[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 1960~70년대 강남 개발에 따라 밀려난 이주민이 정착해 형성된 우면산 도시자연공원 자락 '성뒤마을'이 20층 높이 1600가구 대단지로 다시 태어난다.
29일 서울시에 따르면 지난 28일 열린 제2차 공공주택통합심의위원회에서는 이같은 내용을 담은 서초구 방배동 565-2 일원 '서초 성뒤마을 공공주택지구 지구계획 변경안'을 조건부 가결했다.
성뒤마을은 2017년 9월 지구지정 및 2019년 1월 지구계획 승인 시 사업부지 내 공동주택은 용적률 160%, 최고 7층 이하로 결정됐다. 하지만 이번 심의에서는 서울시 내 개발 가능한 토지자원의 효율적 활용 측면, 우면산 경관 및 주변개발지 현황 등을 고려해 용도지역 상향 없이 용적률 200%, 평균 15층 이하로 조건부 변경 결정했다.
공급 가구수는 당초 813가구에서 1600가구로 늘어난다. 추가 787가구는 무주택 시민의 주거 안정 및 주거복지 자원으로 활용될 예정이다. 이에 따라 A1블록은 공공주택단지로 임대 590가구, 분양 310가구를 포함해 900가구가 지어지며 민간주택단지에는 약 700가구가 공급된다.
특히 SH공사가 공급하는 A1블럭은 행복주택, 장기전세, 공공분양 주택을 '소셜믹스'로 공급한다. 임대주택 주택형은 당초 30․36㎡에서 31~59㎡로 확대하고 자재고급화 등 고품질 및 다양한 유형을 공급해 시민의 주거선택 기회를 확대했다. 또한 지구계획 변경 승인 이후 사전청약 공고로 입주자를 모집 예정이다.
성뒤마을은 훼손된 자연환경을 회복하고 주거기능을 함께하는 '정원도시'를 구현하고 그동안 닫혀있었던 마을의 '열린 네트워크 단지'로 재탄생시켜 창의‧혁신적인 디자인을 갖춘 '백년주택'으로 거듭날 전망이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 지구계획변경 승인 이후 설계공모를 통해 건축설계를 완료해 2025년엔 주택건설사업을 승인할 계획"이라며 "2028년엔 주택건설사업을 완료해 시민들이 입주할 수 있을 것으로 기대하며 시민들의 주거안전 및 주거 향상에 기여할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.
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