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[이명훈의 4색 여행기] 고원의 작은 마을들

기사입력 : 2015년09월23일 14:39

최종수정 : 2015년09월23일 14:39

스리나가르를 벗어나 라다크 방향으로 지프는 달려나갔다. 운전 기사는 이름이 라주인데 나이는 서른 다섯 살이고 딸린 식구가 여섯이나 된다고 한다. 고된 노동의 댓가가 고작 박봉이라 생활고에 시달리는 표정이 역력하다. 더군다나 겨울이면 카슈미르가 너무 추워 관광객이 더욱 없기에 델리나 잠무로 가서 다른 일거리를 찾아야 한다.
도로는 곳곳이 깨지기도 하고 차에 치여 죽은 염소가 가로막는 둥 엉망이다. 그럼에도 주변 풍경은 너무도 아름다웠다. 차창을 열어 감상을 하며 달리다보니 양떼가 쉬는 것이 눈에 띄었다.

“저 양들도 겨울이면 집시를 따라 하산을 하지요.”
라주의 말마따나 얼마 후면 집시들이건 양들이건 보다 따스한 곳으로 이주할 것이다. 텅 비어질 산야를 바라보다가 인적이라곤 없는 고원을 두어 시간 내리달리자 자그마한 마을이 우릴 반겼다. 소나마르그라고 불리는 해발 2800 미터의 고산 마을이다.
“옛날에는 실크로드의 중간 관문이었지요. 지금은 파키스탄과의 영토 분쟁으로 얼룩져 곳곳에 군사시설이 있습니다.”
아닌게 아니라 마을은 을씨년스러웠지만 그 너머 치솟은 험준 산맥은 티브이에서나 본 티벳 풍이 역력했다. 하긴 저 산맥은 히말라야와 연결되고 그 너머는 티벳이다. 히말라야 남쪽의 라다크는 티벳과 경치가 비슷하며 <오래된 미래>라는 유명한 책에서도 인류의 고향이라고 해석되고 있다.

푸르른 색상의 산야와 눈이 시리도록 새파란 하늘, 그 너머 하얀 위용을 자랑하는 설산. 그런데 이 마을부터 도로의 상황이 확연히 바뀐다고 라주가 말했다. 여기서부터 동쪽 방향으로 향한 도로폭이 좁아진다고. 게다가 인도의 군용 트럭들의 통과가 우선시 되었기에 우리는 몇 시간이고 기다려야 했다.
이윽고 통행이 가능해지자 대기하고 있던 차량들이 서로 앞서 가려고 경적을 울려대며 달려나갔다. 우리 지프는 다섯번째로 달리다가 가속을 붙여 추월을 시작했다. 라주는 속도광이었다. 하지만 운전 솜씨는 기가 막혔다. 비포장 산길에 바로 곁은 천길 낭떠러지. 상태조차 좋지 않은 그 길에서 앞차들 역시 질주하고 있었다. 그런 상황에서 라주가 속도를 더 올려 좁은 외길의 우측을 파고들어 앞차들을 추월해 내는 동안 손에 진땀이 흘렀다. 여차하면 죽음이다.  위험천만한 스릴들을 통과해 결국 선두에 섰는데 전망은 실로 기가 막혔다. 쪽물이 뚝뚝 떨어질 듯 새파란 하늘 아래 장대한 파노라마의 산악이 연두색, 초록색, 주황색 등등으로 변이되며 끝없이 펼쳐지고 바로 곁 깎아지른 절벽 밑으로는 초록의 물살이 흐르고 있었다.

환상적인 경관 속을 달리고 달려 우리는 드라스라는 작은 마을에 도착했다.
“한겨울에 사람이 사는 마을 중 시베리아에 이어 세계에서 두번째로 추운 곳이지요. 해발 3230 미터의 고산지역으로 영하 45도 이하로 내려가는 날도 있어요. 겨울도 긴데 추워서 사람들은 아무 것도 못하고 집집마다 지하실을 파 그곳에 내려가 살지요.”
나는 마을을 돌아다니며 구경하다가 라주를 따라 한 집에 들어가 지하실에 내려가 보았다. 어둑했으며 구석에 고구마 같은 게 쌓여 있었다. 겨울을 나기 위한 식량일 것이다. 저 곳에서 혹독한 겨울을 나는데 눈이 올 때는 마을 자체가 눈에 덮히는 때도 있다고 했다. 언뜻 보면 동화처럼 아름답게 보이기도 한다. 겨울이면 눈에 쌓여 자취도 없이 사라졌다가 날씨가 풀리면 되살아나는 마을. 그러나 그 혹독한 환경 속에서 지하실에 들어가 겨우 견디며 삶의 불꽃을 지피는 이들은 나의 그 어떤 상상도 벗어난 곳에서 자신들만의 무늬를 빚어낼 것이었다. 

