이 서초구 반포동 반포주공2단지를 재건축해 2444가구 중 86~268㎡ 426가구를 일반분양한 물량도 현재는 86㎡ 극소수만 남은 상태다.
이들 단지는 강남권 대표단지로 서울지하철 7호선 반포역, 3·7호선 환승역이 고속터미널역이 각각 도보로 3분, 7분 거리에 위치하고, 단지 앞에 9호선 사평역이 개통돼 트리플역세권 단지로 거듭날 전망이다. 신세계백화점(강남점), 센트럴시티, 뉴코아아울렛(강남점), 킴스클럽(서초점), 강남성모병원 등 대형편의시설도 걸어서 이용할 수 있어 생활이 편리하다.
◆인천-한일, 인천도시개발공사
최근 연일 높은 청약경쟁률을 보이고 있는 청라지구에서도 아직 미분양 물량이 남아있다. 현재 계약 가능한 물량으로는 먼저 한일건설이 A27블록에 총 257가구를 지은 것으로 166㎡ 저층 일부 계약 가능하다. 또한 인천도시개발공사가 A19블록에 분양한 464가구 중에는 153~188㎡ 50여가구를 구입할 수 있다.
청라지구는 2010년 인천국제공항철도(인천공항~서울역) 청라역 개통, 2013년 간선급행버스(청라~화곡동) 운행 등에 따른 서울 접근성 강화와 경인운하 사업에 따른 수혜지로 각광받고 있다.
◆경기남부-주공, 푸르지오, KCC
상대적으로 낮은 분양가에 서울과 인접해 있는 광명시 광명역세권 및 소하지구 미분양 아파트도 미분양소진이 빠르다. 소하지구 및 광명역세권 계약률은 약 99% 전후로 곧 마감될 것으로 보인다.
대한주택공사는 광명시 일직동 광명역세권 Ab1,2블록에 각각 797가구(99~113㎡), 730구(99~113㎡)를 분양했다. 현재 잔여물량은 5채(113㎡)도 안 남은 상태. 또한 소하지구 C-1,2블록은 총 1310가구(124~166㎡)를 분양했으며 현재 계약 가능한 물량은 역시 매우 10채(146~166㎡)도 안 남은 상태다.
안양시 석수동 일대도 꾸준히 인기를 모으고 있다. 석수푸르지오는 지난 5월 분양이 마감됐으며 인근 옛 세우아파트를 재건축한 한양수자인은 총 126가구 중 약 5(%86~113㎡) 물량이 남아있다.
안성시 공도는 수도권내 3.3㎡당 600만원대의 낮은 분양가로 최근 계약률을 높이고 있다. KCC건설은 안성시 공도읍에 2008년 3월 1101가구를 분양했으며 이중 약 10%(106~211㎡) 물량이 남아 계약자를 기다리고 있다.
◆경기북부-벽산, 두산, 남양, 연리지, 삼부
고양시 식사지구도 최근 국제고 설립 계획 등이 발표되면서 분양물량 소진이 빠르게 진행되고 있다. 현재 계약 가능한 물량은 5% 안팎이다.
현재 계약 가능한 물량으로는 먼저 벽산건설이 식사지구 3블록에 130~307㎡ 1435가구를 분양한 것 중 181~182㎡ 일부 물량이 있으며 GS건설이 식사지구 1~2블록에 분양한 3219가구 중 155~275㎡ 일부가 가능하다.
현재 파주교하신도시에 남아 있는 미분양물량도 모두 5% 이내로 남아있다. 분양중인 단지로는 A-7블록의 두산위브(80~156㎡, 총 668가구), A-9블록의 남양휴튼(80~148㎡, 총 690가구), A-8블록의 연리지(83~149㎡, 총 958가구), A18-2블록의 삼부르네상승(79~171㎡, 총 724가구) 등이 있다.
부동산 정보업체 닥터아파트의 이영진 소장은 “수도권 미분양 아파트 소진이 심상치 않다”며 “지난해 12월 미분양 아파트가 정점을 찍었던 때와 비교하면 5월 말에는 26%, 가구로는 4000가구가 넘게 줄어 결국, 한 달 평균 800가구씩 팔린 셈”이라고 말했다.
