전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] ‘분당 더샵 파크리버’ 15년만의 새 아파트에 집중된 관심

기사입력 : 2018년06월24일 06:25

최종수정 : 2018년08월14일 03:46

3.3㎡당 분양가는 2612만원..분양전 예상가 2800만원보다 낮게 책정
새 아파트라는 장점 크지만 어중간한 입지..”분당 재건축 기다릴까”

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “신규 아파트에 갈증을 느끼는 분당주민들이 많아 실수요자 문의가 이어지고 있습니다. 오는 28일에 성남시 당해지역 1순위 청약에서 마감되지 않을까 조심스럽게 예상합니다.”(‘분당 더샵 파크리버’ 분양관계자)

지난 22일 경기 성남시 분당구 정자동 215번지 분당 가스공사 이전부지에 포스코건설이 짓는 ‘분당 더샵 파크리버’ 견본주택이 문을 열었다. 최고 기온이 33˚C에 육박할 만큼 더운 날씨였지만 분당에서 15년만에 들어서는 새 아파트에 대한 뜨거운 관심 만큼 구름인파가 몰려들었다.

'분당 더샵 파크리버' 모델하우스 전경 [사진=나은경 기자]

25일 포스코건설에 따르면 총 671가구(오피스텔 165실 포함)로 조성되는 ‘분당 더샵 파크리버’의 전용면적별 가구수는 △59㎡A 60가구 △59㎡B 28가구 △74㎡A 29가구 △74㎡B 26가구 △84㎡A·G 62가구 △84㎡B·H 135가구 △84㎡C·I 53가구 △84㎡D 52가구 △84㎡E·J 30가구 △84㎡F·K 31가구다.

전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2612만원. 전용면적 84㎡ 분양가는 7억9790만~9억940만원이다. 발코니 확장비는 전용 84㎡ 기준 1595만~1760만원이다.

‘분당 더샵 파크리버’는 지난 1991년 첫 입주를 시작한 '노후 신도시' 분당에서 15년만에 공급되는 새 아파트 단지다. 분당 지역에서 마지막으로 분양한 아파트는 지난 2003년 분양된 정자동 더샵 스타파크(2007년 입주)였다.

 

◆ 주거환경이 경쟁력..배산임수형 입지에 널찍한 내부구조가 강점

더샵 파크리버는 주거환경에서 우선 후한 점수를 받는다. 단지주변이 정자공원으로 둘러싸인 '공원 옆 아파트'인 것. 이에 따라 상업지역에 들어서 상대적으로 주거환경을 중시하는 수요층에게 인기가 낮은 주상복합의 약점을 어느 정도 극복했다는 평가를 듣는다. 단지 앞에 탄천이 있고 뒤에는 불곡산이 있는 ‘배산임수(背山臨水)’형 입지라는 것도 장점이다.

내부구조도 전반적으로 널찍하고 시원한 느낌이 든다는 평가다. 이탈리아 출신 디자인계 대부로 불리는 알렉산드로 멘디니와 협업해 선보이는 입면 디자인도 눈에 띈다.

전용 84㎡ B·H 타입은 탄천이 내려다보이는 조망권을 갖춘데다 공급가구수도 가장 많아 눈여겨보는 내방객들이 많았다. 분당구 수내동에 거주하는 30대 내방객은 “공급량이 많으면 아무래도 경쟁률이 낮지 않을까 생각돼 84㎡B타입에 청약접수할 예정”이라고 말했다.

B타입과 H타입은 층수로 구분된다. B타입은 2~19층, H타입은 20층 이상이다.

84㎡D타입에는 침실 2개에 각각 알파룸이 하나씩 있어 필요에 따라 서재나 드레스룸으로 활용가능하다.

단지 안에는 기부채납되는 공공기여시설 1동이 포함된다. 이 공공기여시설은 지금까지 입주시기와 시공사가 전부 정해지지 않은 상태다. 다만 분양관계자는 4층까지는 상가로, 5~15층은 오피스텔이 들어서는 것으로 구상 중이라고 말했다.

 

◆ 분양가, 15년 된 아파트 매맷값과 비슷

주변에 위치한 아파트들이 전부 15년 이상된 아파트들인 까닭에 시세와 분양가를 단순비교하기는 어렵다는 것이 주변 공인중개소 관계자들의 평가다.

분당 현지 공인중개업소 관계자는 더샵 파크리버는 입지상 정자동보다는 구미동 까치마을 아파트와 가격을 비교해 볼 수 있다고 말했다. 이 관계자는 “전용 84㎡ 매맷값이 11억원대인 정자동 파크뷰(2003년 입주, 1829가구)주상복합 아파트와 비교하기에는 입지적 차이가 너무 크다”며 “분당 더샵 파크리버와 집값으로 서로 영향을 주고받을 만한 단지는 구미동 까치마을 일대”라고 말했다.

