′광명시흥 테크노밸리′ 토지보상 임박...주변 땅값도 꿈틀

기사입력 : 2020년01월22일 16:45

최종수정 : 2020년01월22일 16:45

광명시흥 일반산업단지, 6월 협의보상 시작
광명 유통단지 도시개발사업, 10월 협의보상

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 사업비 8000억원 규모의 경기도 ′광명시흥테크노밸리′ 사업이 토지 보상을 시작으로 본궤도에 오른다. 오는 6월 토지보상이 실시되면 이 일대 부동산 가격도 영향을 받을 전망이다.

22일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 15일 광명시흥 일반산업단지에 편입될 토지에 대한 보상계획 공고가 실시됐다. 편입 대상 토지는 경기도 광명시 가학동 560-3번지 외 267필지, 시흥시 금이동 37-1번지 외 7필지, 시흥시 논곡동 9-1번지 외 250필지, 시흥시 무지내동 267-1번지 외 315필지다.

광명시흥 일반산업단지는 광명시흥테크노밸리 4개 사업지구 중 하나다. 광명시흥테크노밸리는 경기도 광명시 가학동·시흥시 논곡동·무지내동 일원 약 202만㎡(61만평) 부지에 ▲일반산업단지(97만4792㎡) ▲첨단연구개발(R&D)단지(49만3745㎡) ▲유통단지(29만7237㎡) ▲광명학온 공공주택지구(구 명칭 광명시흥 주거문화단지)의 4개 단지를 조성하는 사업이다. 오는 2023년까지 1조7494억원이 투입된다.

이 중 광명시흥 일반산업단지는 LH가 약 7890억원을 투입해 조성하는 사업이다. ▲중소규모 공장·제조업체 육성 등 효율적인 관리 ▲광명·시흥 간 상생발전 ▲단순 제조업 중심 산업구조 탈피 ▲연구·첨단기능과 연계한 산업고도화 기반 조성 ▲영세 기업체의 강소기업 육성을 목적으로 하고 있다.

앞서 이 사업장은 대규모 국책사업인 광명시흥 공공주택지구로 지정된 후 장기간 지지부진했다. 지난 2015년 4월 LH가 경영난을 이유로 지정 해제하면서 사업이 전면 취소된 적도 있다. 지난 2016년 10월 경기도, 광명시, 시흥시, LH, 경기도시공사가 업무 협약을 체결하면서 재추진됐지만 이번에는 토지 및 지장물 조사로 사업이 지연됐다.

지장물이란 공익사업에 지장을 주는 물건으로 사업대상 지역에 기존부터 있었던 건축물, 공작물, 시설, 수목 등을 뜻한다. 지장물 조사를 하려면 소유자들 허락을 받아야 하는데 그러지 못할 경우 조사기간도 길어진다.

당초 계획대로라면 작년 9월 중 보상계획 공고를 해야 하는데 지난 15일에야 보상계획 공고가 이뤄진 것. LH는 오는 6월 토지 소유주들과 협의보상을 시작해서 오는 2022년 12월 31일 사업을 마무리할 예정이다.

광명시흥 일반산업단지 위치도 [자료=지존]

광명 유통단지 도시개발사업도 올해 토지보상을 시작한다. 이 사업은 LH가 광명시 가학동 723-1번지 일원 29만7237㎡(8만9914평) 부지에 2567억원을 투입해 조성하는 사업이다. 광명시흥 특별관리지역 내 무질서하게 산재된 영세 유통업체를 정비해서 무분별한 난개발을 해소하는 게 목적이다.

향후 일정은 ▲오는 6월 실시계획 승인 고시(예정) ▲내년 10월 협의보상 개시(예정) ▲2024년 12월 31일 준공(예정)이다.

광명학온 공공주택지구(구 명칭 광명시흥 주거문화단지)도 올해 연말 토지보상 예정이다. 경기도시공사는 광명시 가학동 799번지 일원 68만3483㎡(20만6754평)에 9000억원을 투입해 공공주택 5280가구를 조성할 계획이다.

사업 일정은 ▲오는 6월 지구지정 고시(예정) ▲12월 협의보상 개시(예정) ▲내년 상반기 지구계획 승인 고시(예정) ▲오는 2024년 준공(예정)이다.

또한 광명시흥 R&D단지는 내년 토지보상이 실시될 전망이다. 경기도시공사는 광명시 가학동·시흥시 논곡동·목감동 일원 49만3745㎡(14만9358평) 부지에 약 4536억원을 투입해 R&D단지를 조성한다. 수도권 서남부지역에 4차 산업혁명을 주도하는 첨단산업 핵심거점을 조성하는 게 목표다.

