전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

저금리 대출의 힘, 신혼희망타운 수요자 눈길

기사입력 : 2025년05월28일 09:00

최종수정 : 2025년05월28일 09:00

시중은행 주담대 금리보다 3%가량 낮아... 주택 마련 자금 부담 덜어
부천 대장지구 'e편한세상 대장 퍼스티움' 6월 당첨자 발표

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 합리적인 분양가와 저금리 대출로 내 집 마련이 한층 수월한 신혼희망타운(이하 신희타)의 인기가 날로 높아지고 있다. 신희타는 시중은행 주택담보대출보다 훨씬 낮은 금리로 대출 가능하다는 점이 특징이다.

한국토지주택공사에 따르면, 신희타는 공급가격이 분양가 상한금액(택지비+건축비) 이하로 책정되며, 최대 한도 4억 원(주택 가격의 70% 이내)을 연 1%대의 고정 저금리로 최장 30년간 대출을 받을 수 있다.

금융권에 따르면, 최근 시중은행 주택담보대출 금리는 4~5%대다. 4억 원을 대출받는다고 가정할 때, 3% 금리 차이는 연 1200만 원가량을 절약할 수 있다는 계산이 나온다.

이러한 까닭에 자금 부담이 비교적 덜한 신희타는 분양시장에서 높은 인기를 구가하고 있다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 올해 1월 분양한 경기도 성남시 금토지구 A-4블록은 일반 청약 물량 336가구 모집에 6992명이 지원해 20.81대 1의 경쟁률을 기록했다.

같은 날 의왕시 청계2지구 A1블록 역시 152가구 모집에 3098명이 신청해 20.38대 1의 경쟁률로 마감됐다. 2월 분양한 고양시 창릉신도시 A4블록도 19.75대 1의 두 자릿수 경쟁률을 보였다.

[사진=e편한세상 대장 퍼스티움]

특히 경기 부천시 대장지구 A-5, 6블록에 들어서는 'e편한세상 대장 퍼스티움'은 5월 본청약 최종 배정물량 670가구 공급에 1만 5015명이 몰려 평균 22.41대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이는 2024년 이후 공급된 전국 신혼희망타운 중 최다 접수 기록이다.

해당 단지는 혁신 설계, 다채로운 커뮤니티 등 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성과 2023년부터 2년 넘게 국토교통부 하자 심사 분쟁 조정위원회에서 하자 판정 '제로(0)'를 기록한 DL이앤씨의 브랜드 신뢰도를 갖춰 인기를 끌었다는 분석이다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모이며, 이중 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공 분양 물량이다.

당첨자 발표는 다음 달 26~27일이다. 정당계약은 9월 25~29일까지 이뤄진다. 입주는 2027년 11월 예정이다.

분양가는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 책정됐다. A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만 원이며, 전용 55A타입 기준 평균 5억 176만 원 수준이다. A6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만 원으로, 전용 55A타입이 평균 5억 330만 원 선이다.

여기에 정부 정책 자금 대출을 통해 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 LTV(주택 담보 인정 비율) 70%까지 대출이 가능하다. 오는 7월 예고된 3단계 스트레스 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 규제 미적용으로 대출 걱정도 덜 수 있다.

단지 내에는 국공립 어린이집이 마련되며, 단지 바로 옆에 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치해 교육 인프라도 뛰어나다.

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동