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[GAM] JP모간의 NAND '슈퍼사이클論' ②늘리고 싶어도 못 한다

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투자하고 싶어도 못 해, 이유는
"기술적 제약이 증산 발목 형국"
JP모간 최선호주는 일본 키옥시아
하이닉스 장기 유망, 삼성 추격 기대

이 기사는 1월 27일 오후 3시41분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

<JP모간의 NAND '슈퍼사이클論' ①지위가 바뀌었다>에서 이어짐

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 분석가들은 HDD 대체 여지는 아직 충분하다고 봤다. 관련 분석에 따르면 '비즈니스 크리티컬(기업 핵심 업무용) 스토리지'에서 SSD 침투율은 현재 19%에 불과하다. SSD 침투율이 1%포인트 상승할 때마다 NAND 업계에는 약 20억달러의 추가 매출이 발생한다고 한다.

◆3가지 이유III

JP모간이 거론한 세 번째 배경은 공급 제약이다. 수요가 왕성하고 가격이 매력적이면 업체들이 설비 투자에 나서는 것이 과거 패턴이었다. 그 결과는 공급 과잉과 가격 급락이었다. JP모간이 판단하기에는 이번에는 다르다. 공급 측이 전례 없는 교착 상태를 보인다는 점에서다.

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 2026.01.27 bernard0202@newspim.com

교착의 증거는 숫자에서 드러난다. 분석가들에 따르면 향후 3년간 NAND 업계의 매출액 대비 설비투자금 비율은 15~16%로 떨어질 전망이다. 지난 10년간 이 비율은 30~50%를 유지했고, 2018년에는 68%까지 치솟았다. JP모간은 이 '저투자' 기조가 일시적이 아닌 구조적 현상이라고 분석했다.

투자 제약의 이유는 기술적 제약에 있다. 첫째, 식각 난이도가 기하급수적으로 상승했다. NAND 적층 수가 300층, 400층을 돌파하면서 30마이크로미터(μm·1mm의 1000분의 1) 두께의 적층에 균일한 채널 홀(메모리 셀 층을 관통하는 수직 통로)을 뚫기가 극도로 어려워졌다. 높은 종횡비 식각은 홀 변형을 유발하고 셀 불량으로 이어진다.

둘째, 웨이퍼 휨(Warpage; 웨이퍼가 평평함을 잃고 휘어지는 것) 현상이다. 수백층 적층은 거대한 기계적 응력을 일으켜 웨이퍼를 수백μm 휘게 하는데 이는 후속 공정에서 치명적이다. 휜 웨이퍼는 노광 장비의 초점 범위를 벗어나 패턴 정밀도가 무너지기 때문이다.

셋째, 하이브리드 본딩(두 칩을 범프<미세 금속 돌기>나 솔더<땜납> 없이 직접 맞붙이는 접합 기술)의 높은 진입장벽이다. 앞의 문제들을 우회하려면 로직 칩과 메모리 어레이를 별도 제조한 뒤 접합해야 하는데 극도로 고가인 초정밀 장비가 필요하고 로직 칩 양품률 문제가 전체 생산량을 끌어내린다.

결국 NAND 증산은 '설비 확충'이 아닌 '기술 전환'에 달렸다는 게 JP모간의 분석이다. JP모간은 올해 세계 NAND 웨이퍼 생산량 증가율이 전년 대비 3%에 그칠 것으로 전망했다. 

◆최선호주는 키옥시아

JP모간이 최선호주로 꼽은 것은 일본 키옥시아다. 키옥시아 고유의 CBMA(CMOS 본디드 어레이) 아키텍처를 높이 평가했다. 외곽로직회로(CMOS<메모리를 제어하는 로직 회로>)와 메모리 어레이를 별도 웨이퍼에서 제조한 뒤 하이브리드 본딩으로 연결하는 형태다.

관련 기술은 로직 회로에 더 미세한 공정(28nm/14nm)을 적용해 높은 입출력 속도를 확보할 수 있어 AI 추론의 데이터 처리 속도 요구에 부합한다는 평가를 받는다. JP모간은 또 회사에 대해 'BiCS8 기술(218층 적층에 CBA를 적용한 키옥시아의 8세대 3D NAND)' 양산과 함께 서버 사업 매출 비중이 2023년 20%에서 2027년 61%로 급증을 전망했다.

SK하이닉스는 장기적으로 유망한 종목으로 꼽았다. 분석가들은 SK하이닉스의 핵심으로 인텔 NAND 사업 인수로 확보한 자회사 솔라다임을 언급했다. 솔리다임이 인텔에서 물려받은 '플로팅게이트(전하를 가둬 데이터를 저장하는 전도성 게이트 구조)' 기술은 QLC에서 경쟁 우위를 발휘한다

솔리다임은 이 기술을 바탕으로 61TB·122TB급 초대용량 기업용 SSD를 선도하고 있고 이 시장에서 경쟁자가 거의 없는 것으로 평가된다. SK하이닉스를 둘러싸고 AI 훈련(HBM 점유율 1위)과 AI 추론(QLC 기업용 SSD 선도)을 동시에 장악한 유일한 업체라는 평가가 나온다.

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 2026.01.27 bernard0202@newspim.com

삼성전자는 점유율과 주가 성과 면에서 추격이 기대되는 종목으로 거론됐다. 삼성전자는 QLC와 eSSD 분야에서 SK하이닉스보다 출발이 늦었다. 주가는 1년 동안 18% 급등했지만 주요 경쟁사인 마이크론테크놀로지(MU)의 277%, SK하이닉스의 233%보다는 상승폭이 작다.

JP모간은 삼성전자가 대규모 생산능력을 바탕으로 자체 9세대 V-NAND(수직적층 NAND·약 280층) QLC 양산을 가속해 올해 QLC·eSSD 시장 점유율 일부를 탈환할 것으로 기대했다. 서버 사업 매출 비중은 2023년 29%에서 내년 66%로 상승할 것으로 전망했다.

마이크콘에 대해서는 전략 차별화를 주목했다. 마이크론은 6500 ION 시리즈(232층 TLC 탑재 30.72TB급 데이터센터 SSD)로 경쟁사들의 QLC 시장 공략에 맞선다. TLC는 셀당 3비트를 저장해 셀당 4비트를 저장하는 QLC보다 용량은 낮지만 성능·내구성·전력효율이 우수한 것으로 평가된다. 다만 122TB급 초대용량 구간에서는 마이크론도 QLC 기반 6600 ION을 출시해 경쟁사와 나란히 뛰고 있다.

JP모간은 NAND 시장의 위험 요인도 함께 짚었다. 가장 큰 우려로 거론된 것이 스마트폰·PC 등 소비자 가전 수요 부진이다. NAND 가격이 지나치게 빠르게 오르면 완제품 업체가 원가 부담을 견디지 못해 사양을 낮추거나 소비자 교체 수요가 추가 위축될 수 있어서다. 노트북 판매가격(ASP) 대비 NAND 비용 비중은 저점 4.3%에서 10%대까지 뛸 수 있을 것으로 전망됐다.

bernard0202@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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