청라국제도시 호재 기대… '청라 피크원 푸르지오' 관심

기사입력 : 2025년11월06일 10:01

최종수정 : 2025년11월06일 10:01

로봇·문화·교통 세 축으로 재도약 나선 '청라'
자족도시 기대감에 신축 주거형 오피스텔도 관심↑
청라 피크원 푸르지오, 역세권·학세권·다양한 커뮤니티 시설로 눈길

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 인천 청라국제도시 일대가 그동안의 침묵을 깨고 미래 첨단 도시의 핵심 거점으로 부상하고 있다. 로봇 산업 클러스터, 문화·콘텐츠 복합 공간, 교통 인프라 확충 등 대형 개발 호재가 본격화되면서 지역 부동산 시장에도 활기가 돌고 있다.

인천시와 인천경제자유구역청(IFEZ)은 청라국제도시 일대에 약 77만㎡ 규모의 '인천로봇랜드'를 조성할 계획이다. 로봇 산업 연구개발(R&D) 시설, 산업지원센터, 전시관, 테마파크 기능을 융합한 복합 단지로 구성된다. 인천시는 2028년 준공을 목표로 사업을 추진 중이며, 완공 시 청라는 수도권 서부의 첨단 로봇 산업 중심지로 자리매김할 전망이다.

문화·콘텐츠 중심 개발 사업도 속도를 내고 있다. 인천도시공사(IH)는 '청라영상문화복합단지'를 추진 중이다. 약 18만 8천㎡ 부지에 실내외 대형 스튜디오, 오픈 세트, 미디어센터, 상업시설 등을 갖춘 복합 단지로 조성될 예정이며, 국내외 영상 제작사 및 미디어 기업을 유치해 청라 일대를 수도권 서부의 여가·문화 중심지로 육성한다는 계획이다.

서울 접근성을 획기적으로 개선할 교통망 확충도 잇따르고 있다. 서울지하철 7호선 연장(청라 연장선), 그리고 수도권 광역급행철도(GTX-D 노선) 직결 논의가 구체화되며 향후 서울 강남권까지의 이동 시간 단축이 기대된다. 특히 7호선 청라 연장선은 2027년 개통을 목표로 공사가 진행 중이며, 제3연륙교(청라~영종)는 올해 하반기 개통을 앞두고 있어 교통 편의성은 더욱 강화될 전망이다.

이처럼 개발 호재가 가시화되면서 청라 부동산 시장에도 긍정적인 흐름이 나타나고 있다. KB부동산에 따르면 2025년 10월 기준, 청라가 속한 인천 서구의 아파트 매매가격은 연초(1월) 대비 3.07% 상승하며, 인천 지역에서 가장 높은 상승률을 기록 중이다.

또한 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월부터 8월까지 인천 서구 아파트 매매거래량은 7,288건으로, 인천 전체 자치구 중 가장 많은 거래량을 기록하며 수요 회복세가 뚜렷하다.

인근 공인중개업소 관계자는 "청라는 한때 배드타운으로 인식됐지만, 최근 자족 기능이 강화되며 독립적인 생활권으로 평가받고 있다"면서 "산업·교통·문화 개발의 세 축이 동시에 움직이기 때문에 향후 자산가치 상승 기대감이 높다"고 전했다.

청라 지역의 부동산 온기가 확산되는 가운데, 신축 주거형 오피스텔에도 관심이 집중되고 있다. 신규 아파트 공급이 부족한 상황에서 주거 대체지로 오피스텔이 급부상하고 있는 것이다.

대우건설이 인천 서구 청라국제도시에서 공급 중인 '청라 피크원 푸르지오'는 청라국제업무단지 내 첫 주거형 단지로, 총 1,056실 규모로 조성된다. 전용면적은 84㎡와 119㎡, 두 가지 타입으로 구성된다. 분양 3개월 만에 빠른 속도로 계약이 이뤄지며, 마감을 앞두고 있다.

청라 피크원 푸르지오는 도보 5분 거리에 서울지하철 7호선 국제업무단지역(가칭, 2027년 예정)이 예정돼 있는 역세권 입지를 갖췄다. 또한 도보 약 5분 거리에 초·중학교 용지가 계획돼 있으며, 반경 1.5km 내에는 인천체육고등학교, 달튼 외국인학교 등이 위치해 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 차량 5분 거리에 코스트코(청라점), 차량 10분 거리에는 롯데마트·홈플러스(청라점)가 있으며, 스타필드 청라(2027년 예정), 서울아산청라병원(2029년 개원 목표) 등 대형 복합 시설과 의료 인프라도 잇따라 들어서고 있다.

