[뉴스핌=이동훈 기자] 기업형 임대주택(뉴스테이)의 수준을 한 단계 끌어올린 아파트가 경기도 동탄2신도시에 들어선다.

GS건설이 짓는 ‘동탄레이크자이 더 테라스’가 그 주인공이다. 모든 가구를 ′테라스하우스′로 설계했다. 동탄2신도시 내 최초이자 뉴스테이 사업 최초로 선보이는 형태다.

이 단지는 최고 4층, 27개동, 총 483가구 규모다. 입지가 뛰어난 데다 수요층 선호도를 고려한 다양한 주택형으로 이 지역을 대표하는 아파트로 자리 잡을 전망이다.

평균 임대료는 보증금 2억9900만원에 임대료 48만원이다. 면적 및 호수 조망 등에 따라 임대료 차이가 있다.

◆ 호수조망과 공원생활권 갖춰..동탄2신도시 최고 입지

동탄레이크자이 더 테라스가 들어서는 동탄2신도시 B15, 16블록은 지역 내 새로운 랜드마크로 기대를 모으고 곳이다. 동탄호수공원에 인접해 주거 쾌적성이 매우 뛰어나서다.

2017년 완공 예정인 동탄호수공원은 일산, 광교에 이어 세 번째로 조성되는 약 56만㎡ 규모의 호수공원이다. 전체부지의 47%를 공원 녹지 및 수변공간으로 구성한다. 공원을 중심으로 제방가로원, 창포원, 운답원, 갈대초지원 등 다양한 테마공원이 들어선다.

특히 호수를 중심으로 문화복합시설, 수변 상업시설, 공공시설 등 다양한 시설들이 함께 갖춰진다. 모두 동탄레이크자이 더 테라스 생활권 안에 있다. 입주민들은 향후 여가활동은 물론 쇼핑·문화 활동까지 편리하게 누릴 수 있다.

교통 여건도 뛰어나다. 단지는 동탄대로, 동탄순환대로와 가깝다. 경부고속도로, 봉담동탄고속도로 등에 접근하기 편하다. 개통 예정인 수도권 고속철도(SRT)와 수도권광역급행철도(GTX)가 본격적으로 가동되면 입주민들의 교통망은 더욱 확장될 예정이다.

걸어서 통학할 수 있는 거리에 초·중학교가 개교 예정이다. 고등학교도 주변에 있어 교육 여건도 양호하다.

◆ 부동산 흥행 불패 ‘테라스하우스’, 23개 타입으로 수요자 공략

테라스하우스 아파트는 일반적으로 고층 또는 저층에만 테라스가 제공되는 형태가 대다수다. 하지만 GS건설은 첫 뉴스테이 사업인 동탄레이크자이 더 테라스에 100% 테라스하우스로 구성했다.

모든 가구를 테라스하우스로 짓는 것은 동탄2신도시 내 최초이자 뉴스테이 사업 최초다.

또 다른 특장점은 바로 23개에 달하는 타입이다. 평면별로 살펴보면 ▲96㎡ 132가구 ▲97㎡ 36가구 ▲98㎡ 109가구 ▲99㎡ 7가구 ▲100㎡ 4가구 ▲103㎡ 97가구 ▲104㎡ 8가구 ▲105㎡ 32가구 ▲106㎡ 58가구 등이다. 평면별로 판상형, 복층형, 다락형 등 다양한 타입을 적용한다.

다양한 주거서비스도 함께 선보인다. 우선 GS건설은 화성시와 업무협약(MOU) 체결로 국공립 어린이집을 설립할 예정이다. 입주민 자녀에게 우선 입학 기회를 준다. 또한 재능기부 입주민을 중심으로 다양한 교육, 취미, 자기개발 프로그램이 구성되면서 이웃 간 활발한 교류를 지원한다.

가구별로 홈네트워크 시스템, 통합형 스위치, 원격제어 시스템, 전자책 도서관 등을 제공한다. 기존 주차공간보다 넓은 확장형 주차공간을 선보인다.

GS건설 관계자는 “동탄레이크자이 더 테라스는 바로 앞에 호수, 후면엔 공원이 둘러싸고 있는 자연친화적인 입지인 만큼 테라스하우스의 장점을 100% 활용할 수 있다”며 “기존 뉴스테이보다 한 단계 더 진화하고 일반 분양 아파트와 비교해 차별화된 가치를 지녔다”고 말했다.

이 단지는 누구나 청약할 수 있다. 주택소유, 소득수준 등에 제약을 받지 않는다. 최대 8년간 살 수 있고 임대료 인상률은 연 5% 이하로 제한한다.

경기도 화성시 동탄면 방교리 3-6에 견본주택이 있다. 2018년 3월 입주 예정이다.

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)