전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 미국·북미

속보

더보기

美 금리 '허리케인' 주택시장-민간 소비도 '꺾인다'

기사입력 : 2018년10월12일 04:20

최종수정 : 2018년10월12일 04:20

[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 미국 금리 상승에 따른 충격이 주식시장에서 부동산과 실물경기로 옮겨 붙는 양상이다.

모기지(주택 담보 대출) 금리와 신용카드 이자율이 가파르게 상승, 장단기 국채 수익률 상승이 투자 심리뿐 아니라 자산시장 전반과 미국 경제의 70%를 차지하는 민간 소비를 강타할 것이라는 우려가 번지고 있다.

주택 매물 [사진=로이터 뉴스핌]

11일(현지시각) 프레디맥이 발표한 30년 만기 모기지 고정금리가 4.9%를 기록했다. 지난주 4.71%에서 상당폭 뛴 동시에 2011년 4월 중순 이후 최고치를 기록한 셈이다.

최근 한 주 사이 모기지 금리 상승폭은 미국 대통령 선거 직후인 2016년 11월17일 이후 가장 컸다는 것이 프레디맥의 설명이다.

이 같은 추세라면 미국 주택시장의 바로미터로 통하는 30년물 모기지 고정금리가 7년만에 5% 선을 뚫고 오를 전망이다.

또 실상 신용등급 최상위권을 제외한 이들의 모기지 금리 부담은 이미 연 5%를 훌쩍 넘어섰다는 것이 시장 전문가들의 얘기다.

블룸버그에 따르면 30년 만기 30만달러 모기지 대출에 대한 월간 이자 부담은 연초 1424달러에서 이번주 1592달러로 상승했다.

전날 뱅크레이트가 집계한 30년 만기 모기지 금리는 이미 5.0% 선을 터치했다. 아울러 맥린에 따르면 15년 만기 금리 역시 최근 한 주 사이 4.15%에서 4.29%로 뛰었다.

모기지 금리 상승은 주택 구입자들의 이자 비용 부담을 높여 부동산 시장에 한파를 일으킬 수 있는 요인에 해당한다.

실제로 국채 수익률 상승이 두드러진 가운데 모기지 신청이 급감하기 시작했고, 지난 8월 기존 주택 매매는 7개월래 최대 폭으로 줄어들었다. 기존 주택 판매는 6개월 연속 후퇴했다.

달라스의 부동산 중개업체인 유어 홈 프리에 따르면 주택 매도 호가의 하향 조정 건수가 원래 가격에 계약이 체결되는 건수보다 두 배 높은 실정이다.

국채 수익률 상승에 따른 부동산 시장 충격이 당초 시장 전문가들의 예상보다 크다는 데 공감대가 형성됐다.

프레디맥의 샘 카터 이코노미스트는 보고서에서 “주택 가격이 크게 뛴 상황에 금리가 오르면서 전반적인 부동산 투자 수요를 압박하고 있다”고 설명했다.

부동산 중개업자 로드니 앤더슨은 월스트리트저널(WSJ)과 인터뷰에서 “최근 한 주 사이 모기지 금리 상승은 가히 폭발적이었다”고 말했다.

소비 시장도 한파가 몰아 칠 전망이다. 크레딧카드닷컴에 따르면 신용카드 평균 이자율이 17.07%까지 상승, 사상 최고치를 기록했다. 신용카드 이용자 100명 가운데 61명의 이자 부담이 상승했다는 것이 업체 측의 얘기다.

시간당 평균 임금이 상승 추이를 보이고 있지만 주식시장 폭락과 맞물려 이자 비용 상승은 미국 소비자들의 지갑을 닫을 수 있는 요인이라는 것이 월가의 지적이다.

 

