[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 경기 군포대야미지구 A1블록에 6년 분양전환 공공임대주택 378가구를 공급한다. 서울 접근성과 자연환경을 갖춘 입지에 더해 6년간 거주한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있는 방식으로 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다.

한국토지주택공사(LH)는 경기 군포대야미 공공주택지구 A1블록에 공급하는 6년 분양전환 공공임대주택 378가구의 입주자 모집공고를 실시한다고 30일 밝혔다.

이번 단지는 6년 동안 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 공공임대다. 실제 거주를 통해 주거환경을 확인한 뒤 분양을 결정할 수 있어 초기 자금 부담을 줄이면서 내 집 마련을 준비할 수 있는 것이 특징이다.

공급 물량은 전용면적 55㎡와 59㎡ 중심으로 구성된다. 55㎡ 52가구, 59㎡ 326가구가 공급되며, 임대보증금은 전용 55㎡ 기준 약 8560만원, 월 임대료는 약 64만원 수준이다. 전용 59㎡는 평균 임대보증금 약 9600만원, 평균 월 임대료 약 70만원으로 책정됐다. 분양전환 가격은 입주 시점과 분양전환 시점의 감정평가액 평균을 기준으로 산정된다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 영동고속도로 군포IC와 수원광명고속도로가 있어 서울과 경기 남부 주요 지역으로 이동이 편리하다. 향후 GTX-C 노선이 들어설 예정인 금정역의 간접 수혜도 기대된다.

주거환경 역시 자연 친화적인 요소를 갖췄다. 수리산과 갈치저수지, 반월호수 등이 가까워 녹지와 수변공간을 함께 누릴 수 있으며, 뉴코아아울렛과 트레이더스 홀세일클럽 등 생활편의시설도 이용하기 쉽다. 군포첨단산업단지와 군포제일공단이 인접해 직주근접 수요도 흡수할 것으로 기대된다.

단지는 고층형 제로에너지건축물(ZEB) 3등급을 적용한다. 태양광과 지열 등 신재생에너지를 활용해 에너지 자립률을 높이고 관리비 절감 효과를 기대할 수 있도록 설계됐다. 어린이집과 작은도서관, 피트니스센터, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정이다.

청약은 사전청약 당첨자를 대상으로 7월 13~14일 먼저 진행되며, 특별공급과 일반공급은 7월 22~24일 접수한다. 당첨자는 8월 중 발표될 예정이며 입주는 2029년 하반기로 계획됐다. 자세한 사항은 LH 청약플러스와 사이버 주택전시관에서 확인할 수 있다.

[AI Q&A]

Q. 6년 분양전환 공공임대는 어떤 방식인가?
A. 입주자는 6년 동안 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있다. 실제 거주 환경을 경험한 후 내 집 마련을 결정할 수 있어 초기 자금 부담을 줄일 수 있다.

Q. 이번 단지는 몇 가구가 공급되나?
A. 총 378가구가 공급된다. 전용 55㎡ 52가구와 전용 59㎡ 326가구로 구성된다.

Q. 입지 여건은 어떤가?
A. 영동고속도로 군포IC와 수원광명고속도로 이용이 가능하며, 향후 GTX-C 금정역 개통에 따른 교통 개선 효과도 기대된다. 주변 산업단지와 대형 상업시설 접근성도 우수한 편이다.

Q. 제로에너지건축물은 어떤 장점이 있나?
A. 태양광과 지열 등 신재생에너지를 활용해 에너지 사용량을 줄이고 관리비 부담을 낮추는 효과를 기대할 수 있다. 고층형 ZEB 3등급이 적용된다.

Q. 청약 일정은 어떻게 되나?
A. 사전청약 당첨자는 7월 13~14일 우선 접수하며, 특별공급과 일반공급은 7월 22~24일 진행된다. 당첨자는 8월 중 발표되고 입주는 2029년 하반기 예정이다.

min72@newspim.com