KB부동산시세에 따르면 까치마을 대우롯데선경 아파트(1995년 입주, 976가구) 시세는 전용 84㎡ 기준 7억2000만~8억원 수준이다. 이 아파트가 입주한 지 20년 이상된 아파트임을 감안하면 새 아파트인 분당 더샵 파크리버 가격경쟁력은 어느 정도 확보한 셈이다.

'분당 더샵 파크리버' 현장(오른쪽) 주변 [사진=나은경 기자]

다만 분당 더샵 파크리버의 입지 조건이 어중간하다는 평가도 적지 않았다. 분당신도시내 주상복합촌이 형성된 분당선 정자역 일대와 거리가 멀어서다. 

정자동 공인중개소 관계자는 “15년만에 들어서는 새 아파트라는 점만으로도 청약열기가 뜨거울 것은 확실하지만 절대적인 경쟁력이 높은 단지란 분석은 나오지 않는다”며 “분당선 미금역과 걸어서 15분 거리에 있고 주거환경이 쾌적한 것은 사실이나 대신 주변에 편의시설이 많지는 않다”고 말했다.

분당 더샵 파크리버에 입주할 경우 자녀는 청솔초와 분당중으로 배정된다.

분양조건 중 계약금이 15%로 초기 자금부담이 다소 높다. 보통 아파트 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율이 일반적이다. ‘분당 더샵 파크리버’ 분양조건은 계약금 15%, 중도금 60%, 잔금 25%로 정해졌다. 계약금은 1·2차에 걸쳐 분납할 수 있다.

청약일정은 오는 26일 특별공급 접수로 시작해 28일 1순위(성남시 1년이상 거주), 29일(기타), 7월 2일(2순위)로 이어진다.

‘분당 더샵 파크리버’ 견본주택은 경기 성남시 분당구 삼평동 650번지에 있다. 입주는 오는 2021년 10월로 예정돼 있다.

 

