[동해=뉴스핌] 이형섭 기자 = 동자청 망상지구 범시민비상대책위원회(범대위)에서 주최한 동해안권경제자유구역(동자구역)망상1지구개발동해시민보고회 및 전문가 포럼이 25일 강원 동해시 문화예술회관에서 열렸다.

이날 범대위는 동자구역 망상지구개발 무엇이 문제인가?라는 주제로 김영식 강릉원주대학교 교수와 이성만 (주)인천경제자유구역서비스 대표이사를 초빙해 주제발표에 이어 망상1지구 개발과 관련한 토론을 이어갔다.

[동해=뉴스핌] 이형섭 기자 = 동해안권경제자유구역 망상1지구 무엇인가? 전문가 포럼에서 이성만 (주)인천경제자유구역서비스 대표이사가 경제자유구역 성장에 대해 설명하고 있다.2021.05.25 onemoregive@newspim.com

범대위는 이날 전문가 포럼에 앞서 망상지구개발과 관련한 문제점을 알리는 유인물 1만6000장을 제작해 배포하고 현수막 50점을 게시했다.

범대위는 유인물을 통해 "특수목적법인 동해이씨티의 모기업인 상진종합건설이 경매부지 54만5000평을 낙찰받아 망상1지구 사업부지 52%를 매입, 개발사업자 지위를 확보했다고 주장하지만 당시 전체사업부지는 193만평으로 28%의 요건 밖에 충족하지 못했다"고 밝혔다.

이어 "동자청이 개발부지를 3개 지구로 축소 분할하면서 동해이씨티가 개발사업 시행자의 지위를 얻게되는데 이것이 특혜의혹으로 제기되고 있는 부분"이라고 지적했다.

또 동해이씨티의 부적격 사유에 대해 "동해이씨티를 출자한 상진종합건설이 예비사업자로 지정받기 위해 동자청에 제출한 사업제안서와 신용평가기관의 기업평가가 다르다"며 "소규모 건축업자가 6700억원의 전체 개발비를 감당할 수 있겠냐"고 반문했다.

특히 망상1지구 9100세대 아파트 건설과 관련해 "동자청에서 금융권에 자금지원을 받기 위해 부동산 개발이 불가피한 선택이라며 수용인구 2만3790명의 아파트 건설 계획을 고집하고 있다"고 주장하면서 "이는 결국 기존 도심의 공동화, 상권붕괴, 아파트 가격 하락 등 심각한 사회적 문제를 초래할 뿐아니라 과도한 아파트 건설은 개발사업자의 부동산 투기의 전형적인 행태"라고 강조했다.

그러면서 "국가 정책사업인 망상지구개발 사업은 낙후된 강원 남부지역의 미래를 위해 반드시 성공해야 한다"면서 "개발사업시행자는 외국인투자 유치능력, 재무건전성과 소유자금 조달능력, 유사 개발사업의 시행경험이 있는 안정되고 능력있는 기업이 선정돼야 한다"고 설명했다.

또 "개발사업은 시민과 협의되고 지역실정에 맞는 공공의 이익을 위한 계획으로 변경돼야 하며 이를 위해 개발사업자 선정과정과 특혜의혹을 명확히 밝혀야 한다"면서 "선정과정과 특혜의혹이 해소되지 않는다면 망상1지구 개발은 전면 재검토돼야 한다"고 주장했다. 

onemoregive@newspim.com