전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

추석 이후 정비사업이 분양시장 주도..재개발 노려라

기사입력 : 2016년09월18일 11:00

최종수정 : 2016년09월18일 11:00

연말까지 전국 29곳에서 1만6370가구 재개발 물량 공급돼

[뉴스핌=김승현 기자] 추석 이후 아파트 분양시장도 재건축, 재개발과 같은 재정비 사업장이 주도할 전망이다. 

이들 재정비 사업장은 입지여건이 우수한 것으로 평가되고 있어 실수요는 물론 투자자들에게도 관심이 높기 때문이다. 

지역별로 공급과잉 징후가 나타나고 있어 분양시장 양극화 조짐도 나오고 있다.

18일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 9월 이후 연말까지 전국 재개발 정비사업장 29곳에서 1만6370가구가 공급될 예정이다.

지난해 같은 기간 17곳 6626가구에 비해 2.47배 많다. 수도권에서 전체의 71.4%인 1만1687가구가 공급된다. 지방은 4683가구다.

 

이달 중 GS건설은 서울 마포구 대흥2구역에서 전용면적 59~112㎡, 총 1248가구 규모 ‘신촌그랑자이’를 분양한다. 이 중 492가구가 일반분양된다. 서울 지하철 2호선 이대역과 접했다. 신촌로, 마포대로로 광화문, 시청 등 도심 업무시설과 여의도 등으로 출퇴근이 쉽다.

오는 10월 대림산업은 부산 동래구 명장1구역에서 전용면적 59~84㎡, 총 1384가구 규모 ‘e편한세상’을 공급한다. 이중 828가구가 일반분양된다. 부산 지하철 4호선 명장역 역세권 단지다.

오는 11월 롯데건설은 서울 은평구 수색4구역에서 전용면적 59~114㎡, 총 1182가구 규모 ‘롯데캐슬’을 선보인다. 이 중 495가구가 일반분양된다. 경의중앙선 수색역 역세권이며 공항철도와 지하철 6호선 환승역인 디지털미지어시티역도 가깝다. 수색로, 가양대로로 강변북로, 올림픽대로에 진입하기 쉽다.

같은 달 대우건설은 부산 서구 서대신6구역에서 전용면적 39~98㎡, 총 815가구 규모 ‘푸르지오’를 분양한다. 이 중 532가구가 일반분양된다. 일반분양 비중이 65%로 ‘로열층’ 배정 가능성이 높다. 부산지하철 1호선 서대신·동대신역 역세권이다. 단지 옆에 있는 595가구 규모 대신푸르지오(공사중)와 함께 1400가구 규모 대단지가 된다.

오는 12월 SK건설은 서울 영등포구 신길뉴타운 5구역에서 전용면적 39~136㎡, 총 1546가구 규모 ‘SK뷰’를 선보인다. 이 중 812가구가 일반분양된다. 지하철 7호선 보라매역 역세권 단지다.

올 추석 전 공급됐던 재개발 단지들은 우수한 청약성적표를 받았다. 지난 7월 대림산업이 서울 동작구 흑석뉴타운 7구역을 재개발한 ‘아크로리버하임’은 계약 4일만에 모든 물량을 팔아치웠다. 이 단지는 청약결과 올해 서울 분양 아파트 최고 경쟁률인 평균 89.5대 1의 경쟁률을 기록하며 조기완판을 예고했다.

이 달 초 삼성물산이 서울 성북구 장위뉴타운 5구역을 재개발한 ‘래미안 장위1’도 올해 서울 강북 최고 경쟁률인 평균 21.1대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 1순위 마감됐다. 오는 20일부터 정당계약에 들어간다.

