[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 분당신도시 선도지구인 6·S3구역의 사업시행자로 지정되며 1기 신도시 재정비 사업이 본격적인 추진 단계에 들어갔다. 주민 동의율이 법정 기준을 크게 웃도는 80%를 넘기면서 공공시행 방식의 첫 사업이 향후 다른 선도지구로 확산될 수 있을지 관심이 쏠린다.

한국토지주택공사(LH)는 성남 분당신도시 선도지구인 6·S3구역의 사업시행자로 지정됐다고 29일 밝혔다.

6·S3구역은 올해 1월 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 특별정비구역으로 지정·고시된 곳이다. 계획 세대수는 2475가구 규모로, 분당 선도지구 가운데 사업 추진 속도가 가장 빠른 곳 중 하나로 꼽힌다.

특히 지난 4월 주민들을 대상으로 사업시행자 동의 절차를 시작한 지 약 한 달 반 만에 80% 이상의 동의를 확보했다. 이는 사업시행자 지정에 필요한 법정 기준인 50%를 크게 넘어선 수치다. 업계에서는 공공시행 방식에 대한 주민들의 신뢰와 재정비 사업에 대한 기대감이 반영된 결과로 보고 있다.

사업시행자 지정으로 정비사업은 본격적인 실행 단계에 들어가게 됐다. LH는 7월 중 주민대표회의와 사업시행 약정을 체결한 뒤 시공사 선정과 사업시행인가, 관리처분계획 수립 등 후속 절차를 순차적으로 추진할 계획이다.

이번 지정은 1기 신도시 재정비 사업의 사업성을 가늠할 첫 사례라는 점에서도 의미가 있다. 정부는 분당을 비롯해 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1기 신도시 재정비를 단계적으로 추진하고 있는 만큼 선도지구 사업의 속도와 주민 참여 여부가 후속 사업의 기준점이 될 가능성이 크다.

다만 사업시행자 지정이 완료됐다고 해서 사업이 순탄하게 진행되는 것은 아니다. 향후 시공사 선정 과정과 사업시행인가, 관리처분계획 수립, 이주 및 착공까지 넘어야 할 절차가 적지 않다. 공사비 상승과 분담금 부담, 주민 간 이해관계 조율도 사업 속도를 좌우할 변수로 꼽힌다.

강오순 LH 지역균형본부장은 "분당 6·S3구역 사업시행자 지정은 주민들의 적극적인 참여와 공공의 지원이 함께 만들어낸 성과"라며 "1기 신도시 재정비의 모범 사례가 될 수 있도록 사업을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 사업시행자 지정은 왜 중요한가?
A. 사업시행자는 정비사업 전반을 총괄하는 주체다. 지정이 완료되면 시공사 선정과 사업시행인가 등 후속 절차를 본격적으로 진행할 수 있다.

Q. 분당 6·S3구역은 어떤 곳인가?
A. 올해 1월 특별정비구역으로 지정된 분당신도시 선도지구다. 총 2475가구 규모로 1기 신도시 재정비를 대표하는 시범 사업지 가운데 하나다.

Q. 주민 동의율은 어느 정도였나?
A. 사업시행자 지정에 필요한 법정 기준은 50% 이상이다. 6·S3구역은 약 한 달 반 만에 80% 이상의 동의를 확보해 사업 추진 기반을 마련했다.

Q. 앞으로 어떤 절차가 남았나?
A. 주민대표회의와 사업시행 약정 체결 이후 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분계획 수립 등을 거쳐 착공 절차를 밟게 된다.

Q. 이번 사업의 의미는 무엇인가?
A. 분당 선도지구 사업의 추진 속도와 성과는 다른 1기 신도시 재정비 사업에도 영향을 줄 가능성이 크다. 공공시행 방식의 실효성을 가늠하는 첫 사례 중 하나가 될 것으로 평가된다.

min72@newspim.com