광명시흥 첨단R&D단지 위치도 [자료=지존]

이 사업장은 작년 상반기에 토지보상을 위한 광명시흥 보상사업소 문을 열었다. 하지만 토지소유자들과 대토보상, 이주대책 관련 협의가 되지 않아 지장물 조사가 늦어졌다. 현재로서는 토지보상 시점이 내년 상반기로 순연된 상태다.

향후 사업진행 절차는 ▲오는 5월 단지계획 변경 승인고시(예정) ▲6월 보상계획 열람공고(예정) ▲오는 2022년 준공(예정)이다. 사업기간은 광명시흥 일반산업단지와 마찬가지로 오는 2022년 12월 31일까지다.

광명시흥테크노밸리가 이처럼 진척을 보이면서 주변 땅값도 오르고 있다. 한국감정원에 따르면 광명시 가학동의 작년 1~11월 누적 지가상승률은 4.625%로 광명시 8개 동 중 두 번째로 높았다. 금이동은 같은 기간 지가상승률이 3.203%로 시흥시 30개 동 가운데 6위며 논곡동(3.072%), 무지내동(2.98%)은 각각 10번째, 12번째로 높았다.

사업지구 주변 토지물건도 경매시장에서 감정가보다 높게 낙찰됐다. 경기 시흥시 논곡동 329-8에 있는 1489㎡(450.4평) 임야(사건번호 2019-1612(2))는 작년 10월 감정가의 118.97%인 6200만원에 팔렸다.

시흥시 무지내동 474-5에 있는 3240㎡(980.1평) 농지(2014타경16206(2))는 지난 2015년 낙찰가가 6억7473만원으로 낙찰가율이 90.54%다. 이 토지는 토지이용계획열람에 지구단위계획구역으로 표시돼 있다.

또한 경기 광명시 가학동 443-3에 있는 1153㎡(348.8평) 농지(사건번호 2014-15531)도 지난 2016년 감정가의 105.42%인 5억3735만원에 낙찰됐다.

전문가들은 광명시흥테크노밸리 4개 사업지구 중 3곳에서 연내 토지수용 보상금이 풀리면 이 일대 부동산시장이 영향을 받을 것이라고 전망했다.

신태수 지존 대표는 "광명시흥테크노밸리 사업지구 면적은 총 176.7만㎡로 여의도 면적(290만㎡)의 61%에 해당한다"며 "이 지역에서 풀릴 토지보상금이 총 1조원에 육박할 것으로 추산돼 주변 부동산시장에 영향을 줄 것으로 예상된다"고 말했다.

sungsoo@newspim.com

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뉴스핌 K컬처 플랫폼 'K·SPOT' 론칭 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌이 K컬처 전문 글로벌 플랫폼 'K·SPOT' 유튜브 채널(https://www.youtube.com/@K%C2%B7SPOT_newspim)을 17일 공식 론칭했다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)'은 한국의 생생한 K컬처 현장을 전 세계에 전하는 K컬처 글로벌 플랫폼으로 영어·중국어·일본어 등 다국어 자막 서비스를 통해 글로벌 소통력을 강화한 것이 특징이다. 'This is K·SPOT – where K-culture comes alive.'라는 슬로건 아래, KPOP, K드라마, K라이프 등 한국 대중문화(K컬처) 전반을 조명한다. 특히, 전 세계의 언어 장벽을 허무는 다국어 자막 시스템을 기반으로 글로벌 팬층과의 연결을 강화했으며, 영어, 중국어, 일본어 지원과 함께 추후 스페인어, 힌디어 등 주요 언어로 확장할 예정이다. 채널명 'K·SPOT'은 한국(K) 문화의 중심 '스팟'을 의미하며, K컬처가 살아 숨 쉬는 현장에 스포트라이트를 비춘다는 의미를 담았다. K-컬처를 실시간으로 소비하는 글로벌 팬들과 그 현장을 연결하는 플랫폼으로 콘텐츠 소비의 지리적·언어적 경계를 허물며, KPOP 쇼케이스, 드라마 제작발표회 등 전 세계 팬들이 궁금해하는 바로 그 현장을 경험할 수 있는 디지털 K컬처 허브를 지향한다. K·SPOT에서는 K라이징스타 힛지스를 시작으로 대중문화, 예술 분야 예비 스타들을 전 세계에 소개하며 다양한 K컬처 콘텐츠들도 두루 만나볼 수 있다. ◆생생한 K-컬처 현장을 전달하는 글로벌 플랫폼 K·SPOT은 단순한 영상 채널을 넘어, 전 세계 어디서든 K컬처를 실시간으로 즐길 수 있도록 설계된 글로벌 플랫폼이다. 영어, 중국어, 일본어 등 다국어 자막 서비스를 제공해 언어 장벽을 낮추고, 다양한 문화권의 팬들이 동시 접속해 K-컬처를 함께 알아볼 수 있다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)' 채널 로고. 검색 뿐만 아니라 , 무음 시청·청각 장애인 접근성 향상 등도 도모할 예정이다. 뉴스핌은 K·SPOT은 단순한 K컬처 소개 채널에 머물지 않고, 다양한 언어와 콘텐츠 포맷을 아우르는 글로벌 문화 플랫폼으로 키울 예정이다. K컬처 심장부를 세계와 연결하며 글로벌 콘텐츠 생태계의 중심으로 도약한다는 계획이다. K·SPOT에서는 K컬처 모든 현장을 생생하게 포착하고, 전 세계 팬들과 소통하며, 디지털과 현실을 연결하는 진정한 K-컬처 허브로 자리매김할 계획이다. jyyang@newspim.com 2025-07-17 01:00