착잡한 마음으로 드라스에서 점심을 먹고 지프에 실려 또 달려나갔다. 역시 인적이라곤 전혀 없는 고산 외길을 몇 시간 달린 후에야 작은 마을을 만날 수 있었다.
“카르길 마을입니다. 인도와 파키스탄 사이의 국경 마을로 두 나라 사이에 대대적인 전쟁이 일어났던 곳이지요. 저기 두 개의 산봉우리가 보이죠. 오른쪽이 인도의 것이고 왼쪽이 파키스탄의 것입니다.”
마을에 들어서자 참상의 후유증이 돋보이고 있었다. 길 가의 바위에 총알 자국들이 난무했고 사람들의 얼굴빛이 무거웠다. 곳곳에서 파괴된 건물들을 수리하고 있었다. 군인들과 군용 트럭이 눈에 많이 띄었고 생계를 위한 날품팔이들이 장사진을 이루고 있었다. 마을을 한바퀴 돌때도 두려움이 엄습했다. 숙소에 다다르자 거기에만 들어와 있던 불도 정전이 되어 버렸다.
칠흑 같은 어둠 속에 침대에 누우니 잠이 안온다. 마을 전체가 깜깜한 암흑 속이다. 전쟁이 났을 때 이 마을 사람들의 공포를 상상하니 아찔해졌다.
다음 날 새벽 어둠 속에 세수를 하고 밖에 나오니 라주가 지프의 시동을 걸고 있었다. 하늘이 어듬푸레하게 밝아오기 시작했고 공기는 선선했다. 간단한 요기를 하고 카르길을 벗어나자 그곳의 바위에도 총알 자국이 보였다. 이제 풍경이 바뀌기 시작했다. 연두, 초록, 주황 등등의 색에서 황갈색이나 암갈색, 회색 등으로.
색상이 변이되어 가는 경이로움에 취해 창 밖을 마냥 바라보는 사이에 지프는 그 광활한 풍광 속의 한 실금일뿐인 길 위를 달리고 달려 물벡이라는 마을에 도착했다.

입구에 거대한 마애불이 세워진 곰파(사원)가 있었다. 티벳의 냄새가 물씬 풍긴다. 이제부터 새로운 문화, 색다른 종교의 땅이 펼쳐진다고 한다. 소나마르그, 드라스, 카르길에서 잠깐잠깐 머물며 지나오는 동안 이슬람 문화가 역력했다. 인도의 북쪽은 힌두교는 약하고 이슬람 문화가 풍성하다. 이제 그 문화도 물벡에서 끝나고 라마교가 시작되는 것이다.

이명훈 (소설 ′작약도′ 저자)