이 같이 재개발 단지에 청약통장이 몰리는 이유는 ‘검증된 입지’다. 아직 도로와 지하철과 같은 기본적인 대중교통망도 마련되지 않은 ‘허허벌판’에 지어지는 택지지구 아파트보다 교통망, 생활인프라가 잘 갖춰져 있다는 점이 장점이다. 이에 따라 거래도 활발하고 시장 침체기에도 가격이 크게 하락하지 않는다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “도심 내 좋은 입지에 들어서는 재개발 분양물량은 도시 외곽이나 베드 타운이 될 수 있는 택지개발지구보다 시장이 위축돼도 수요가 안정적이라는 장점이 있다”며 “8.25대책 발표 후 매물이 줄고 호가가 상승하며 분양가 인상 우려가 커지는 이 때 대출한도 및 상환능력을 고려해 청약해야 한다”고 조언했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
국민의힘 42.1%·민주 41.3% '재역전' [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 30대와 서울 민심이 요동치며 국민의힘 지지율이 더불어민주당(민주당) 지지율을 오차 범위 안에서 다시 앞선 것으로 조사됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 여론조사 전문기관 미디어리서치에 의뢰해 지난 26일 낮 12시30분부터 밤 10시까지 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행해 발표한 자동 응답시스템(ARS) 조사에서 '어느 정당을 지지하거나 약간이라도 더 호감을 가지고 있냐'는 질문에 국민의힘 지지율은 직전 조사(39.7%) 대비 2.4%포인트(p) 오른 42.1%로 나타났다. 민주당 지지율은 직전 조사(42.3%) 대비 1%p 떨어진 41.3%다. 같은 기간 조국혁신당은 3.5%→2.8%로 0.7%p 하락했다. 개혁신당은 2.3%에서 2.0%로 0.3%p 떨어졌다. 진보당은 0.7%에서 0.9%로 0.2%p 올랐다. 기타 다른 정당은 3.1%에서 1.9%로 1.2%p 하락했다. 지지 정당 없음은 7.6%에서 8.1%로 0.5%p 늘었고 잘모름은 0.6%에서 0.9%로 0.3%p 올랐다. [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 2025.02.27 ace@newspim.com 연령별로 보면 만 18~29세와 30대, 60대 이상은 국민의힘 지지도가 높았다. 40~50대는 민주당을 더 지지했다. 지난 조사와 비교하면 30대에서 국민의힘 지지도가 민주당을 다시 앞섰다. 만 18~29세 정당 지지도를 보면 국민의힘 45%, 민주당 34.6%, 개혁신당 5.8%, 조국혁신당 3.1%, 진보당 1.9%, 기타 다른 정당 0.6%, 지지 정당 없음 8.1%, 잘모름 0.8% 등이다. 직전 조사와 비교하면 국민의힘은 39.6%에서 45%로 5.4%p 올랐고 민주당은 36.9%에서 34.6%로 2.3%p 떨어졌다. 30대는 국민의힘 41.3%, 민주당 35.4%, 개혁신당 3.6%, 조국혁신당 3.3%, 기타 다른 정당 4.5%, 지지 정당 없음 11.3%, 잘모름 0.7% 등이다. 직전 조사 대비 국민의힘은 35.2%에서 41.3%로 6.1%p 올랐고 민주당은 41.3%에서 35.4%로 5.9%p 하락했다. 40대는 민주당 54.1%, 국민의힘 30.3%, 조국혁신당 2.6%, 개혁신당 1.1%, 기타 다른 정당 2.8%, 지지 정당 없음 7.0%, 잘모름 2.1% 등이다. 50대는 민주당 46.8%, 국민의힘 36.6%, 조국혁신당 4.6%, 개혁신당 0.9%, 기타 다른 정당 1.2%, 지지 정당 없음 8.0%, 잘모름 0.5% 등이다. 60대는 국민의힘 46.3%, 민주당 39.7%, 조국혁신당 2.2%, 개혁신당 1.1%, 기타 다른 정당 1.6%, 지지 정당 없음 8.5%, 잘모름 0.6% 등이다. 70대 이상은 국민의힘 56%, 민주당 34%, 조국혁신당 0.6%, 진보당 2.0%, 기타 다른 정당 1.1%, 지지 정당 없음 5.7%, 잘모름 0.6% 등이다. 지역별로 보면 직전 조사와 비교해 서울에서 국민의힘이 민주당을 다시 앞섰다. 서울은 국민의힘 43.7%, 민주당 35.4%, 개혁신당 3.8%, 조국혁신당 3.1%, 진보당 1.0%, 기타 다른 정당 2.1%, 지지 정당 없음 9.7%, 잘모름 1.2% 등이다. 경기·인천은 민주당 45.8%, 국민의힘 38.7%, 조국혁신당 2.0%, 개혁신당 1.7%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 0.6%, 지지 정당 없음 10.0%, 잘모름 0.3% 등이다. 