단지 내에는 피트니스클럽, 골프클럽, G/X룸, 사우나, 런드리라운지, 그리너리 카페, 키즈플레이룸, 브런치 라운지(예정), 독서실, 프라이빗 시네마, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 전 세대에는 별도 세대 창고가 제공돼 공간 효율성 또한 높다.

'10.15 대책' 이후 비규제지역 수혜 단지로서 관심도 높다. 청라 피크원 푸르지오는 계약금 500만 원과 중도금 무이자 등 우수한 금융 조건에 더해 실거주 의무가 없고 전매가 자유로우며 (청약 시) 주택 수 미포함 혜택까지 갖췄다.

현재 '청라 피크원 푸르지오' 분양 사업장은 인천시 서구 청라동 일원에 위치해 있으며, 현장에서는 분양 상담과 관람이 가능하다.

청라 피크원 푸르지오 분양 관계자는 "청라 피크원 푸르지오는 인천 최초 발코니 적용으로 상품성이 높고, 청라 국제업무단지의 최중심 입지에서 선보인 7호선 국제업무단지역(예정)의 초역세권 단지로 분양 전부터 수요자들에게 높은 관심을 받았다"면서 "특히, 최근에는 서울 7호선과 9호선 직결, GTX 등 교통 호재로 서울 접근성 향상이 기대되어, 일부 잔여 호실도 곧 마감될 것으로 예상한다"고 밝혔다.

ohzin@newspim.com

[관련키워드]