higrace@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
뉴스핌 K컬처 플랫폼 'K·SPOT' 론칭 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌이 K컬처 전문 글로벌 플랫폼 'K·SPOT' 유튜브 채널(https://www.youtube.com/@K%C2%B7SPOT_newspim)을 17일 공식 론칭했다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)'은 한국의 생생한 K컬처 현장을 전 세계에 전하는 K컬처 글로벌 플랫폼으로 영어·중국어·일본어 등 다국어 자막 서비스를 통해 글로벌 소통력을 강화한 것이 특징이다. 'This is K·SPOT – where K-culture comes alive.'라는 슬로건 아래, KPOP, K드라마, K라이프 등 한국 대중문화(K컬처) 전반을 조명한다. 특히, 전 세계의 언어 장벽을 허무는 다국어 자막 시스템을 기반으로 글로벌 팬층과의 연결을 강화했으며, 영어, 중국어, 일본어 지원과 함께 추후 스페인어, 힌디어 등 주요 언어로 확장할 예정이다. 채널명 'K·SPOT'은 한국(K) 문화의 중심 '스팟'을 의미하며, K컬처가 살아 숨 쉬는 현장에 스포트라이트를 비춘다는 의미를 담았다. K-컬처를 실시간으로 소비하는 글로벌 팬들과 그 현장을 연결하는 플랫폼으로 콘텐츠 소비의 지리적·언어적 경계를 허물며, KPOP 쇼케이스, 드라마 제작발표회 등 전 세계 팬들이 궁금해하는 바로 그 현장을 경험할 수 있는 디지털 K컬처 허브를 지향한다.  K·SPOT에서는 K라이징스타 힛지스를 시작으로 대중문화, 예술 분야 예비 스타들을 전 세계에 소개하며 다양한 K컬처 콘텐츠들도 두루 만나볼 수 있다.  ◆생생한 K-컬처 현장을 전달하는 글로벌 플랫폼 K·SPOT은 단순한 영상 채널을 넘어, 전 세계 어디서든 K컬처를 실시간으로 즐길 수 있도록 설계된 글로벌 플랫폼이다. 영어, 중국어, 일본어 등 다국어 자막 서비스를 제공해 언어 장벽을 낮추고, 다양한 문화권의 팬들이 동시 접속해 K-컬처를 함께 알아볼 수 있다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)' 채널 로고. 검색 뿐만 아니라 , 무음 시청·청각 장애인 접근성 향상 등도 도모할 예정이다.  뉴스핌은 K·SPOT은 단순한 K컬처 소개 채널에 머물지 않고, 다양한 언어와 콘텐츠 포맷을 아우르는 글로벌 문화 플랫폼으로 키울 예정이다. K컬처 심장부를 세계와 연결하며 글로벌 콘텐츠 생태계의 중심으로 도약한다는 계획이다. K·SPOT에서는 K컬처 모든 현장을 생생하게 포착하고, 전 세계 팬들과 소통하며, 디지털과 현실을 연결하는 진정한 K-컬처 허브로 자리매김할 계획이다. jyyang@newspim.com 2025-07-17 01:00
사진
충남 서산 시간당 114㎜ 폭우 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 충청권과 중부지방을 중심으로 시간당 최대 100㎜가 넘는 강한비가 내리면서 주민 1070명이 대피하는 등의 피해를 입었다. 31개 항로에서 39척의 여객선이 운행을 멈췄고, 서울 등 90구역 하천변이 통제됐다. 중앙재난안전대책본부(중대본)는 17일 오전 10시 기준으로 이 같은 피해가 발생했다고 밝혔다. 호우경보는 세종, 충북, 충남, 경남에, 호우주의보는 서울, 대전, 광주, 경기, 강원, 전북, 전남 등에 각각 발효됐다. 전날 자정부터 이날 오전 10시까지 총 누적 강수량은 충남 서산이 가장 많은 419.5㎜로 집계됐다. 이어 홍성 411.4㎜, 당진 376.5㎜ 아산 349.5㎜, 태안 348.5㎜, 세종 324.5㎜, 충북 청주 276㎜, 경기 평택 262㎜ 등 이었다. 60분 기준 일최대 강수량은 서산 114.9㎜, 홍성 96.2㎜, 서천 98㎜, 경남 함안 70㎜ 등이었다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울에 폭우가 내리고 있는 17일 오전 서울 서초구 서울고검에서 청사 관계자들이 우비를 입고 이동하고 있다. 2025.07.17 yooksa@newspim.com 해당 지역을 중심으로 산사태 예보 발령도 발효됐다. ▲세종 ▲경기(평택, 안성) ▲충북(진천) ▲충남(천안, 공주, 보령, 아산, 서산, 논산, 당진, 부여, 청양, 홍성, 예산, 태안) 등 16개 지역에 경보가 내려졌다. 인명피해는 경기 1명, 충남 1명으로 집계됐다. 옹벽붕괴 1건, 도로 토사유실 2건 등으로 공공시설의 피해도 있었다. 이번 집중호우로 3개 시·도, 5개 시·군에서 313세대 1070명이 일시적으로 대피하는 피해도 발생했다. 아직 287세대 1041명이 귀가하지 못하는 것으로 집계됐다. 집중호우 지역 중심으로 통제도 있었다. 목포와 홍도, 격포와 위도, 군산과 어청도를 잇는 여객선이 통제됐다. 북한산 97개, 지리산 39개, 속리산 24개, 월악산 24개 등 총 15개 국립공원 374개 구간에서 시설 통제도 있었다. 지하차도는 충북 5개, 충남 5개, 경기 2개 등에, 도로는 인천 1개, 세종 1개, 경기 3개, 충북 1개, 충남 2개 등에 각각 통제가 이뤄졌다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 서울에 강한 비가 내리고 있는 17일 오전 서울 종로구 광화문광장 일대에서 시민들이 이동하고 있다. 2025.07.17 ryuchan0925@newspim.com 한편 중대본은 이날 오전 4시부로 중대본 1단계에서 2단계로 격상하고, 기상 상황을 실시간으로 모니터링 중이다. 또 환경부, 산림청과 같은 관계 부처와 협업을 강화해 비상근무 체제를 유지하기로 했다. 특히 서산, 당진, 태안 등 강수가 집중되고 있는 지역에는 재난문자 등을 통해 새벽시간 외출 자제, 위험지역 접근금지 등과 같은 국민행동요령을 집중적으로 홍보할 것을 당부했다. 지역재난안전대책본부에는 총 1만5708명이 비상근무 중이며 재난문자는 123건, 자동음성통보는 138회 등이 발송됐다. 이날 김민재 중앙재난안전대책본부 본부장(행안부 장관 직무대행)은 '집중호우 대처상황 긴급 점검회의'를 주재하고 "정부는 인명 피해를 최소화하기 위해 상황 대응에 만전을 기할 것"이라고 말했다. 특보 및 강수량 분포도/제공=행정안전부 wideopen@newspim.com 2025-07-17 13:39
안다쇼핑
Top으로 이동