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[인사] 우리은행 지점장급

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[뉴스핌=한기진 기자] 우리은행은 17일 지점장급 승진 및 이동 인사를 실시했다고 밝혔다.

<승진>

◆부장대우

▲개인심사부 김신흥 ▲중기업심사부 윤효균 ▲중기업심사부 박래윤 ▲중기업심사부 김용석 ▲검사실 이관희 ▲검사실 유항기 ▲검사실 문혁 ▲개인영업전략부 강석철 ▲기관영업전략부 홍응기 ▲부동산금융부 심기우 ▲국제부 정우진 ▲국제부 구본희 ▲카드영업지원부 배한두 ▲전략기획부 오용석 ▲전략기획부 이기수 ▲리스크총괄부 윤용진 ▲여신정책부 장우현 ▲대기업심사부 이계남 ▲기업개선부 권종석 ▲총무부 여기홍 ▲고객정보보호부 김병수 ▲준법지원부 주현중 ▲준법지원부 박미연 ▲준법지원부 정규찬 ▲준법지원부 최우영 ▲준법지원부 권인박 ▲본점영업부 박세용 ▲국제부 박미화 ▲국제부 홍근석 ▲국제부 김현철 ▲국제부 안회록 ▲인재개발부 김건민 ▲인재개발부 김용호 ▲인재개발부 최희정 ▲인재개발부 박해철 ▲인재개발부 정규황 ▲인재개발부 박기문 ▲인재개발부 한재우 ▲인재개발부 장희숙 ▲인재개발부 변의갑 ▲인재개발부 양 선 ▲인재개발부 심경화 ▲인재개발부 서오영 ▲인재개발부 이혁종 ▲인재개발부 전성찬 ▲인재개발부 조현제 ▲인재개발부 이정욱

◆기업지점장

▲여의도 백중기 ▲명동 황영내 ▲무역센터 이종혁 ▲테헤란로 양대익 ▲반월공단 안석종 ▲분당중앙 조진오 ▲용인 박화춘 ▲울산중앙 박재홍 ▲양산 이봉기

◆금융센터장

▲반월중앙 이한덕 ▲세종신도시 성열명

◆지점장

▲가산디지털중앙 이현규 ▲가톨릭회관 김미자 ▲강동구청 최용열 ▲강북구청 최길호 ▲강서구청 이종대 ▲건대역 서승종 ▲공릉역 박봉섭 ▲구로동 유천일 ▲도곡렉슬 마덕환 ▲도봉구청 김운곤 ▲동부이촌동 권재숙 ▲마들역 이기열 ▲반포서래 서용원 ▲반포역 정현옥 ▲방학동 정진영 ▲봉래 김현정 ▲서대문구청 홍경현 ▲서울대입구역 권오일 ▲선릉중앙 김광섭 ▲성동구청 송준규 ▲성북구청 정종만 ▲성수IT 신동빈 ▲송파구청 김진일 ▲시흥중앙 박성배 ▲신정네거리역 서인석 ▲양천구청 조갑신 ▲영등포유통상가 김승화 ▲오장동 최상광 ▲종로3가 정진완 ▲종로구청 윤영만 ▲청담역 안병창 ▲회기동 김경진 ▲연수동 전명하 ▲용현동 권오웅 ▲학익동 김준태 ▲교문동 장재영 ▲덕계 황성준 ▲동백역 정재경 ▲발안 이철연 ▲시화센트럴 홍성문 ▲시화스틸랜드 고동욱 ▲심곡동 김재신 ▲운정 박항규 ▲의정부금오 황규영 ▲일산위시티 양승선 ▲행신동 황은주 ▲도안신도시 염종은 ▲계룡 김태근 ▲신부동 정현기 ▲온양 한상범 ▲제천 박정혜 ▲청주산단 정재곤 ▲강릉 박상복 ▲동해 이상흡 ▲기장 김동현 ▲남부민동 김현수 ▲망미동 배창수 ▲반여동 이청수 ▲사직동 신행진 ▲센터시티 이정상 ▲연산동 정상립 ▲정관 문성철 ▲화전공단 김태안 ▲구영 주성식 ▲삼천포 구본열 ▲내당동 김보선 ▲범물동 박태홍 ▲성당동 여성환 ▲성서비즈니스센터 황진식 ▲중동 노미선 ▲칠곡 조휘동 ▲경산 이명주 ▲구미4공단 백남규 ▲연일 채명호 ▲영주 권기현 ▲외동산단 김기현 ▲광주금호 박로성 ▲신창 안우영 ▲대불공단 장장수 ▲동광양 박병주 ▲목포 류은수 ▲하당 최연철 ▲군장공단 양재모 ▲영등동 강재원 ▲익산 김태운 ▲전주송천동 유순성 ▲신제주 김관병

