[대전=뉴스핌] 오영균 기자 = 금리 인상 등에 따라 냉각된 분양 시장이 최근 각종 규제 해제 등의 영향으로 기대감이 커지고 있다.

특히 둔촌주공 재건축 '올림픽 파크포레온'을 비롯해 '마포 더 클래시', '장위자이 레디언트', '강동 헤리티지 자이'  등 수도권 단지의 완판 소식에 지방 거점도시를 중심으로 분양 시장에 훈풍이 불어올 조짐이 보인다.

그랑 르피에드 조감도. [사진=미래인] 2023.04.16 gyun507@newspim.com

이같은 모양새를 두고 업계 전문가들은 이미 서울은 부동산 시장을 가늠하는 지표로서 서울 분양이 잘 이뤄지면 그 흐름이 수도권과 지방으로 이어질 가능성을 점쳐온 바 있다.

대전시의 경우 미분양 물량이 적치되자 불안감이 가중되면서 '제 2의 대구'가 되는 것 아니냐는 우려의 시선이 있었다. 하지만 최근 인근 세종시의 집값이 반등세를 보이며 분위기 반전을 이끄는 호조세를 보이고 있다.

이런 영향으로 대전 유성구 학하동의 미분양 세대가 모두 계약 완료됐다는 소식이 들려왔다. 이에 더해 도안 2-3지구 분양 단지에서도 완판 소식을 전해오자 일대 부동산 시장이 이제 바닥을 찍고 '반등 시그널'을 보이는 것이라는 반응이 나온다.

이런 상황에서 대전 둔산동에서 미래인이 시행하고 대우건설이 시공하는 '그랑 르피에드'가 14일 본격적인 분양에 나서 관심이 집중되고 있다.

그랑 르피에드는 높이 47층의 둔산권역 최고층으로서 전용면적 119∙169㎡ 5개동 총 832실 규모의 대단지로 조성된다.

이 단지는 대전을 대표하는 둔산동의 알짜 입지에 들어서면서 지역 랜드마크로 위용을 과시할 것으로 보인다.

시설 역시 입지에 걸맞은 최고급 시스템을 자랑한다. 우선 실내 수영장 '피에드 풀'이 갖춰지며 스크린석과 퍼팅존을 갖춘 실내 골프 연습장 '골프 클럽' 그리고 필라테스룸/GX룸/운동시설 등을 모두 갖춘 '피트니스 클럽'이 들어선다.

또한 사우나 시설과 샤워 시설이 구비된 '스파 클럽' 등 어메니티 시설이 마련되며, 최상층에는 스카이라운지 '선셋 라운지'가 조성돼 일대 주택시장을 대표하는 상품으로 자리매김하기에 부족함이 없다.

이에 더해 프리미엄 조식 서비스가 제공되는데 이는 대전 최초로 시도되는 것으로 눈길을 끈다. 이를 위해 신세계푸드와 MOU를 체결하면서 지방 최초로 신세계푸드에서 조식서비스를 제공하는 단지로 주목된다.

또한 대전 최초로 단지에 대형마트도 입점 예정으로 있다. 이에 따라 입주민들은 주거지에서 문화, 생활 인프라를 모두 누리는 원스톱 라이프가 가능하다.

특히 인근에 핵심 행정기반시설이 밀집해 있어 대전의 중심지로 손색이 없다.

정부대전청사, 대전시청, 서구청, 대전지방법원 등이 근거리에 몰려있는 행정업무의 중심지로 자리잡고 있으며 여기에 대전둔산경찰청, 대전지방검찰청이 위치하는 등 안심 거주여건을 확보해 치안 불안이 없다. 방위사업청도 이전 예정으로 이 같은 핵심 행정시설에 종사하는 주민의 직주근접 여건도 갖췄다.

교육여건도 뛰어나다. 한밭초, 서원초, 문정중, 충남고 등 명문 학군이 밀집해있으며 서울 강남 대치동의 메이져급 학원의 분원이 위치해 있으며 입시학원, 스타강사가 몰려있는 둔산동 학원가와도 가깝다.

교통여건 역시 우수하다. 대전 1호선 시청역과 정부청사역이 인접해 있으며 2호선 둔산역이 들어설 예정이다. 대전시를 동서로 관통해 구도심과 유성구 도심지를 잇는 계룡로와 한밭대로, 둔산대로를 이용하기 편리하다. 이 처럼 대전시로 접근이 수월한 사통팔달의 교통환경을 누릴 수 있다.

그랑 르피에드가 들어서는 둔산동은 최근 15년간 제대로 된 주택 공급이 전혀 없는 상황으로 단지의 가치를 더한다.

아파트 단지의 재건축은 최소 10년 이상의 기간이 소요되고 사업성 등 변수가 많아 당장 공급이 불가능한 상황이다.

하지만 둔산동은 지역 수준에 어울리는 주거상품에 대한 니즈가 탄탄한 곳으로 앞으로도 계속 그랑 르피에드가 주목을 받는다.

건설 부동산 업계 관계자는 "그랑 르피에드가 알짜 입지에 최상급 상품으로 일대 부동산 시장에 기대감을 불러왔다"며 "무엇보다 르랑 르피에드를 통해 대전 부동산 시장에 온기를 더함으로써 가치가 급상승할 수 있다"고 내다보기도 했다.

그랑 르피에드 분양 관계자는 "서울에서 랜드마크로서 최고급 주거상품으로 도곡동 타워팰리스, 롯데 시그니엘 등이 인정받듯이 둔산동 및 대전에서 독보적 주거상품으로 공급되는 그랑 르피에드가 전국에서 손꼽는 랜드마크로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편 그랑 르피에드 견본주택은 대전 유성구 봉명동 일원에 위치해 있으며 방문 예약을 통해 관람할 수 있다.

gyun507@newspim.com