스마트 바이오클러스터로 도시협력 문 연다
중앙아시아 모델 시험대 올
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 우즈베키스탄의 도시개발 전략이 'K-건설'과 만나 한 단계 진화하고 있다. 신도시 구상과 인프라 협력사업이 맞물리며 중앙아시아 현지화 모델 시험대가 됐다는 분석이 나온다.
◆ 대규모 신도시 추진하는 우즈벡 정부…재원 안전성이 관건
11일 해외건설협회에 따르면 '융복합 K-CITY 플랫폼'을 통한 우즈베키스탄 도시개발 사업 발굴이 적극적으로 진행되고 있다.
건설·엔지니어링 기업뿐만 아니라 제조기업, 금융기관, 전문가 등 다양한 산업군이 해외 도시개발 프로젝트를 발굴하고 협력할 수 있는 온라인 공간으로, 올 3월 출범했다. 이를 통해 도시 인프라 수출뿐 아니라 스마트 리빙이나 엔터테인먼트, 의료, 물류 등 다양한 산업과 도시개발을 융합한 글로벌 진출을 본격적으로 전개하기 위해 마련됐다.
최근에는 우즈베키스탄이 새로운 기회의 땅으로 떠오르고 있다. 우즈베키스탄 정부는 타슈켄트 동측 치르치크(Chirchik)와 카라수(Karasuv) 일대에 약 2만5000헥타르 규모의 신도시를 조성하는 '뉴 타슈켄트' 구상을 본격화했다. 서울시의 40% 크기로 최대 250만명을 수용할 수 있다.
2045년 완공을 목표로 한다. 현재 1단계 구역(6000헥타르) 중 1000헥타르에 대한 상세 개발계획을 마쳤다. 마을 개념을 기반으로 한 주거·상업·공공서비스와 전체 토지의 약 20%를 녹지로 확보하는 그린 네트워크 등을 배치한다.
안승훈 코트라(대한무역투자진흥공사) 타슈켄트무역관은 "현재 많은 외국기업들이 민관협력(PPP) 형태의 프로젝트에 관심이 많고, 우즈베키스탄 정부 또한 외국 민간 기업을 적극적으로 유치하고자 한다"며 "한국 기업들이 스마트시티 개발에 풍부한 경험을 보유하고 있어 한국과의 협력 강화 의사를 밝힌 상황"이라고 말했다.
전문가들은 뉴 타슈켄트 프로젝트의 가장 큰 변수로 재원 조달 안정성을 꼽는다. PPP(민관합작투자사업) 방식으로 추진 중이긴 하나 도로·전력·상하수 등 인프라 선투자비용이 막대하기 때문이다. 김태우 더레드 대표는 "우즈베키스탄은 전력이나 수도 등 기반 인프라가 완비되지 않은 상태로 토지를 분양하는 경우가 많다"며 "향후 실제 사업 추진 시 인프라 확보가 가장 큰 과제"라고 말했다.
실제 분양시장에서는 기존 타슈켄트 구도심 대비 프리미엄 형성이 쉽지 않아, 공급 속도가 수요를 앞선다는 지적도 나온다. 지난해 기준 우즈베키스탄 인구는 3740만명이며 하루 2000명 꼴로 증가하고 있다. 도시화율이 51%에 그치는 탓에 약 190만가구의 주택이 부족한 실정이다. 이 때문에 정부가 연간 10만가구 이상 신규 공급을 추진하고 있다.
◆ 국토부·KIND, 우즈벡에 병원부터 R&D까지 패키지 수출
한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)는 국토교통부와 함께 '타슈켄트 스마트 바이오클러스터' 개발계획을 수립하고 있다. 타슈켄트 외곽에 위치한 190헥타르 규모의 '타슈켄트 파르마파크(Pharma Park)'와 인근 바이오클러스터(60헥타르)를 연계하는 'K-City Network 협력사업'이다. 한국의 스마트시티 구축 경험과 지식을 바탕으로 해외 도시에 맞춤형 서비스를 제공하는 글로벌 협력 프로그램이다.
PPP 방식으로 추진되며, 총투자비는 약 5억3000만달러(한화 7500억원)다. KIND와 현지 정부가 공동 출자한 SPC (특수목적법인)이 운영을 맡는다. 제약·바이오 R&D센터, 시험생산시설, 임상연구소, 병원·물류센터·스마트 인프라 등 산업단지형 복합시설로 구성된다.
타슈켄트 바이오클러스터는 단순한 산업단지를 넘어, 한국형 PPP 기반 해외도시개발의 실증 무대라는 평가를 받는다. KIND는 이번 사업을 통해 ▲PPP 금융구조의 안정화 ▲SPC 운영모델의 현지화 ▲스마트 인프라·헬스케어 융합기술의 수출 확대 등을 이뤄낼 방침이다.
KIND 관계자는 "한국의 도시개발·기술·금융 모델을 중앙아시아 현지화에 성공시키는 사례가 될 것"이라며 "이후 카자흐스탄·투르크메니스탄 등 인접국으로 확산 가능한 'K-도시협력 플랫폼'으로 발전할 가능성이 크다"고 말했다.
해당 사업은 지난 3월 착수를 앞두고 세부 타당성조사와 민관 투자구조 설계를 진행하고 있다. 완공 후에는 제약 생산 및 수출, 바이오 스타트업 육성, 스마트 헬스케어 기술 실증 등 다층적 기능을 수행할 예정이다.
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