대전·충청·세종은 국민의힘 43.5%, 민주당 39.2%, 조국혁신당 1.8%, 개혁신당 2.6%, 진보당 0.8%, 기타 다른 정당 5.6%, 지지 정당 없음 6.6% 등이다. 강원·제주는 국민의힘 39.4%, 민주당 35.7%, 조국혁신당 8.8%, 진보당 2.4%, 기타 다른 정당 2.4%, 지지 정당 없음 8.8%, 잘모름 2.4% 등이다. 부산·울산·경남은 국민의힘 48.8%, 민주당 36.7%, 조국혁신당 4.0%, 개혁신당 0.6%, 기타 다른 정당 2.9%, 지지 정당 없음 4.6%, 잘모름 2.4% 등이다. 대구·경북은 국민의힘 53.4%, 민주당 31.1%, 조국혁신당 2.8%, 개혁신당 1.0%, 진보당 1.0%, 기타 다른 정당 1.5%, 지지 정당 없음 8.3%, 잘모름 0.9% 등이다. 광주·전남·전북은 민주당 59.6%, 국민의힘 28.5%, 조국혁신당 1.9%, 개혁신당 3.1%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 0.9%, 지지 정당 없음 5.1% 등이다. 성별로 보면 남성은 국민의힘 41.8%, 민주당 41.4%, 개혁신당 2.7%, 조국혁신당 4.0%, 진보당 0.8%, 기타 다른 정당 1.5%, 지지 정당 없음 7.1%, 잘모름 0.6% 등이다. 여성은 국민의힘 42.5%, 민주당 41.2%, 조국혁신당 1.6%, 개혁신당 1.3%, 진보당 0.9%, 기타 다른 정당 2.3%, 지지 정당 없음 9.0%, 잘모름 1.1% 등이다. 박상병 정치평론가는 "40~70대 이상은 지지하는 정당 입장이 확실한 반면 20~30대는 여론이 유동적"이라며 "여론조사 추이는 과대 표집이 줄어들고 비정상적인 모습이 정상으로 가는 과정"이라고 분석했다. 이번 조사는 무선 무작위 전화걸기(RDD) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 6.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.   ace@newspim.com 2025-02-27 12:00
사진
임기단축 개헌..."동의 안해" 55.5% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 윤석열 대통령이 탄핵심판 최후진술에서 언급한 '복귀 후 임기단축 개헌 추진'에 대해 '동의하지 않는다'는 답변이 과반을 차지했다는 여론조사 결과가 27일 공개됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 미디어리서치에 의뢰해 지난 26일 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS(자동 응답시스템) 조사에서 '윤 대통령의 최후진술에서 임기단축 개헌 추진 언급'에 55.5%는 '동의하지 않는다'고 응답했다. '동의한다'는 34.0%, '잘모름'은 10.4%로 나타났다. '동의하지 않는다'는 응답은 연령별로 70대 이상, 지역별로는 부산·울산·경남을 제외한 모든 분류에서 50%를 넘었다. 연령별로는 40대가 67.6%로 비율이 가장 높았고, 50대(62.2%), 30대(57.2%), 60대(53.4%), 만18세~29세(50.9%) 순이었다. 유일하게 70대 이상은 '동의한다'가 44.3%로 '동의하지 않는다' 38.6%를 앞섰다. 지역별로는 광주·전남·전북 64.5%, 대전·충청·세종 60.8%, 경기·인천 58.4%, 대구·경북 56.9%, 강원·제주 54.2, 서울 53.0%가 '동의하지 않는다'고 답변했다. 부산·울산·경남만 '동의한다'는 대답이 43.4%로 '동의하지 않는다' 42.2%보다 우세했다. 지지정당별로는 역시나 정치 성향에 따라 갈렸다. 더불어민주당 지지자 87.5%가 '동의하지 않는다'를 선택했다. 국민의힘 지지자는 64.3%가 '동의한다'고 했다. 조국혁신당 지지자는 71.9%가 '동의하지 않는다'고 대답했다. 개혁신당 지지자는 '동의하지 않는다'가 41.5%, '동의한다'는 38.7%로 나타났다. 진보당 지지자는 '동의하지 않는다' 56.5%, '동의한다' 43.5%였다. '지지정당없음'에서는 '동의하지 않는다' 64.9%, '동의한다' 23.7%였다. 박상병 정치평론가는 "대통령이 복귀하지 못하고 탄핵이 될 거라고 보고 있는 것"이라며 "복귀한다고 하더라도 집권 기간이 2년이나 남아 있는데 개헌이 성사될 가능성이 없다, 신뢰가 낮다고 보는 거"라고 분석했다. 이번 조사는 무선 RDD(무작위 전화 걸기) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 6.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2025-02-27 12:00
안다쇼핑
Top으로 이동