[서울=뉴스핌] 로보뉴스 = 대신증권에서 17일 ESR켄달스퀘어리츠(365550)에 대해 '우려가 과도하다'라며 신규 리포트를 발행하였고, 투자의견을 'Not Rated'로 제시하였다.
◆ ESR켄달스퀘어리츠 리포트 주요내용
대신증권에서 ESR켄달스퀘어리츠(365550)에 대해 'ESR켄달스퀘어리츠는 20년 12월에 상장한 국내 최초의 물류 리츠. 총 17개 물류센터를 보유(도심 2개, 경기권역 13개, 부산권역 2개). ESR켄달스퀘어리츠가 보유 자산 중 20%는 23년에 임대 재계약이 진행/예정. 2개 자산 재계약에서 임대료가 평균 18% 상승. 재계약 예정인 자산의 임차인도 동일 업종인 점을 고려하면 추가적인 임대료 상승 전망. 임대율과 23년도 임대료 상승률을 고려했을 때, 펀더멘털 대비 주가 하락이 과도하여, 투자 매력이 존재한다고 판단. 또한, 글로벌 피어(2.2~5.7%)대비 배당 수익률도 6.8%로 높아 배당 투자도 유효.'라고 분석했다.
이 기사는 뉴스핌과 금융 AI 전문기업 씽크풀이 공동 개발한 기사 자동생성 알고리즘에 의해 실시간으로 작성된 것입니다.
◆ ESR켄달스퀘어리츠 리포트 주요내용
대신증권에서 ESR켄달스퀘어리츠(365550)에 대해 'ESR켄달스퀘어리츠는 20년 12월에 상장한 국내 최초의 물류 리츠. 총 17개 물류센터를 보유(도심 2개, 경기권역 13개, 부산권역 2개). ESR켄달스퀘어리츠가 보유 자산 중 20%는 23년에 임대 재계약이 진행/예정. 2개 자산 재계약에서 임대료가 평균 18% 상승. 재계약 예정인 자산의 임차인도 동일 업종인 점을 고려하면 추가적인 임대료 상승 전망. 임대율과 23년도 임대료 상승률을 고려했을 때, 펀더멘털 대비 주가 하락이 과도하여, 투자 매력이 존재한다고 판단. 또한, 글로벌 피어(2.2~5.7%)대비 배당 수익률도 6.8%로 높아 배당 투자도 유효.'라고 분석했다.
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