인천

GAM - 해외주식 투자 도우미

[AI의 종목 이야기] 미국 소비재 기업 실적, 2020년 이후 가장 부진

빅테크 프리미엄과 AI 회의론이 바꾼 판도

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

의대까지 번진 '사탐런' [서울=뉴스핌] 송주원 기자 = 2027학년도 대학수학능력시험에서 이른바 '사탐런' 현상이 한층 더 뚜렷해질 것이란 전망이 나온다. 자연계열 수험생들 사이에서 과학탐구(과탐) 대신 사회탐구(사탐)를 택하는 흐름이 빠르게 확산하면서 올해 수능에서는 사회탐구 과목을 1개 이상 응시하는 비율이 80%에 육박할 수 있다는 관측도 제기된다. 다만 입시 전문가들은 사탐 선택이 단순히 탐구 성적만의 문제가 아니라 확보한 시간과 심리적 여유를 국어·수학·영어 등 다른 영역 성적 향상으로 연결할 수 있는지까지 따져 신중하게 판단해야 한다고 조언한다. 대학수학능력시험 사회·과학 탐구 응시 인원 비중 추이. [사진=김아랑 미술기자] 7일 교육계에 따르면 지난해 치러진 2026학년도 수능에서는 사·과탐 영역 응시자 53만 1951명 가운데 77.3%(41만 1259명)가 사탐 과목을 1개 이상 선택한 것으로 집계됐다. 이에 따라 올해 11월 실시되는 2027학년도 수능에서는 그 비율이 80%를 웃돌 가능성도 거론된다. 이 같은 변화는 전통적으로 미적분·기하와 과학탐구 선택 비중이 높았던 자연계 상위권 모집단위에서도 확인된다. 진학사가 정시 지원 대학을 공개한 수험생 자료를 분석한 결과 선택과목 제한이 없는 대학 지원자 가운데 사회탐구 응시자 비율은 의대 9.3%, 수의대 40.5%, 약대 23.8%로 나타났다. 자연계 최상위권에서도 사탐 선택이 더 이상 예외적인 사례만은 아니라는 방증이다. 배경에는 주요 대학의 자연계열 수능 지정과목 폐지가 있다. 주요 대학들이 2025학년도부터 자연계 모집단위에서 응시 지정 과목을 없애면서 사탐·과탐 혼합 응시가 빠르게 퍼졌다. 사탐 응시 비율은 2023학년도 53.3%, 2024학년도 52.2% 수준이었지만 자연계 학과에서 사회탐구를 인정하는 대학이 늘면서 2025학년도 62.2%, 2026학년도 77.3%로 급증했다. N수생 집단에서도 과탐에서 사탐으로의 이동은 뚜렷했다. 2025학년도와 2026학년도 수능에 연속 응시한 수험생을 보면, 과탐 2과목 응시자 중 19.7%는 이듬해 사탐 2과목으로 23.7%는 사탐+과탐으로 바꿨다. 전년도 사탐+과탐 응시자 가운데서도 62.2%가 올해 사탐 2과목으로 전환했다. 성적 상승 폭도 컸다. 탐구 2과목을 모두 과탐에서 사탐으로 바꾼 집단의 탐구 백분위는 평균 21.68점, 국어·수학·탐구 평균 백분위는 11.18점 올랐다. 과탐 2과목에서 사탐+과탐으로 바꾼 집단도 탐구 13.40점, 국수탐 평균 8.83점 상승했다. 사탐+과탐에서 사탐 2과목으로 전환한 집단 역시 탐구 16.26점, 국수탐 평균 10.92점 올랐다. 사탐 선택이 단순한 유행이 아니라 점수 안정성을 노린 전략적 선택으로 자리 잡고 있음을 보여주는 대목이다. 지난해 12월 13일 서울 성북구 고려대학교 인촌기념관에서 열린 2026 대입 정시모집 대비 진학지도 설명회에서 수험생과 학부모들이 강의를 듣고 있다. [사진=뉴스핌DB] 다만 대학별 반영 방식은 제각각이다. 상당수 대학이 자연계 지원자에게 미적분·기하나 과학탐구 응시 가산점을 주고 있어 지정 과목이 폐지됐다고 해서 유불리가 완전히 사라진 것은 아니다. 국민대·동국대·세종대는 자연계열 지원자가 수학 선택과목으로 미적분이나 기하를 택할 경우 3~5%의 가산점을 반영한다. 성균관대 역시 사회과학계열, 의상학과, 경영학과, 글로벌경영학과, 글로벌경제학과 지원자에게 미적분 선택 시 최대 3%의 가산점을 준다. 과탐 응시자에 대한 가산점도 적지 않다. 경희대·고려대·숙명여대 등은 자연계열 지원자가 과탐을 선택하면 가산점을 부여한다. 서울대의 경우 과탐Ⅱ를 1과목 응시하면 3점, 2과목 응시하면 5점을 추가 반영하며, 과탐Ⅰ만 선택했을 때는 가산점이 없다. 인문계열에서 사탐 선택자에게 가산점을 주는 대학도 있다. 서울시립대는 인문계열 지원자가 사탐 2과목을 응시하면 3%의 가산점을 부여하고, 중앙대는 인문대와 사범대 지원자의 사탐 응시에 5%를 더해 반영한다. 이에 따라 입시 전문가들은 사탐런이 대세처럼 보이더라도 무작정 따라가는 것은 위험하다고 지적한다. 김병진 이투스 교육연구소장은 "많은 학생이 사·과탐 선택에 따른 성적 변화에만 초점을 두지만 핵심은 선택으로 인해 생긴 시간적 여유나 심리적 안정감을 다른 영역 학습에 활용하는 데 있다"며 "사탐 선택으로 줄어든 학습 시간을 국어·수학·영어 등 다른 영역의 성적 향상으로 연결할 수 있는지까지 함께 따져봐야 한다"라고 말했다. 김 소장은 이어 "탐구 과목을 바꿨더라도 결국 같은 학습 시간을 들여야 한다면 입시 전체로 봤을 때 유리한 선택이라고 보기 어렵다"며 "단순히 유행을 좇기보다 자신의 학습 적합성과 대학별 반영 방식, 가산점 구조를 함께 고려해 전략적으로 판단해야 한다"라고 조언했다. 우연철 진학사 입시전략연구소장은 "사탐 응시자가 늘고 이들의 성적이 상승하면서 인문계열 모집단위의 경쟁이 치열해지고, 일부 응시자들은 자연계 모집단위로 눈을 돌릴 가능성이 있다"며 "올해 정시에서는 모집단위별 탐구 반영 방식과 지원 가능 집단의 변화를 함께 고려한 보다 정교한 합격선 예측이 필요하다"라고 강조했다. jane94@newspim.com 2026-03-07 06:00

