전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

대우건설·GS건설 등, 도시개발지구 분양 '봇물'

기사입력 : 2018년11월15일 10:59

최종수정 : 2018년11월15일 10:59

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설, GS건설을 비롯한 각 건설사들이 수도권과 지방에 있는 도시개발지구에 물량을 공급한다. 도시개발지구는 수도권 공공택지에 비하면 정부 규제에서 상대적으로 자유롭다는 장점이 있어 주목받고 있다.

15일 부동산업계에 따르면 대우건설, GS건설을 비롯한 다수 건설사들은 경기 용인, 김포, 고양, 성남을 비롯한 수도권 및 지방 도시개발지구에서 분양을 준비 중이다.

도시개발지구 주요 분양단지 [자료=함스피알]

대우건설은 이달 경기 용인시 수지구 신봉지구에서 '수지 스카이뷰 푸르지오'를 분양한다. 지하 5층, 지상 최고 49층, 4개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 447가구로 조성된다. 아파트 363가구, 오피스텔 84실로 구성됐다.

이 단지는 수지구 최고층인 49층 주상복합시설이다. 양재-서판교-광교를 잇는 용인~서울 고속도로 서수지 나들목(IC)이 근처에 있다. 신도시로 이동하거나 강남에 접근하기 편리한 위치다. 이 곳은 비규제 지역이자 '9.13 주택시장안정대책'이 적용되지 않는 단지로 분양권 전매제한이 6개월이다.

롯데건설과 신동아건설은 다음달 경기 김포시 신곡6지구 3블록에서 '캐슬앤파밀리에 시티 3차'를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 538가구 규모로 조성된다. 내년 7월 개통 예정인 김포도시철도 고촌역을 이용해 서울로 접근할 수 있다. 현대프리미엄아울렛(김포점), 롯데몰(김포공항점)이 가깝다.

GS건설은 다음달 경기 고양시 식사2도시개발지구에서 '일산자이 3차'를 분양한다. 지하 2층~지상 32층, 10개 동, 전용면적 59~100㎡, 총 1333가구 규모로 조성된다. 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역이 근처에 있어서 서울 도심까지 30분대에 이동할 수 있다.

포스코건설은 다음달 경기 성남시 분당구 대장지구 A11·12블록에서 '판교 더샵 포레스트'를 분양한다. A11블록은 지하 3층~지상 20층, 7개 동, 448가구다. A12블록은 지하 4층~지상 20층, 9개 동, 542가구로 들어선다.

지방에서는 중견건설사들이 물량을 공급한다.

양우건설은 이달 전남 담양군 첫 도시개발사업인 담양첨단문화복합단지에 '담양첨담문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐'을 분양한다. A1·A2블록 2개 단지, 지하 1층~지상 12층, 전용면적 59~95㎡, 총 680가구 규모로 조성된다. 13번 국도가 근처에 있어서 담양읍, 광주시로 이동할 수 있다.

중흥건설은 다음달 경남 김해 내덕도시개발지구 A3-2블록에서 '김해 내덕지구 중흥S-클래스(2064가구)'를 공급한다.

현대산업개발은 다음달 대전 유성구 도안2-1지구 A1·A2·A3블록에서 '상대 아이파크(가칭)' 총 2479가구를 공급할 계획이다.

전문가들은 수도권 공공택지 전매제한이 이달 말 시행되기 때문에 규제 강도가 덜한 도시개발지구(사업)가 더 주목받을 것으로 전망했다.

'9.13 주택시장안정대책'에 따르면 수도권 공공택지는 분양가상한제가 적용된다. 또한 거주의무기간이 최대 5년, 전매기간이 최대 8년이다. 반면 도시개발사업은 수도권 공공택지보다 규제 강도가 약하다. 민간사업자가 민간택지에서 사업을 추진하면 전매제한기간이 6개월(청약조정대상지역, 투기과열지구 제외)로 상대적으로 짧다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "강력한 부동산규제를 받는 수도권 공공택지와 달리 비교적 규제가 덜한 도시개발사업이 대안으로 뜨고 있다"며 "도시개발사업은 지구 내 계획된 아파트 물량만 공급하기 때문에 희소성이 있다는 장점도 있다"고 말했다. 이어 "내 집 마련을 하려는 실수요자라면 (도시개발지구 단지에) 관심을 가질 만 하다"고 덧붙였다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 전역 올 첫 폭염주의보 [서울=뉴스핌] 최수아 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발령됐다.  기상청은 30일 오후 12시를 기해 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 구리, 화성에 폭염주의보를 발효했다. 같은 시각 경기도 가평, 광주는 폭염주의보가 폭염경보로 격상됐다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 낮 최고기온이 30도까지 올라 후덥지근한 날씨를 보인 29일 서울 광화문 광장 분수대에서 어린이들이 물놀이를 하며 더위를 식히고 있다. 2025.06.29 yooksa@newspim.com 폭염주의보는 일 최고 체감온도 33도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 경우 내려진다. 폭염경보는 체감온도 35도 이상이 2일 이상 지속되거나, 광범위한 지역에서 심각한 피해가 예상될 경우 발효된다.   체감온도는 기온에 습도, 바람 등의 영향이 더해져 사람이 느끼는 더위나 추위를 정량적으로 나타낸 온도다. 온도와 습도가 10%p 증가시마다 체감온도가 1도 가량 증가한다.  앞서 전날 저녁 이날 오전 9시까지 서울은 기온이 25도 이상으로 유지돼 올해 첫 열대야가 발생했다.  geulmal@newspim.com 2025-06-30 13:21
사진
"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다.  박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14
안다쇼핑
Top으로 이동