纽斯频通讯社首尔11月25日电 为控制高通胀，韩国银行（央行）今年持续大幅加息导致房地产市场趋冷，但投资韩国房地产的外国人占比却持续增加。分析认为，外国人预测韩国房价将在未来2或3年止跌转升。加之韩元贬值，因此纷纷此时抄底。

资料图。【图片=纽斯频通讯社】

据法院登记信息广场24日发布的数据，今年10月购买韩国房地产的外国人共计1182人，同比减少24.1%。今年1月至10月累计购买韩国房地产的外国人达1.2712万人，同比减少20.1%。

但外国人购买房地产占比却持续增加。数据显示，今年10月购买韩国房地产的外国人占比为0.9%，同比增加0.2个百分点，创2019年6月（0.8%）以来新高。

今年1月至4月，购买韩国房地产的外国人比重仅0.6%，5月快速升值0.8%并保持增势。

从国籍来看，今年1月至10月为准，中国人以8178人居首，占外国投资者的64.3%。随后为美国（1940人，15.3%）、加拿大（557人，4.4%）和越南（268人，0.4%）等。

从投资地区来看，外国人最青睐离首尔较近的京畿道，共计4955人。仁川和首尔分别为2370人和1352人，忠清南道为1224人。

分析认为，外国人比重持续增加的主因是韩国房价持续下降及韩元贬值所致。

今年以来，韩国央行为控制高通胀持续大幅加息，火爆的房地产市场迅速降温，房价持续下跌。加之韩元贬值，因此外国人可以更低廉的价格购房。韩国民众对房地产持观望态度之时，交易空缺被外国人填补。

有声音指出，在持续高利率、韩元贬值的大背景下，韩国房价有望继续下跌。因此外国人购买韩国房地产的势头仍将持续。但由于政府严格控制外国人投机行为，所以不会对房地产市场造成冲击。

韩国纽斯频（NEWSPIM·뉴스핌）通讯社