[뉴스핌=백현지 기자] 전세가가 가파른 상승세를 보이는 가운데 아파트 전세가 상승률이 단독과 연립에 비해 2.6배 높은 것으로 나타났다.

9일 부동산 리서치전문업체 리얼투데이가 연초부터 지난 8월까지 아파트, 단독, 연립 등 주택 유형별 전세가격 상승률을 조사한 결과 아파트 전세가 상승률은 12.1%를 기록했으나 단독과 연립은 각각 3.4%, 5.8%를 기록했다. 

특히 아파트 전세난은 올해 심각해지고 있는 상황이다. 과거 같은 기간 전세가 상승률을 조사한 결과 ▲2007년 1.6%를 기록했고 ▲2008년 2% ▲2009년 0.7%로 큰 변동이 없었다. 하지만 지난해 4.5%의 상승세를 보였고 올해는 12.1%로 껑충 뛰었다.

반면 단독의 전세가 상승률은 ▲2007년 1.4%를 기록했고 ▲2010년 1.6%에 이어 올해도 3.4% 상승률에 그쳤다.

연립은 단독에 비해 전세가 상승률이 높지만 아파트에 비해 낮은 상승세를 기록했다. 지난 ▲2007년 3.6% ▲2009년에는 0.1%상승에 그쳤으나 ▲2010년에는 3.3%에 이어 올해 5.8%의 상승률을 보였다.

한편 수도권보다는 지방이, 강북과 강남 중에서는 강북이 아파트 전세가 상승률이 높은 것으로 조사됐다.

시도별 아파트 전세가 상승률이 유독 높은 지역은 전남과 광주였다. 전남의 단독과 연립 전세가격은 올해 각각 0.7%, 1.4%로 평균 1% 오른데 그쳤지만 아파트 전세가격은 무려 11% 오른 것으로 집계됐다. 광주의 단독과 연립은 평균 2.2% 올랐고, 아파트는 18.9%가 오르는 등 아파트 전세가격 상승률이 유독 심했다.

서울의 경우, 단독·연립주택 전세가격은 5.5%오른 가운데 아파트는 9.7% 상승해 지방에 비해 전세가 상승률 차이가 크지 않았다.

강북권 단독·연립주택의 전세가격은 올 한해 4.7% 올랐고, 아파트는 10.2% 오르면서 2.2배 높았다. 반면 강남권 단독·연립주택은 6.7% 상승했으나 아파트는 9.3%가 올라 1.4배가 높았다.

강남권의 경우 학군, 업무밀집지역 등으로 수요는 많으나 아파트 전세물량이 다른 지역에 비해 부족해 전세수요가 연립으로 분산되는 것으로 풀이된다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “단독과 연립에 비해 아파트가 교통, 편의시설 등 기반시설에서 우위에 있기 때문에 전세수요자들은 편리한 아파트를 선호해 전세가격 상승률도 아파트에 집중될 수밖에 없다”며 “학군, 편의시설을 갖춰 수요가 많은 지역일수록 아파트와 연립주택 전세가격 상승률 차이가 적다”고 말했다.


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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)