<이동>

◆부장

▲개인영업전략부 고영배 ▲영업지원부 윤석모 ▲점포개발부 박세혁 ▲WM전략부 정성학 ▲투자금융부 최동수 ▲프로젝트금융부 강봉주 ▲공금영업부 조병희 ▲자금부 박경훈 ▲트레이딩부 이명수 ▲외환사업부 구본신 ▲스마트금융부 고정현 ▲핀테크사업부 고영수 ▲퇴직연금부 조만제 ▲인재개발부 윤동현 ▲직원만족센터 조병열 ▲여신감리부 한봉희 ▲여신정책부 성윤제 ▲개인심사부 홍정호 ▲IR부 이관식

 ◆부장대우

▲기업개선부 김형석 ▲기업개선부 진수명 ▲기업개선부 한득수 ▲검사실 신희철 ▲검사실 조진섭 ▲전략기획부 이석태 ▲기업개선부 민주홍 ▲여신업무센터 유철재 ▲수신업무센터 정진태 ▲수신업무센터 이경숙 ▲준법지원부 정영기 ▲준법지원부 이태식 ▲준법지원부 정승택 ▲준법지원부 박정식 ▲준법지원부 김용기 ▲준법지원부 김복일 ▲준법지원부 양병도 ▲준법지원부 손종보 ▲준법지원부 김광윤 ▲준법지원부 조찬호 ▲준법지원부 박대용 ▲준법지원부 김대식 ▲준법지원부 안인규 ▲준법지원부 안재진 ▲준법지원부 정민영 ▲준법지원부 최범락 ▲준법지원부 김부귀 ▲준법지원부 김성훈 ▲준법지원부 김미향 ▲준법지원부 강신권 ▲준법지원부 김선이 ▲준법지원부 박설용 ▲준법지원부 김성구 ▲강서양천영업본부 오종윤 ▲인천영업본부 박미숙 ▲경기북부영업본부 김종수 ▲호남영업본부 이영구 ▲국제부 오재일 ▲국제부 김덕순 ▲인재개발부 권규성 ▲인재개발부 안영훈 ▲인재개발부 정홍곤 ▲인재개발부 이화용

 ◆기업지점장

▲삼성 인병섭 ▲삼성 임인곤 ▲강남 황규목 ▲중앙 양호준 ▲남대문 이형근 ▲여의도 김종주 ▲여의도 박종현 ▲미래 이창민 ▲강남교보타워 김상훈

 ◆금융센터장

▲동여의도 박노택 ▲동역삼동 조상완 ▲마포 심상형 ▲삼성 이중호 ▲서여의도 이상철 ▲서울스퀘어 하영재 ▲수송동대림 이호영 ▲신대방동 이형문 ▲여의도중앙 강신국 ▲종로 조공현 ▲트윈타워 윤동영 ▲포스코 황부동 ▲한강로 박종훈 ▲코오롱타워 김종혁 ▲LS타워 신택호 ▲가산IT 유규현 ▲강남교보타워 윤석구 ▲남역삼동 정종숙 ▲명동 박용중 ▲서울디지털 원종래 ▲서초 김호정 ▲선릉역 장성복 ▲신사동 최병헌 ▲양재남 최재선 ▲양재중앙 신명혁 ▲역삼역 이춘우 ▲영등포중앙 조광희 ▲충정로 이석종 ▲테헤란로 조진양 ▲부천 고종호 ▲분당중앙 이용택 ▲파주 양희종 ▲천안중앙 김진범 ▲모라동 이기락 ▲부전동 이형호 ▲양산 김두찬 ▲창원 기종광 ▲구미공단 박영식 ▲하남공단 라춘홍 ▲광양POSCO 강영숙 ▲여천 임병화 ▲전주 한영봉