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'코로나19'로 상가 공실률이 급증하면서 오피스나 상가 투자의 위험성이 널리 알려졌기 때문이다. 최근 주요지역 오피스 및 상가 공실률을 살펴보면 '코로나19' 당시 보다는 회복됐다. 하지만 여전히 전국 공실률은 8.6%로 높은 편이다. 지역별로도 편차가 극심했다. 서울의 경우 2022년 1분기 공실률 7.1%에서 2년 뒤인 2024년 1분기에는 5.4%로 1.7%(P) 감소했다. 기업들에게 인기가 많은 여의도 지역의 공실률은 3% 미만이다. 반면 강원도나 충북의 공실률은 무려 26%다. 인천 역시 21.3%로 상당히 높은 공실률을 보이고 있다. 보유중인 상가에서 공실이 발생할 경우 대출이자와 관리비를 감당하기가 어려워진다. 특히 공실 상가는 매물로 내놔도 거래가 잘 안 되는 경우가 대부분이다. 한마디로 애물단지로 전략하게 된다. 또 공실이 아니더라도 세입자 관리가 만만치 않다. 결론적으로 핵심지인 서울 강남이나 여의도의 경우 공실리스크는 적지만 투자금액 규모가 상당하다. 평범한 중산층 은퇴자들의 노후대비 전략으로는 맞지 않다. 그렇다고 가진 돈에 맞춰 지방 상가에 투자할 경우 공실 위험이 상당하다. 이게 은퇴자들을 고민에 빠트리는 요인이다. 사실 상가보다는 주거용 부동산 투자가 더 안정적이다. 과거에는 본인이 거주하는 주택 외에 추가로 1-2개의 주택을 더 취득해 이를 월세로 임대해 현금흐름을 만드는 방식도 많이 활용됐다. 하지만 다주택자에 대한 종합부동산세가 강화되면서 이런 방식도 시들해졌다. 따라서 부동산 투자로 노후를 대비하려는 수요가 과거보다 줄고 다른 방식으로 현금흐름을 만들어내려는 분위기가 강해졌다. ◆ 달러 기반 미국 월배당 ETF 투자 대유행 한국인의 전체 자산 중 부동산 비중은 70%가 넘는다. 따라서 여전히 주거용 부동산이나 상가 투자규모가 압도적으로 크다. 하지만 점진적인 변화가 일어나고 있다는 점에 주목할 필요가 있다. 이미 한국인의 미국 주식이나 미국 상장 ETF 직접 투자규모가 100조원이 넘는다. 또 한국에 상장된 달러 노출 '미국 주식 월 배당 ETF' 투자도 갈수록 증가하고 있다. 주요 7개 ETF의 순자산 규모 합계액만 벌써 3조원에 육박한다. 이는 그 만큼 매월 지급받는 현금흐름에 대한 관심도가 높아졌다는 의미다. 또 미국 달러자산에 대한 수요도 높아졌다는 해석이 가능하다. 특히 한국 상장 월배당 ETF 중 은퇴 준비자들 사이에서 가장 인기 있는 유형은 미국에 상장된 '슈왑 미국 배당주(SCHD) ETF'와 유사한 '미국 배당 다우존스 ETF'다. 10년 이상 연속으로 배당을 늘려온 기업 100여곳에 분산 투자하는 게 특징이다. 연간 배당률은 약 3% 내외다. 한국에서는 대표적으로 미래에셋자산운용의 'TIGER 미국배당다우존스'가 순자산 8200억원, 신한자산운용의 'SOL 미국배당다우존스'가 순자산 5200억원, 한국투신운용의 'ACE 미국배당다우존스' ETF가 순자산 3100억원을 기록했다. 특히 한국에 상장된 각 운용사들의 '미국배당 다우존스 ETF'는 미국 상장 ETF와 달리 개인연금, 퇴직연금, IRP, ISA계좌에 편입이 가능한 게 최대 장점이다. 따라서 소득공제 및 저율과세 혜택 때문에 더 인기를 끌고 있다. 은퇴자들 입장에서는 따박 따박 들어오는 월 배당금(분배금)이 생명선이나 다름없다. 운용사간 3파전도 치열하다. 운용사들도 앞으로 월배당 ETF의 성장성이 가장 높다고 판단해 총력전이다. 덕분에 연간 총보수는 0.01%까지 내려갔다. 채권형도 아닌 해외 주식형 ETF의 총보수가 고작 0.01%인 건 매우 이례적이다. 예비 은퇴자들에게 앞으로도 인기가 높아질 수 밖에 없는 조건을 모두 갖춘 셈이다. [사진 = 셔터스톡] 퇴직 중인 아시아 여성 ◆ 은퇴자들 고민은 달러강세, 세금, 그리고 건보료 한국의 은퇴자들과 은퇴 준비생들은 요즘 기록적인 일본의 엔화약세 현상을 목격하며 새로운 고민에 빠져들었다. 본인의 자산을 100% 원화 기반으로만 보유했다가는 10년이나 20년뒤 일본 엔화처럼 원화가치가 폭락할지 모른다는 두려움이다. 지난 14년간 엔화가치는 달러 대비 반 토막이 났다. 미래에 한국 원화도 일본 엔화와 같은 길을 걷는다면 한국 원화 기반의 부동산, 주식, 채권에만 투자해 놓는 건 위험한 선택이다. 