불확실성 해소…집값 뛰어 파급력은 제한적
[뉴스핌=이동훈 기자] 정부와 여당의 '주택 취득세 영구인하 소급' 적용 방침에 주택 매수가 늘어날 것이라는 기대감이 커지고 있다.
시장의 불확실성이 해소돼 대기 수요자들이 주택거래에 나설 것이란 것이 업계 전문가들의 대체적인 시각이다.
하지만 급매물이 소진돼 매맷값이 올라도 주택 수요가 따라 붙을 지에 대해선 전문가들도 반심반의하고 있다.
4일 부동산업계에 따르면 시장 전문들은 대부분 취득세 영구인하 확정이 시장의 불확실성을 해소해 주는 역할을 할 것으로 보고 있다. 이는 주택거래 증가로 이어질 공산이 크다는 것.
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| 정부와 새누리당은 4일 당정협의에서 취득세 영구인하 소급시점을 8월 28일로 이후로 결정했다. 여의도 아파트 전경 |
이남수 신한은행 서초 PB센터장은 “취득세 영구인하 적용시기가 불투명해 주택 매수를 관망하는 수요가 다수 존재했다”며 “당정 합의에 이어 적용시점이 최종적으로 확정되면 정책에 대한 불확실성이 사라져 대기 수요가 거래에 나설 것”이라고 말했다.
함영진 부동산114 리서치센터장도 “주택 매수 시 들어가는 세금이 줄면 집 마련을 준비중인 수요를 시장으로 끌어들이는 효과가 있을 것”이라며 “이를 통해 지난 10월 중순 이후 정체된 주택 거래량이 다시 살아날 여지가 있다”고 설명했다.
취득세 영구 인하가 부동산 세제 부분의 핵심이란 점에서 대기 수요를 유인하는 효과가 기대된다는 얘기다.
건설사들도 이번 취득세 영구인하 방침이 주택경기 상승과 미분양 해소에도 도움이 될 것으로 기대하고 있다.
삼성물산 박상현 주택마케팅팀 과장은 “상담 고객 중 취득세 영구인하가 시행되면 미분양 아파트를 계약하겠다는 건수가 꽤 있다”며 “취득세 인하가 기존 주택시장 뿐 아니라 미분양 해소에 많은 도움이 될 것”이라고 내다봤다.
하지만 정부가 이미 시행키로 한 정책인 만큼 파급력은 제한적일 것이란 의견도 있다.
변창흠 세종대학교 부동산학과 교수는 “취득세 소급적용 시기를 2개월여 전으로 앞당긴 것은 정부가 주택거래를 살리겠다는 강한 의지를 내비친 것으로 해석된다”며 “그러나 취득세 영구감면이 이미 발표된 내용으로 새로울 것이 없어 신규 주택 수요를 창출하는 힘은 제한적일 것”이라고 지적했다.
이남수 팀장은 “매맷값이 올해 초를 바닥으로 크게 뛰어 취득세 영구인하에도 거래량이 급증하긴 힘든 상황”이라며 지적했다. 함영진 센터장도 “급매물이 소진된 데다 이사철 성수기도 끝나 시장이 크게 달아오르긴 어려울 것”이라고 진단했다.
정부와 새누리당은 4일 당정협의에서 취득세 영구인하 소급시점을 당초 정부 발표일인 8월 28일부터 적용키로 합의했다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
