전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

추석 이후 수도권 분양물량 봇물...1000가구 대단지 주목

기사입력 : 2024년09월17일 06:30

최종수정 : 2024년09월17일 06:30

1000가구 이상 대단지 수도권서 16곳 분양 대기
관리비 저렴하고 커뮤니티시설 우수...가격 방어력도 장점

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 추석 이후 수도권에서 대단지 아파트가 잇따라 분양시장에 나와 청약열기가 지속될 전망이다.

단지 규모가 크면 해당 지역의 대장 아파트로 인식될 뿐 아니라 거주민이 이용하는 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있다. 집값도 상대적으로 양호한 흐름을 보이는 만큼 대단지의 청약 경쟁률이 높게 나타날 것으로 관측된다.

17일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 추석 이후 11월 말까지 수도권에서 16개 단지, 1만7595가구가 일반분양된다.

서울에서는 청담 삼익아파트를 재건축한 강남구 청담 르엘과 잠실 진주아파트를 재건축한 잠실 래미안 아이파크가 최대어로 꼽힌다. 롯데건설이 시공하는 청담 르엘은 연휴 직후인 오는 19일 특별공급을 시작으로 청약 접수에 들어간다.

청담르엘 공사현장 모습. [사진=이동훈기자]

지하 4층∼지상 최고 35층, 9개동, 전용면적 49∼218㎡, 총 1261가구(임대 포함)로 조성되며 이 중 전용 59∼84㎡ 149가구가 일반분양된다. 3.3㎡당 평균 분양가가 7209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 최고가 분양 단지다.

송파구에서는 잠실 래미안 아이파크가 오는 10월 분양을 앞두고 있다. 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄이 짓는 총 2678가구 규모의 단지로 이 중 589가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 5409만원이며 전용 84㎡ 기준 17억∼18억원선이다.

서울 이외지역에서는 김포시 북변4구역을 재개발한 '한강 수자인 오브센트'(총 3058가구), 경기 과천 '프레스티어자이'(총 1445가구), 경기 안양 '평촌 자이 퍼스니티'(총 2737가구)', 인천 미추홀구 '시티오씨엘 6단지'(총 1734가구)', 오산 세교 '우미린 센트럴시티'(총 1532가구) 등이 관심 단지다.

김포시 북변동 184번지 일원에 짓는 '한강 수자인 오브센트'는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동 규모로 조성되며 이 중 일반분양 물량은 전용 50~103㎡, 2116가구다. 전용면적별로는 ▲50㎡형 65가구 ▲59㎡형 1150가구 ▲76㎡형 435가구 ▲84㎡형 316가구 ▲90㎡형 24가구 ▲103㎡형 126가구다. 이달 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 23일 2순위 청약이 진행된다.

과천 '프레스티어자이'는 지하 3층 지상 최고 35층 11개 동 총 1445가구로, 이 가운데 전용면적 ▲49㎡ 44가구 ▲59㎡ 70가구 ▲74㎡ 98가구 ▲84㎡ 73가구 ▲99㎡ 2가구 등 287가구가 일반분양된다. 프레스티어자이는 지하철 4호선 과천정부청사역이 인접하며, 과천대로, 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등을 통해 서울 강남권을 비롯해, 수원, 안양, 용인, 판교 등 인근 지역으로 이동이 편리하다.

대단지는 청약 수요층의 선호도가 높다. 가구 수가 많을수록 일반적으로 관리비가 저렴하고 입주민들이 활용할 수 있는 커뮤니티 시설이 잘 조성돼 있다. 수요가 탄탄해 단지 주변으로 상권이 활성화된다. 교통망 개선 등 체계적인 인프라 구축도 기대할 수 있어 미래가치가 높게 평가된다. 대출규제 등으로 주택시장에 차별화 양상이 더 뚜렷해지고 있어 수요층의 대단지 쏠림현상이 확산할 공산이 크다.