그동안 수도권 미분양 가운데 불경기로 저평가 됐지만 최근 높은 인기를 끌면서 빠른 물량 소진을 보이고 있는 분양마감 임박 미분양 아파트를 지역별로 소개한다.
◆서울-GS, 삼성
최근 강남권 아파트 시세가 재건축 중심으로 오르자 강남권내 미분양아파트 계약률이 크게 증가했다. 강남권내 대표분양단지 중 하나인 GS건설의 반포자이가 최근 분양이 마감됐으며 삼성물산이 서초구 반포동 반포주공2단지를 재건축해 2444가구 중 86~268㎡ 426가구를 일반분양한 물량도 현재는 86㎡ 극소수만 남은 상태다.
이들 단지는 강남권 대표단지로 서울지하철 7호선 반포역, 3·7호선 환승역이 고속터미널역이 각각 도보로 3분, 7분 거리에 위치하고, 단지 앞에 9호선 사평역이 개통돼 트리플역세권 단지로 거듭날 전망이다. 신세계백화점(강남점), 센트럴시티, 뉴코아아울렛(강남점), 킴스클럽(서초점), 강남성모병원 등 대형편의시설도 걸어서 이용할 수 있어 생활이 편리하다.
◆인천-한일, 인천도시개발공사
최근 연일 높은 청약경쟁률을 보이고 있는 청라지구에서도 아직 미분양 물량이 남아있다. 현재 계약 가능한 물량으로는 먼저 한일건설이 A27블록에 총 257가구를 지은 것으로 166㎡ 저층 일부 계약 가능하다. 또한 인천도시개발공사가 A19블록에 분양한 464가구 중에는 153~188㎡ 50여가구를 구입할 수 있다.
청라지구는 2010년 인천국제공항철도(인천공항~서울역) 청라역 개통, 2013년 간선급행버스(청라~화곡동) 운행 등에 따른 서울 접근성 강화와 경인운하 사업에 따른 수혜지로 각광받고 있다.
◆경기남부-주공, 푸르지오, KCC
상대적으로 낮은 분양가에 서울과 인접해 있는 광명시 광명역세권 및 소하지구 미분양 아파트도 미분양소진이 빠르다. 소하지구 및 광명역세권 계약률은 약 99% 전후로 곧 마감될 것으로 보인다.
대한주택공사는 광명시 일직동 광명역세권 Ab1,2블록에 각각 797가구(99~113㎡), 730구(99~113㎡)를 분양했다. 현재 잔여물량은 5채(113㎡)도 안 남은 상태. 또한 소하지구 C-1,2블록은 총 1310가구(124~166㎡)를 분양했으며 현재 계약 가능한 물량은 역시 매우 10채(146~166㎡)도 안 남은 상태다.
안양시 석수동 일대도 꾸준히 인기를 모으고 있다. 석수푸르지오는 지난 5월 분양이 마감됐으며 인근 옛 세우아파트를 재건축한 한양수자인은 총 126가구 중 약 5(%86~113㎡) 물량이 남아있다.
안성시 공도는 수도권내 3.3㎡당 600만원대의 낮은 분양가로 최근 계약률을 높이고 있다. KCC건설은 안성시 공도읍에 2008년 3월 1101가구를 분양했으며 이중 약 10%(106~211㎡) 물량이 남아 계약자를 기다리고 있다.
◆경기북부-벽산, 두산, 남양, 연리지, 삼부
고양시 식사지구도 최근 국제고 설립 계획 등이 발표되면서 분양물량 소진이 빠르게 진행되고 있다. 현재 계약 가능한 물량은 5% 안팎이다.
현재 계약 가능한 물량으로는 먼저 벽산건설이 식사지구 3블록에 130~307㎡ 1435가구를 분양한 것 중 181~182㎡ 일부 물량이 있으며 GS건설이 식사지구 1~2블록에 분양한 3219가구 중 155~275㎡ 일부가 가능하다.
현재 파주교하신도시에 남아 있는 미분양물량도 모두 5% 이내로 남아있다. 분양중인 단지로는 A-7블록의 두산위브(80~156㎡, 총 668가구), A-9블록의 남양휴튼(80~148㎡, 총 690가구), A-8블록의 연리지(83~149㎡, 총 958가구), A18-2블록의 삼부르네상승(79~171㎡, 총 724가구) 등이 있다.