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충남 서산 시간당 114㎜ 폭우 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 충청권과 중부지방을 중심으로 시간당 최대 100㎜가 넘는 강한비가 내리면서 주민 1070명이 대피하는 등의 피해를 입었다. 31개 항로에서 39척의 여객선이 운행을 멈췄고, 서울 등 90구역 하천변이 통제됐다. 중앙재난안전대책본부(중대본)는 17일 오전 10시 기준으로 이 같은 피해가 발생했다고 밝혔다. 호우경보는 세종, 충북, 충남, 경남에, 호우주의보는 서울, 대전, 광주, 경기, 강원, 전북, 전남 등에 각각 발효됐다. 전날 자정부터 이날 오전 10시까지 총 누적 강수량은 충남 서산이 가장 많은 419.5㎜로 집계됐다. 이어 홍성 411.4㎜, 당진 376.5㎜ 아산 349.5㎜, 태안 348.5㎜, 세종 324.5㎜, 충북 청주 276㎜, 경기 평택 262㎜ 등 이었다. 60분 기준 일최대 강수량은 서산 114.9㎜, 홍성 96.2㎜, 서천 98㎜, 경남 함안 70㎜ 등이었다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울에 폭우가 내리고 있는 17일 오전 서울 서초구 서울고검에서 청사 관계자들이 우비를 입고 이동하고 있다. 2025.07.17 yooksa@newspim.com 해당 지역을 중심으로 산사태 예보 발령도 발효됐다. ▲세종 ▲경기(평택, 안성) ▲충북(진천) ▲충남(천안, 공주, 보령, 아산, 서산, 논산, 당진, 부여, 청양, 홍성, 예산, 태안) 등 16개 지역에 경보가 내려졌다. 인명피해는 경기 1명, 충남 1명으로 집계됐다. 옹벽붕괴 1건, 도로 토사유실 2건 등으로 공공시설의 피해도 있었다. 이번 집중호우로 3개 시·도, 5개 시·군에서 313세대 1070명이 일시적으로 대피하는 피해도 발생했다. 아직 287세대 1041명이 귀가하지 못하는 것으로 집계됐다. 집중호우 지역 중심으로 통제도 있었다. 목포와 홍도, 격포와 위도, 군산과 어청도를 잇는 여객선이 통제됐다. 북한산 97개, 지리산 39개, 속리산 24개, 월악산 24개 등 총 15개 국립공원 374개 구간에서 시설 통제도 있었다. 지하차도는 충북 5개, 충남 5개, 경기 2개 등에, 도로는 인천 1개, 세종 1개, 경기 3개, 충북 1개, 충남 2개 등에 각각 통제가 이뤄졌다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 서울에 강한 비가 내리고 있는 17일 오전 서울 종로구 광화문광장 일대에서 시민들이 이동하고 있다. 2025.07.17 ryuchan0925@newspim.com 한편 중대본은 이날 오전 4시부로 중대본 1단계에서 2단계로 격상하고, 기상 상황을 실시간으로 모니터링 중이다. 또 환경부, 산림청과 같은 관계 부처와 협업을 강화해 비상근무 체제를 유지하기로 했다. 특히 서산, 당진, 태안 등 강수가 집중되고 있는 지역에는 재난문자 등을 통해 새벽시간 외출 자제, 위험지역 접근금지 등과 같은 국민행동요령을 집중적으로 홍보할 것을 당부했다. 지역재난안전대책본부에는 총 1만5708명이 비상근무 중이며 재난문자는 123건, 자동음성통보는 138회 등이 발송됐다. 이날 김민재 중앙재난안전대책본부 본부장(행안부 장관 직무대행)은 '집중호우 대처상황 긴급 점검회의'를 주재하고 "정부는 인명 피해를 최소화하기 위해 상황 대응에 만전을 기할 것"이라고 말했다. 특보 및 강수량 분포도/제공=행정안전부 wideopen@newspim.com 2025-07-17 13:39