3.3㎡당 1950만원..안양 동안구 분양가 6개월만에 1억원↑
이틀 전 전매제한 풀린 ‘평촌 어바인퍼스트’와 경쟁 불가피
[안양=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 21일 경기 안양시 동안구 비산1동 515-2에 GS건설과 HDC현대산업개발이 짓는 ‘비산자이아이파크’ 견본주택이 문을 열었다. 이곳은 임곡3지구 재개발사업으로 지하5층~지상 최고 29층, 21개동, 총 2637가구로 조성된다. 이중 1073가구가 일반분양 물량이다.
지난 2016년 기준 평촌신도시가 있는 안양시 동안구 노후주택 비율은 90%다. 이 때문에 지난 5월 분양한 ‘평촌 어바인퍼스트’를 기점으로 최근 동안구 일대에 새 아파트를 짓는 도시정비사업 계획이 가속화되고 있다. 임곡3지구 재개발사업도 이같은 안양시 도시정비사업 계획의 일환이다.
다만 입지는 다소 떨어지는 것으로 평가된다. 2600가구로 안양시에서도 대단지지만 단지 대부분이 국도 1호선인 경수대로와 접하지 않고 대림대학과 임곡지구로 연결되는 4차로 중로에 접해 있는 것. 또 단지의 경사도 비교적 높다.
23일 GS건설과 HDC현대산업개발에 따르면 비산자이아이파크 전용면적별 일반분양 가구수는 △39㎡ 110가구 △45㎡ 112가구 △49㎡ 274가구 △59㎡ 329가구 △75㎡ 120가구 △84㎡ 124가구 △102㎡ 4가구다.
가구 3.3㎡당 평균 분양가는 1950만원이다. 전용면적 59㎡는 5억977만~5억6080만원, 전용 84㎡ 6억3563만~6억7982만원 수준이다. 분양가에 발코니 확장비가 포함돼 있다.
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| '비산자이아이파크' 견본주택 전경 [사진=GS건설] |
◆ 안양시 두 번째 ‘자이(Xi)’..인기높은 주택형은 전용 75㎡A
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| '비산자이아이파크' 아파트 단지 모형도 [사진=나은경 기자] |
비산자이아이파크는 GS건설과 HDC현대산업개발이 6대 4로 컨소시엄을 만들어 짓는 아파트 단지다. 안양시에 공급되는 ‘자이(Xi)’ 브랜드는 지난 8월 분양한 ‘안양씨엘포레자이’에 이어 이번이 두 번째다. 분양관계자는 “'2018년 베스트 아파트 브랜드'에서 자이가 2년 연속 종합 1위를 했을 뿐 아니라 특히 안양시에서 자이 브랜드 선호도가 높다”며 자신감을 보였다.
이날 견본주택에서 가장 인기가 많았던 주택형은 19가구가 일반공급되는 75㎡A였다. 만안구에 거주하는 30대 내방객은 “다용도실도 널찍하고 주방은 앞서 분양한 ‘평촌 어바인퍼스트’보다 훨씬 나은 것 같다”고 말했다.
전 가구 주방 상판에 오염에 강한 엔지니어드 스톤이 무상으로 시공된다.
이날 오전동안 청약상담을 진행한 분양관계자는 “오늘 오신 분들이 수납공간이 많다는 점과 주방 구조를 마음에 들어하셨다”며 “자재도 최근 안양시에서 분양한 다른 단지들보다 좋다는 평을 받는다”고 말했다.
◆ 전매제한 풀린 ‘평촌 어바인퍼스트’와 경쟁해야
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| '비산자이아이파크' 건설현장 [사진=나은경 기자] |
지난 5월 분양한 ‘평촌 어바인퍼스트’(총 3831가구, 2021년 1월 입주예정)의 전용 84㎡ 분양가는 발코니 확장비 포함 5억4480만~6억2140만원이었다. 6개월 사이 전용 84㎡ 기준 분양가가 1억원 가까이 오른 셈이다.
분양관계자는 “평촌 어바인퍼스트보다 무상옵션이 많아 분양가를 단순 비교하긴 어렵다”며 “평촌 어바인퍼스트 의 최근 매매호가와 비교하면 분양가가 높다고 할 순 없다”고 말했다.
비산자이아이파크는 전매제한이 풀린 평촌 어바인퍼스트와의 경쟁이 불가피하다. 평촌 어바인퍼스트는 지난 19일 전매제한기간이 해제돼 현재 거래가 가능한 상태다.
안양시 만안구에 위치한 한 공인중개소 관계자는 “단지 규모가 평촌 어바인퍼스트보다 1000가구 정도 더 적고 평촌생활권도 아닌데 평촌 어바인퍼스트의 현재 매매호가와 분양가가 비슷한 수준”이라며 “시기상 두 단지가 경쟁할 수밖에 없어 청약경쟁률은 높지 않을 것 같다”고 전망했다.
네이버부동산에 따르면 평촌 어바인퍼스트 전용 84㎡ 매매시세는 5억5200만~7억4640만원이다.
이 단지는 지난 11일 ‘주택 공급에 관한 규칙’ 개정안이 시행됨에 따라 변경된 청약제도가 적용된다. 청약일정은 오는 26일 특별공급 접수로 시작해 27·28일 1순위 접수로 이어진다.
비산자이아이파크 견본주택은 경기 안양시 비산1동 541-51 일원에 있다. 입주는 오는 2021년 12월 예정이다.
nanana@newspim.com