이제 달러로의 통화 분산은 선택이 아니라 필수가 돼 가고 있다. 또 한국의 재정적자는 갈수록 심각해 지고 있다. 이 또한 원화 약세 요인이다. 이에 따라 미래에는 정부가 부득이 증세를 선택할 수도 있다. 그런데 한국의 소득세 최고과세율은 이미 49.5%(주민세 포함)로 충분히 높다. 상속세 최고과세율도 50~60%로 전 세계에서 가장 높은 수준이다. 따라서 증세를 한다면 한국의 부동산 세금이나 재산세가 더 높아질 가능성이 크다. 장기적으로 볼 때 이래 저래 부동산보다는 재산세가 없는 달러 기반의 미국 주식이나 미국 ETF 비중을 높이는 게 더 효율적인 전략이다. 준조세나 다름없는 건강보험료도 문제다. 은퇴를 하고 나면 자식들 명의의 피부양자로 등록해 건강보험료를 안 내고 싶은 게 인지상정이다. 하지만 현재의 건보료 재산기준으로는 소득과 상관없이 재산과표(지방세 기준) 9억 원을 초과하면 피부양자 자격이 박탈된다. 또 재산과표가 9억원에 미달하더라도 연 소득 1000만원이 넘고 재산과표가 5억4000만원∼9억원에 해당하면 피부양자 자격을 잃도록 돼 있다. 따라서 이 요건에 해당되는 사람들은 건강보험료가 공포스러울 수 밖에 없다. 더 무서운 건 급격한 노령화로 건강보험료는 계속 인상될 수 밖에 없다는 사실이다. 이래 저래 한국에서 은퇴자가 여유로운 노후를 보내는 건 생각보다 쉽지 않은 일이다. 따라서 '만50~59세 계층'에 해당되는 669만명의 은퇴 예정자들은 좀 더 철저히 본인의 은퇴계획을 준비할 필요가 있다. 바야흐로 각자도생의 시대다. longinus@newspim.com     2024-05-13 07:30
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尹 "아내 처신 사과…특검, 수사 후 부실 있을 때 하는 것" [서울=뉴스핌] 박성준 김가희 기자 = 윤석열 대통령이 9일 김건희 여사와 관련한 의혹에 대해 "제 아내의 현명하지 못한 처신으로 국민께 걱정 끼친 부분에 대해 사과드린다"고 밝혔다. 그러면서도 윤 대통령은 야당의 특검요구에 대해서는 "어떤 면에서는 정치 공세, 정치 행위 아닌가"라고 말했다. 윤 대통령은 이날 용산 대통령실에서 열린 '윤석열 정부 2년 국민보고 및 기자회견'에서 김건희 여사 특검을 요구하는 목소리가 나오는 것에 대한 의견을 묻자 이같이 답했다. 윤 대통령은 "검찰에서 수사를 시작한다고 발표한 부분에 대해서는 제가 검찰 수사에 대해서 어떤 입장 또는 언급을 하는 것이 영향을 미칠 수 있는 오해가 일어날 수 있기 떄문에 거기에 대해서는 제가 따로 언급하지 않겠다"면서 "공정하고 엄정하게 잘 할 것이라고 저는 생각하고 있다"고 했다. [서울=뉴스핌] 윤석열 대통령이 9일 용산 대통령실 브리핑룸에서 기자회견를 하고 있다.[사진=ktv 캡처 ] 2024.05.09 photo@newspim.com 이어 "특검 문제는 제가 지난 1월에 재의요구를 했지만 검찰 또는 경찰의 수사가 봐주기 의혹이나 부실 의혹이 있을 때 특검을 하는 것이 맞다고 야당도 주장해 왔다"며 "특검이라고 하는 것은 일단 정해진 검경, 공수처 등 기관의 수사가 봐주기나 부실 의혹이 있을 때 하는 것"이라고 강조했다. 아울러 "도이치(모터스)니 등 사건에 대한 특검 문제도 지난 정부 2년 반 정도 사실상 저를 타겟으로 검찰에서 특수부까지 동원해서 치열하게 수사했다"며 "그런 수사가 지난 정부에서 저와 제 가족을 봐주기 수사를 했다는 것인지, 봐주기 수사를 하면서 부실하게 했다는 것인지, 저는 거기에 대해 묻지 않을 수 없다"고 목소리를 높였다. 또한 윤 대통령은 "그 자체가 모순이라고 생각한다. 특검이라고 하는 것을 20여년 넘도록 여러 차례 운영해왔지만 그런 관점에서 여야가 의견 일치를 보고 해온 것"이라며 "지난번 재의요구에서 했던 특검에 대해서는 지금도 여전히 할 만큼 해놓고 또 하자는 것은 특검의 본질이나 제도 취지와는 맞지 않는, 어떤 면에서는 정치 공세 정치 행위 아닌가"라고 했다. 그러면서 "진상을 가리기 위한 것은 아니지 않느냐, 그런 생각은 여전히 가지고 있다"고 덧붙였다. parksj@newspim.com 2024-05-09 10:49
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