 ◆지점장

▲가락중앙 박윤수 ▲가산디지털밸리 안영모 ▲강서 이정률 ▲개롱역 김진순 ▲갤러리아팰리스 안병국 ▲공항동 이상명 ▲관악구청 강완구 ▲광장동 송형석 ▲광진구청 이상열 ▲광화문 박용문 ▲구의동 조희수 ▲금융감독원 조운정 ▲까치산역 변은구 ▲내발산동 임재정 ▲논현역 김수정 ▲대림3동 양해출 ▲대치동 최문규 ▲대치역 이석영 ▲도화동 김기준 ▲독산남 기혜림 ▲독산동 명삼진 ▲동자동 신균배 ▲둔촌동 유은숙 ▲등촌동 안용훈 ▲뚝섬역 이정수 ▲명일동 이경무 ▲목동 정회영 ▲문래동 최금식 ▲문정동 유덕조 ▲반포중앙 전주이 ▲방배동 최기용 ▲방이동 박병원 ▲보문동 고승범 ▲봉은사로 최동열 ▲삼성로 박상운 ▲삼성중앙 박준보 ▲상계역 권덕환 ▲상봉동 정규헌 ▲서강대 이윤경 ▲서교동 하범수 ▲서빙고동 조영수 ▲서울역 윤호인 ▲서초역 박형우 ▲성수동 형영진 ▲송파남 구혜정 ▲시설관리공단 김일구 ▲신림남부 임창섭 ▲신반포 임구영 ▲신월1동 백승효 ▲아크로비스타 박은희 ▲양재동 이기범 ▲양재북 신영임 ▲양평동 함영석 ▲여의도북 김태준 ▲역삼동 박구진 ▲영동 김원태 ▲원남동 장부자 ▲월곡동 김범록 ▲응암동 박정호 ▲이문동 범남철 ▲이수역 구성용 ▲잠실5단지 문세영 ▲잠실진주 예창희 ▲잠원동 권경희 ▲장충동 박형진 ▲전농동 민경만 ▲정릉 권숙조 ▲종로4가 문종철 ▲종앙 권종국 ▲중계동 이정우 ▲중랑교 이덕호 ▲창동역 임희경 ▲창동 오승욱 ▲청계7가 김 덕 ▲청량리중앙 김병두 ▲코엑스사거리 송태정 ▲하계동 박해곤 ▲학동역 이춘삼 ▲한경미디어 양경웅 ▲합정동 유병노 ▲홍제동 박영진 ▲효자동 김인수 ▲계양 박성우 ▲구월타운 이종근 ▲만수동 강신규 ▲부평북 이상영 ▲석남동 윤영목 ▲인천공항신도시 정연성 ▲인천 이복남 ▲작전역 조성관 ▲곤지암 최승래 ▲광명 김동호 ▲구리역 고광철 ▲군자 임상섭 ▲권선 정득수 ▲덕소 조헌준 ▲동수원 원세훈 ▲동평택 하영수 ▲분당 민주홍 ▲비산동 김영생 ▲산본역 정병민 ▲산본 김용만 ▲삼성반도체 김정열 ▲상동역 김홍제 ▲상동 김동주 ▲서판교 주은화 ▲서현남 이진욱 ▲서현동 이선례 ▲성남중앙 김병정 ▲송탄 나종선 ▲수지신정 조규행 ▲수지 노민영 ▲시흥 김현창 ▲신봉 장주만 ▲신중동역 주대규 ▲안산 김호영 ▲역곡 김남민 ▲원당 박공재 ▲이천 황세형 ▲인덕원 김광현 ▲일산중앙 조석준 ▲일산호수 서정만 ▲정왕동 송병수 ▲정자역 김영회 ▲중동중앙 박동우 ▲중산 박동원 ▲평촌관악타운 김기수 ▲하남 연성희 ▲하안동 김진수 ▲회룡역 윤태석 ▲대전북 김영홍 ▲대전중앙 이익진 ▲대전태평동 임창혁 ▲천안 양승재 ▲오창 오희규 ▲충주 이석준 ▲구서동 박종규 ▲남천동 문종복 ▲녹산공단 이강기 ▲대연동 고창규 ▲동래 염동철 ▲범일동 김상철 ▲부곡동 김경종 ▲부산동백 권혁진 ▲부산 兼 투체어스부산센터 박형근 ▲영도 정재혁 ▲온천동 주은경 ▲초량 김석 ▲토곡 이창민 ▲하단동 강영민 ▲화명동 도호근 ▲공업탑 이현진 ▲동울산 김우섭 ▲동평 박명훈 ▲마산 최진주 ▲사천 허 은 ▲진영 하영란 ▲창원테크노파크 노태용 ▲동산동 이재동 ▲상인동 김병도 ▲성서공단 배장한 ▲유통단지 변도환 ▲포항남 김종락 ▲광주첨단 김재중 ▲금남로 이상덕 ▲봉선동 조영래 ▲상무 김맹수 ▲진월동 문흥식 ▲순천 위광복 ▲여수 김명길 ▲군산 한영찬 ▲김제 김인철 ▲나운동 이정인 ▲제주 김춘경 ▲개성 이원성 ▲런던 이문석




[뉴스핌 Newspim] 한기진 기자 (hkj77@hanmail.net)

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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