사진

"유가 150달러까지 치솟을 것" 이 기사는 인공지능(AI) 번역을 통해 생성한 콘텐츠로 원문은 3월 6일자 파이낸셜타임스(FT) 기사입니다. [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 사드 알카비 카타르 에너지장관은 6일(현지 시간) "전쟁이 중단되지 않으면 며칠 내에 걸프 지역 모든 산유국들이 불가항력을 선언할 것"이라고 말했다. 사드 알카비 카타르 에너지장관. [사진=로이터 뉴스핌] 그는 이날 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)와 인터뷰에서 세계 최대 액화석유가스(LNG) 생산·수출 기지인 라스라판(Ras Laffan) 산업단지가 이란 공격으로 '불가항력'을 선언할 수밖에 없었다고 밝히면서 "아직 불가항력을 선언하지 않은 국가들도 며칠 내로 그렇게 할 것으로 예상한다"고 말했다. 알카비 장관은 카타르 국영기업인 카타르에너지의 최고경영자(CEO)를 겸직하고 있다. 불가항력은 지진 등 자연재해나 전쟁 등의 이유로 계약 이행이 불가능하다는 것을 선언하는 것이다. 책임이나 보상 등에서 면제받을 수 있다. 석유나 LNG 등의 계약에 필수적으로 포함되는 내용이다. 카타르는 미국, 호주 등과 함께 세계 3대 LNG 생산·수출국으로 꼽힌다. 현재 연 7700만톤 규모인 노스필드(North Field) 가스전의 생산능력을 오는 2027년까지 1억2600만톤으로 늘리는 프로젝트를 진행하고 있다. 이 프로젝트가 완성되면 LNG 생산과 수출이 세계 1위가 될 것이라는 평가를 받고 있다. 이 가스전의 첫 증산 물량은 올해 3분기에 시장에 나올 예정이었다. 알카비 장관은 "지금 벌어지고 있는 전쟁은 세계 경제를 무너뜨릴 수 있고, 며칠 내에 모든 걸프 지역 산유국들이 생산을 중단하게 되면 유가가 배럴 당 150달러까지 치솟을 수 있다"고 했다. 그는 현재 가동이 중단된 라스라판 LNG 시설에 대해 "지금 당장 전쟁이 끝난다해도 정상적인 사이클로 돌아가는 데 최소 몇 주에서 몇 달은 걸릴 것"이라고 했다. 유럽의 경우 카타르 수출에서 차지하는 비중은 크지 않지만 아시아 구매자들이 시장에서 더 높은 가격으로 가스를 사들이게 되면 덩달아 상당한 고통을 겪게 될 것이라고 전망했다. FT는 "알카비 장관과의 인터뷰 기사가 나간 뒤 브렌트유는 5.5% 올라 배럴당 90.13 달러를 기록했다"며 "이는 이란 전쟁이 터진 이후 최고 수준"이라고 했다. 알카비 장관은 "이번 전쟁이 몇 주만 더 지속된다면 전 세계 국내총생산(GDP)이 타격을 받을 것"이라고 했다. 모든 국가의 에너지 가격이 상승하고 일부 제품은 부족해질 것이며 원자재 공급이 끊기면서 공장들이 생산을 멈추는 악순환이 펼쳐질 것이라고 전망했다. 중동 지역 국가 중 최대 미군 공군기지가 들어서 있는 카타르는 이란과도 전통적으로 우호적인 관계를 유지해 왔지만, 이번 전쟁의 포화를 벗어나지는 못했다. 라스라판 단지는 지난 2일 이란의 공격 드론의 공격을 받았고, 카타르 정부는 즉각 LNG 생산을 전면 중단했다. 이 단지는 전 세계 LNG 공급의 20%를 담당하는 대규모 시설이다. 알카비 장관은 "군으로부터 해상 시설에 대한 즉각적인 공격 위협이 있다는 통보를 받았고, 즉각 가동을 중단하고 24시간 안에 9000여명의 인력을 철수시켰다"고 했다. 그러면서 "전쟁이 완전히 끝나기 전까지 카타르의 생산은 재개되지 않을 것"이라고 말했다. ihjang67@newspim.com 2026-03-07 00:20