전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
중국 경제일반

속보

더보기

中 부동산 침체 여전...상하이선 "집 팔아주면 아우디·아이폰 3대 줄게"

기사입력 : 2023년12월06일 11:28

최종수정 : 2023년12월06일 11:28

[서울=뉴스핌] 홍우리 기자 = 중국 부동산 시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 구매심리가 약화하면서 100대 부동산 업체의 판매액이 감소세를 이어가고 있다고 21세기경제보도(21世紀經濟報道)가 5일 보도했다.

중국지수연구원(이하 연구원) 자료에 따르면 올해 1~11월 중국 100대 부동산 업체의 판매액은 5조 7379억 위안(약 1051조원)으로 나타났다. 이는 전년 동기 대비 14.7% 감소한 것으로, 전년 대비 감소폭은 1~10월보다 1.6%포인트(p) 확대됐다.

연구원은 중국 100대 부동산 업체의 판매액이 11월까지 5개월 연속 감소세를 이어갔으며, 특히 감소폭이 매월 벌어지고 있다고 분석했다. 실제로 판매액 증가율은 1~7월 마이너스(-) 4.6%에서 1~8월 -8.6%, 1~9월 -10.3%, 1~10월 -13.1%로 확대된 뒤 1~11월 -14.7%를 기록했다.

중국 당국의 부동산 활성화 조치 효과도 단발적으로 끝났다는 지적이다. 중국 주택도농건설부는 지난 7월 말 ▲첫 주택 구매 초기 납입금(首付·서우푸) 비율 및 대출금리 인하 ▲무주택자의 첫 주택 구매 대출 인정(認房不認貸) 등 정책을 도입할 것이라고 밝혔다.

이후 9월 판매액이 전월 대비 24.8% 플러스 증가했지만 10월 다시 전월 대비 7.5% 역성장했고, 11월에도 전월 대비 마이너스 성장세를 이어갔다.

대형 부동산 업체 관계자는 매체와의 인터뷰에서 "11월 판매에 큰 반등 조짐이 없었다"며 "연말 재고 소진을 위해 판족 행사를 기획 중"이라고 전했다. 부동산 업계 중앙기업의 관계자 역시 "중앙기업의 판매 상황도 좋지 않다"며 "구매 심리나 미래 전망 모두 비관적"이라고 말했다.

연구원의 류수이(劉水) 총감은 "정책 지원 강도가 부족한 점, 부동산 기업들 사이에서 채무불이행(디폴트) 리스크가 불거지며 시장 자신감을 떨어뜨린 점, 취업 및 소득에 관한 우려가 커진 점 등이 부동산 구매를 머뭇거리게 하고 있다"며 "시장 분위기를 주도하는 선두 도시들의 견인효과도 약화하고 있다"고 지적했다.

[사진 = 셔터스톡]

신규 분양 주택 뿐만 아니라 중고주택 거래도 급감하면서 상하이(上海)에서는 '옵션'을 내건 매도자도 나오고 있다.

매일경제신문(每日經濟新聞) 6일 보도에 따르면 위챗에서는 최근 한 상하이 시민이 작성한 게시물이 확산했다. 상하이 바오산(寶山)구의 한 아파트 입주민이라고 소개한 게시물 작성자는 올해 12월 30일 전에 집을 팔아주는 사람에게 2019년형 아우디 A4를 줄 것이라고 적었다.

또한, 집을 보러 오는 사람에게는 현금으로 200위안을 지급하고, 거래가 성사되면 아이폰15 3대를 줄 것이라고했다. 이에 더해 현재 시세와 관계 없이 당초 거래 가격보다 5만 위안 낮춰 팔 것이며, 거래액의 2%를 수수료로 줄 것이라고도 덧붙였다.

상하이 중위안(中原)부동산 루원시(盧文曦)는 "상하이의 11월 중고주택 거래 건수는 1만 4000건 수준으로 잠정 집계됐다"며 "중개업체 입장에서 1만 5000대가 '임계선'이다. 11월 거래량은 겨우 안도할 만한 수준"이라고 설명했다.

부동산 시장 경기를 반영하는 중고주택 가격은 여전히 하락 중이다. 중점 도시들마다 매물은 넘쳐나지만 관망세가 짙어지면서 거래는 위축되고 있다고 매체는 짚었다.

중국 부동산 데이터 연구센터 주거자오팡(諸葛找房) 자료에 따르면 지난달 100대 중점 도시의 중고주택 시장 평균 가격은 전년 동기 대비 0.62% 하락했다. 이는 전월보다 낙폭이 0.29%p 확대된 것으로, 전년 동기 대비로는 2.86% 하락한 것이다.

중국 중고주택 가격 하락세는 9개월째 이어지고 있다. 

hongwoori84@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동