nanana@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹지지율 2%p↓, 26.9%…"김 여사 논란 등 영향" [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 소폭 하락해 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 28일~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.9%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.2%다. 지난 조사 대비 긍정평가는 2.0%포인트(p) 하락했고 부정평가는 3.5%p 상승했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 45.0%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍·부정 평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 19.9% '잘 못함' 80.1%였고, 30대에서는 '잘함' 29.6% '잘 못함' 68.3%였다. 40대는 '잘함' 16.1% '잘 못함' 82.9%, 50대는 '잘함' 25.7% '잘 못함' 74.3%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 32.2% '잘 못함' 67.3%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 40.5% '잘 못함' 54.9%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 25.1%, '잘 못함'은 74.0%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 27.8% '잘 못함' 70.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.9%, 강원·제주 '잘함' 32.7% '잘 못함' 64.9%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 32.1% '잘 못함' 67.1%, 대구·경북은 '잘함' 36.8% '잘 못함' 62.1%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 13.2% '잘 못함' 85.0%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.3% '잘 못함' 72.1%, 여성은 '잘함' 27.5% '잘 못함' 71.6%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 여론조사 결과에 대해 "도이치모터스·명품백 논란, 선거 관련 의혹 등 김건희 여사 리스크가 증폭됐고, 한동훈 국민의힘 대표와 '빈손 회동'이후 당정 갈등 심화로 전통적인 핵심 지지층인 70대 이상과 영남권에서도 지지율이 하락했다"고 분석했다. 신율 명지대 정치외교학과 교수는 "(윤 대통령 지지율 하락의) 근본적인 원인은 불통 이미지 때문"이라며 "불통이라는 것은 여론에 대한 반응성이 떨어진다는 이야기다. 김건희 여사와 관련한 논란이 대표적인 사례"라고 평가했다. 그는 "김 여사 관련한 사과를 하는 것도 이미 늦었다"며 "윤 대통령은 법조인 출신이라 법적으로 문제가 없으면 괜찮다고 생각하는 것 같은데 국민 인식은 그렇지 않다"고 설명했다. 그러면서 "김 여사 문제에 대해 제대로 된 해결책을 제시하면 지지율이 오를 수 있지만 그렇게 하지 않으면 지지율 반등은 힘들어 보인다"고 덧붙였다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.3%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-10-31 06:00
사진
국민 3명 중 2명 "김건희 여사 특검 실시해야" [서울=뉴스핌] 지혜진 기자 = 국민 3명 중 2명은 윤석열 대통령 부인 김건희 여사의 각종 의혹에 대해 특별검사법 실시의 필요성을 인식한다는 여론조사 결과가 31일 발표됐다. 여론조사 전문기관 미디어리서치가 종합뉴스통신사 뉴스핌의 의뢰로 지난 28~29일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1001명을 대상으로 ARS(자동응답시스템) 조사 결과 '더불어민주당에서 김건희 여사의 도이치모터스 주가조작, 공천 개입 등이 포함된 총 14가지 의혹들에 대해 특검법을 재발의했다. 김 여사 특검 실시에 대해 어떻게 생각하느냐'는 질문에 '실시해야 한다' 66.2%, '실시해서는 안 된다' 26.0%, '잘 모름'은 7.9%로 응답했다. 연령별로는 40대, 만18세~29세, 50대 순으로 실시해야 한다는 의견이 높았다. 70대 이상을 제외하고는 실시해야 한다는 의견이 과반을 차지했다. 40대는 '실시해야 한다'고 응답한 비율이 81.2%에 달했다. 반면 '실시해서는 안 된다'는 12.7%에 그쳤다. 만18세~29세는 '실시해야 한다' 76.5%, '실시해서는 안 된다' 19.0%, '잘 모름'은 4.5%로, 50대는 '실시해야 한다' 69.9%, '실시해서는 안 된다' 25.0%, '잘 모름'은 5.1%로 나타났다. 30대는 '실시해야 한다' 62.0%, '실시해서는 안 된다' 34.3%, '잘 모름'은 3.7%로, 60대는 '실시해야 한다' 57.5%, '실시해서는 안 된다' 33.7%, '잘 모름'은 8.8%로 응답했다. 70대는 '실시해야 한다' 45.5%, '실시해서는 안 된다' 33.7%, '잘 모름'은 20.8%였다. 지역별로는 광주·전남·전북, 대전·충청·세종, 서울, 경기·인천, 부산·울산·경남, 강원·제주, 대구·경북 순으로 실시해야 한다는 여론이 우세했다. 대구·경북을 제외한 모든 지역에서 김 여사 특검법에 찬성하는 의견이 절반 이상으로 집계됐다. 광주·전남·전북은 '실시해야 한다' 78.4%, '실시해서는 안 된다' 15.4%, '잘 모름'은 6.2%, 대전·충청·세종은 '실시해야 한다' 72.9%, '실시해서는 안 된다' 24.6%, '잘 모름'은 2.5%로 나타났다. 서울은 '실시해야 한다' 68.7%, '실시해서는 안 된다' 24.8%, '잘 모름'은 6.5%, 경기·인천은 '실시해야 한다' 67.4%, '실시해서는 안 된다' 25.6%, '잘 모름'은 7.0%였다. 부산·울산·경남은 '실시해야 한다' 62.5%, '실시해서는 안 된다' 27.5%, '잘 모름'은 10.1%로, 강원·제주는 '실시해야 한다' 59.3%, '실시해서는 안 된다' 21.2%, '잘 모름'은 19.5%로 응답했다. 대구·경북은 '실시해야 한다' 46.3%, '실시해서는 안 된다' 41.1%, '잘 모름'은 12.6%였다. 지지 정당별로는 국민의힘을 제외한 모든 정당에서 실시해야 한다는 의견이 압도적이었다. 더불어민주당 지지층은 '실시해야 한다' 95.5%, '실시해서는 안 된다' 2.7%, '잘 모름'은 1.8%, 조국혁신당 지지층은 '실시해야 한다' 90.8%, '실시해서는 안 된다' 5.8%, '잘 모름'은 3.3%로 나타났다. 진보당 지지자들은 '실시해야 한다' 77.0%, '실시해서는 안 된다' 23.0%, '잘 모름'은 0%였다. 보수 성향의 개혁신당 지지층은 '실시해야 한다' 87.6%, '실시해서는 안 된다' 6.4%, '잘 모름'은 6.0%였다. 지지정당이 없다고 응답한 층도 '실시해야 한다' 79.1%, '실시해서는 안 된다' 15.0%, '잘 모름'은 5.9%로 특검에 찬성하는 여론이 더 컸다. 국정 지지별로는 응답층의 의견이 극명하게 엇갈렸다. 윤석열 정부가 잘 못하고 있다고 답한 이들은 김건희 특검법에 대해 '실시해야 한다'고 응답한 이들이 88.8%에 달한 반면, 정부가 잘하고 있다고 평가한 응답층은 '실시해서는 안 된다'가 78.6%로 나타났다. 한편, 성별로는 차이가 두드러지지 않았다. 남녀 각각 '실시해야 한다'고 응답한 이들이 67.4%, 64.9%로 나타났다. 김대은 미디어리서치 대표는 "전통적인 보수 지지층인 60~70대 이상과 영남권에서 조차 김 여사 특검을 실시해야 한다는 응답이 높게 나오면서 특검이 대세로 굳어지고 있다"며 "최근 한동훈 국민의힘 대표가 특별감찰관 추천을 대안으로 제시했지만 특감은 한계가 있는 등 국민 다수가 원하는 건 '특감'이 아니라 '특검'이라는 결과"라고 분석했다. 이번 조사는 무선 RDD 활용, ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 3.3%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. heyjin@newspim.com 2024-10-31 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동