분양 관계자는 "대단지는 조경 및 커뮤니티 시설 등 입주민 편의시설이 우수하고 수요가 많아 부동산 시장에서 인기가 높다"며 "추석 이후 분양하는 단지들은 브랜드 선호도도 높아 청약 열기가 뜨거울 것으로 전망한다"고 말했다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'남편 명의 대리투표' 영장 청구 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 21대 대통령선거 사전투표 첫날 배우자 명의로 대리투표를 한 선거사무원에 대해 경찰이 구속영장을 청구했다. 31일 서울 수서경찰서는 대선 투표사무원 A씨에 대해 전날 공직선거법상 대리투표 혐의로 구속영장을 청구했다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 제21대 대선 사전투표 첫째날인 29일 오전 서울 마포구 용강동주민센터에서 유권자들이 투표를 위해 줄을 서고 있다. ryuchan0925@newspim.com A씨는 지난 29일 정오 무렵 강남구 대치2동 사전투표소에서 남편의 신분증으로 투표용지를 발급받아 대리투표를 완료한 뒤 약 5시간 후 자신의 신분증으로도 투표한 혐의를 받고 있다. 경찰은 같은 날 오후 5시 11분께 "투표를 두 차례 한 유권자가 있다"는 무소속 황교안 대선후보 측 참관인의 신고를 접수하고 출동해 A씨를 긴급 체포했다. 강남구 보건소 소속 계약직 공무원인 A씨는 대선 투표사무원으로 임명돼 유권자들에게 투표용지를 발급하는 업무를 담당한 것으로 조사됐다. plum@newspim.com 2025-05-31 13:52
사진
극우단체 댓글 여론 조작 의혹 [서울·청주=뉴스핌] 한태희 지혜진 기자 = 극우 단체가 댓글 조작팀을 만들어 여론을 조작했다는 의혹이 불거지자 이재명 더불어민주당 대통령 후보는 "반란 행위"라고 규정하며 국민의힘과의 연관성도 거론했다. 국민의힘은 댓글 조작팀은 김문수 대통령 후보뿐 아니라 당과 관련이 없다고 부인했다. [평택=뉴스핌] 김학선 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 31일 경기도 평택시 배다리 생태공원 앞에서 선거 유세를 하고 있다. 2025.05.31 yooksa@newspim.com 이재명 후보는 31일 경기 평택 배다리 생태공원에서 선거 유세에서 "국민 여론을 조작하려는 것은 사실상 반란행위"라고 강하게 비판했다. 이재명 후보는 이어 "댓글을 조작하고 가짜뉴스를 쓰는 행위를 용서할 수 있나"라며 "마지막 잔뿌리까지 다 찾아내 엄중히 책임을 물어야 한다"고 강조했다. 이재명 후보는 댓글 조작팀이 국민의힘과 연관돼 있을 수 있다는 의혹을 제기했다. 이재명 후보는 "더 심각한 것은 국민의힘 관련성이 높다는 것으로 국회의원이 그 단체를 오갔다는 말도 있고 가짜 기자회견을 함께 했다는 이야기도 있다"며 "나라 뒤집어질 중범죄 행위가 나올 것 같다"고 말했다. 민주당도 거들었다. 조승래 민주당 수석대변인은 이날 충북 청주 오창프라자 앞 광장에서 긴급 브리핑을 통해 "김문수 후보와 국민의힘은 저열한 여론조작에 어디까지 가담했는지 실토하라"고 말했다. 조승래 수석대변인은 "12·3 쿠데타의 실패에도 또다시 대한민국을 집어삼키려는 극우 내란 카르텔의 여론조작을 규탄한다"면서 "김 후보와 국민의힘은 여론 조작 공작에 어디까지 가담했는지 밝혀야 하며 보도에 거명된 권성동 원내대표, 김상훈 정책위의장, 조정훈 의원은 직접 해명해야 할 것"이라고 덧붙였다. [강릉=뉴스핌] 최지환 기자 = 김문수 국민의힘 대선후보가 31일 오후 강원 강릉시 중앙시장 앞에서 열린 집중유세 현장에서 이재명 후보와 부인 김혜경 여사의 법인카드 유용 의혹을 비판하는 퍼포먼스를 하고 있다. 2025.05.31 choipix16@newspim.com 국민의힘은 반박문을 내고 일방적인 주장이라고 맞섰다. 국민의힘 중앙선대 미디어법률단은 "국민의힘과 김문수 후보는 '리박스쿨'이나 '자손군'과 아무런 관련이 없다"며 "민주당이 드루킹 댓글조작단을 운영했던 경험을 바탕으로 허위 사실로 해당 단체들과 국민의힘을 억지로 연관시키고 있는데 무리한 시도"라고 비판했다. 이어 미디어법률단은 "뉴스타파와 민주당 주장을 일방적으로 받아쓴 보도가 쏟아지고 있다"며 "유권자 민심을 왜곡할 수 있는 불공정 보도, 허위보도에 대해서는 엄중하게 법적 조치를 취하겠다"고 강조했다. 한편 온라인매체 뉴스타파는 전날 '리박스쿨'이라는 보수단체가 '댓글로 나라를 구하는 자유손가락 군대(자손군)'를 만들어 이재명·이준석 후보를 비방하고 김문수 후보를 추켜세우는 댓글을 올리고 댓글을 올린 사람에게 초등학교 늘봄학교 강사 자격증을 발급하는 여론 조작에 나섰다고 보도했다.  ace@newspim.com 2025-05-31 17:07
안다쇼핑
Top으로 이동