올 상반기 아파트 하자 판정 1위는 순영종합건설…대형사 비중 줄어

기사입력 : 2026년03월29일 19:04

최종수정 : 2026년03월29일 19:04

국토부, 공동주택 하자 판정 상위 건설사 공개
최근 6개월 순영·신동아·빌텍종합건설 순
하자보수 결과 모바일 확인 가능해져
올 하반기부터 하심위 누리집에 상시 공개

[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 올 상반기 아파트 하자 판정 1위는 순영종합건설인 것으로 나타났다.

하자판정 상위 20개 건설사 5년간 세부 하자 건수(합계) [자료=국토교통부]

29일 국토교통부는 하자심사·분쟁조정위원회(하심위)에 접수된 공동주택 하자 건수와 2026년 상반기 기준 하자 판정 상위 건설사 현황을 공개했다고 밝혔다.

하심위 통계에 따르면 2021년부터 2025년까지 연평균 4600여건의 분쟁사건을 처리했으며, 2025년에는 총 4761건을 다뤘다. 2021년부터 2026년 2월까지 들어온 하자심사는 총 1만911건 규모다. 이 가운데 68.3%에 달하는 7448건이 실제 하자로 확인됐다. 주요 유형은 기능 불량(18%), 들뜸 및 탈락(15.1%), 균열(11.1%), 결로(9.9%), 누수(7.6%), 오염 및 변색(6.8%) 순이다.

최근 6개월(2025년 9월~2026년 2월) 기준 하자 판정 건수가 가장 많은 건설사는 순영종합건설(249건)이었다. 이어 신동아건설(120건), 빌텍종합건설(66건), 라인(56건), 에스지건설(55건)이 뒤를 이었다.

최근 5년 누계(2021년 3월~2026년 2월) 통계에서는 순영종합건설(383건), 대명종합건설(318건), 에스엠상선(311건), 제일건설(299건), 대우건설(293건) 순으로 집계됐다.

국토부는 대형 건설사의 세부 하자 수가 줄어들면서 1차 발표 당시와 비교해 상위 건설사 순위가 크게 변동했다고 설명했다. 지난해 10월 3차 발표 이후부터 전체 하자 건수가 지속해서 감소하고 있어, 주기적인 명단 공개가 사업주체의 품질관리 강화와 조속한 보수 처리로 이어지고 있다는 분석이다.

하자판정 비율을 기준으로 보면 최근 6개월간 빌텍종합건설(244.4%), 정우종합건설(166.7%), 순영종합건설(149.1%), 정문건설(100.0%), 엘로이종합건설(40.4%) 순으로 높았다.

5년 누계 기준으로는 지우종합건설(2660.0%), 삼도종합건설(1687.5%), 지향종합건설(1681.3%), 혜성종합건설(1300.0%), 백운종합건설(741.7%) 순으로 나타나 지난 5차 발표 때와 비슷한 흐름을 보였다.

입주자 편의를 위한 제도 개선도 함께 추진한다. 현재 하심위가 하자로 최종 판정하면 사업주체는 60일 이내에 보수하고 하자관리정보시스템에 결과를 등록해야 한다.

앞으로는 입주자가 결과를 더 쉽게 알 수 있도록 보수 완료 시 신청인에게 문자로 알리고, 모바일과 누리집을 통해 관련 자료를 열람할 수 있도록 확인 체계를 바꾼다. 정보 접근성을 높이기 위해 2026년 하반기(7차 공개)부터는 상위 건설사 명단을 하심위 누리집에 직접 게시할 예정이다.

장우철 국토부 주택정책관은 "대형 건설사를 중심으로 하자 판정 건수가 점차 감소하는 것은 지속적인 명단 공개의 실질적 효과"라며 "명단 공개를 통해 건설사의 품질 개선을 유도하고 관련 제도도 지속적으로 개선해 입주자의 권익을 보호하겠다"고 말했다.

Q. 공동주택 하자심사에서 실제 하자로 판정되는 비율과 가장 흔한 하자 유형은 무엇인가요?
A. 접수된 하자심사 건수 중 68.3%가 실제 하자로 판정됐습니다. 주요 하자 유형으로는 '기능 불량'이 18%로 가장 많았고, 이어 들뜸 및 탈락(15.1%), 균열(11.1%), 결로(9.9%), 누수(7.6%), 오염 및 변색(6.8%) 순으로 나타났습니다.

Q. 최근 6개월 동안 하자 판정을 가장 많이 받은 건설사는 어디인가요?
A. 최근 6개월(2025년 9월~2026년 2월) 기준 하자 판정 건수가 가장 많은 곳은 순영종합건설(249건)입니다. 그 뒤를 신동아건설(120건), 빌텍종합건설(66건), 라인(56건), 에스지건설(55건)이 이었습니다.

Q. 건설사의 하자 판정 '건수'가 아닌 '비율'이 가장 높은 곳은 어디인가요?
A. 최근 6개월 하자판정 비율을 기준으로는 빌텍종합건설이 244.4%로 가장 높았습니다. 최근 5년 누계(2021년 3월~2026년 2월) 기준으로는 지우종합건설이 무려 2660.0%의 비율을 기록하며 가장 높게 나타났습니다.

Q. 정부가 이렇게 건설사 하자 명단을 공개하는 이유는 무엇이며, 실제 효과가 있나요?
A. 네, 실질적인 효과가 나타나고 있습니다. 국토부는 주기적인 명단 공개가 사업주체의 품질관리 강화를 유도하고 조속한 보수 처리로 이어진다고 분석했습니다. 실제로 대형 건설사를 중심으로 세부 하자 수가 지속적으로 감소하는 추세를 보입니다.

Q. 입주자가 하자 보수 처리 과정을 더 쉽게 확인할 수 있는 방법이 생기나요?
A. 네, 제도가 개선됩니다. 앞으로는 하자로 판정돼 사업주체가 보수를 완료하면, 신청인(입주자)에게 문자로 결과를 알려줍니다. 모바일과 누리집을 통해 관련 자료를 쉽게 열람할 수 있게 되며, 2026년 하반기부터는 하자 상위 건설사 명단이 하심위 누리집에 직접 게시될 예정입니다.

chulsoofriend@newspim.com

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