GS건설 '자이', 3년 만에 베스트 아파트 브랜드 1위 탈환

기사입력 : 2025년10월30일 10:59

최종수정 : 2025년10월30일 10:59

상기도·인지도·투자가치서 '최고점'…힐스테이트·롯데캐슬·래미안 '각축'
GS건설 '자이' 1위 도약…아이파크·위브 약진
최초 상기도 '자이', 건설사는 '현대건설' 부동의 1위
선호도 1위 '롯데캐슬'…상위권 격차 '초박빙'
정비사업 희망 브랜드 1위 '래미안'…브랜드 가치, 집값 상승 '영향'

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 아파트 브랜드에 따라 분양 성패가 엇갈리고 입주 후 집값 형성에도 차이가 나면서 '브랜드 프리미엄'의 중요성이 부각되고 있다. 최근 주택 시장은 특정 브랜드가 독주하기보다 대형 건설사들의 경쟁력 격차가 줄며 선두권 각축전이 치열해지는 양상이다.

이에 건설사들은 브랜드 리뉴얼, 주거 플랫폼 출시, 감성 마케팅 등을 통해 브랜드 차별화 전략에 적극적으로 나서고 있다. 부동산R114는 이러한 트렌드를 분석하고 분양 마케팅 전략 수립 기초 자료를 제공하기 위해 2003년부터 매년 아파트 브랜드 설문조사를 실시하고 있다.

부동산R114는 '2025년 베스트 아파트 브랜드' 조사 결과에서 GS건설 '자이'가 2022년 이후 3년 만에 종합 1위에 올랐다고 30일 밝혔다. 이어 현대건설 '힐스테이트'가 2위, 롯데건설 '롯데캐슬'과 삼성물산 '래미안'이 공동 3위에 이름을 올렸다.

부동산R114가 한국리서치와 공동으로 지난 9월 15일부터 28일까지 전국 성인 남녀 4846명을 대상으로 '2025년 베스트 아파트 브랜드' 설문조사를 실시한 결과, GS건설 '자이'가 종합 1위를 차지했다. 뒤를 이어 현대건설 '힐스테이트'가 2위에 올랐고, 롯데건설 '롯데캐슬'은 작년보다 순위를 높여 삼성물산 '래미안'과 나란히 3위를 기록했다.

HDC현대산업개발 '아이파크'는 작년 9위에서 올해 4위로 약진했고, 두산건설 '위브'는 2년 연속 5위에 안착했다. SK에코플랜트 'SK VIEW'는 지난해 14위에서 9위로 상승했으며, 우미건설 '린'은 3년 연속 10위권 진입을 기록했다.

베스트 아파트 브랜드 종합 대상은 브랜드 상기도, 선호도, 보조 인지도, 투자가치, 주거 만족도, 건설사 상기도 등 6개 항목의 응답률에 가중치를 부여해 평가한다. 올해 조사에서는 GS건설 '자이'가 브랜드 상기도, 인지도, 투자가치 등에서 높은 평가를 받으며 선두를 차지했다.

GS건설은 올해 서울 잠실우성1·2·3차 재건축, 부산 수영1구역 재개발 등 5조원 이상의 정비사업 수주고를 기록했으며, '철산역자이', '아산탕정자이센트럴시티' 등이 1순위 청약 마감에 성공하는 등 브랜드 파워를 입증했다.

아파트 브랜드 중 가장 먼저 떠오르는 브랜드를 묻는 최초 상기도 문항에서는 GS건설 '자이'가 16.4%로 가장 높았다. 이어 대우건설 '푸르지오(11.7%)', 삼성물산 '래미안(10.8%)', HDC현대산업개발 '아이파크(10.3%)', 롯데건설 '롯데캐슬(8.2%)' 순이었다.

가장 먼저 떠오르는 건설사를 묻는 질문에는 현대건설이 30.4%를 차지하며 11년 연속 1위를 지켰다. 두산건설(11.0%), 삼성물산(9.7%), 롯데건설(9.5%), 대우건설(9.1%)이 뒤를 이었다.

알고 있는 브랜드를 모두 선택하는 인지도 질문에는 GS건설 '자이'가 91.0%로 1위, 롯데건설 '롯데캐슬'이 89.4%로 2위를 기록했다. 두 브랜드 모두 작년 대비 응답률과 순위가 상승해 대중적 인지도가 향상됐음을 확인했다.

가장 선호하는 아파트 브랜드로는 롯데건설 '롯데캐슬(12.1%)'이 꼽혔다. 뒤를 이어 GS건설 '자이(11.8%)', 삼성물산 '래미안(11.8%)', 현대건설 '힐스테이트(11.3%)', 두산건설 '위브(10.6%)', HDC현대산업개발 '아이파크(10.5%)' 순이었다.

작년 조사에서 1위와 5위 간 격차가 20%p 이상 벌어졌던 것과 달리, 올해는 1.6%p 차이에 불과해 상위권 브랜드 간 선호도 격차가 크게 줄었다. 소비자들이 특정 브랜드에 집중하기보다 각 브랜드의 차별화된 가치를 균형 있게 평가하고 있음을 시사한다.

브랜드를 선호하는 이유로는 '품질 및 기능 우수(42.2%)'가 가장 많았고, 이어 ▲친근하고 익숙해서(38.1%) ▲재무구조나 시공 등이 안전해서(19.6%) ▲투자가치가 높아서(17.7%) 순이었다. 각 브랜드별 선호 이유 또한 대체로 '품질 및 기능 우수'가 가장 많았다. 고품질 상품성 및 대중성, 재무 건전성과 시공 안정성 여부가 브랜드 선호도 증감에 유의미하게 작용하는 것으로 확인됐다.

시공사 선정 전 단계의 정비사업지 보유자(520명)를 대상으로 희망 브랜드를 묻는 질문에는 삼성물산 '래미안(26.0%)'이 1위로 선정됐다. 이어 현대건설 '힐스테이트(16.9%)', 롯데건설 '롯데캐슬(15.2%)', GS건설 '자이(11.0%)', HDC현대산업개발 '아이파크(10.6%)'가 뒤를 이었다. 올해 삼성물산과 현대건설은 적극적인 도시정비사업 수주전을 펼치며 각각 7조원과 8조원을 넘어서는 누적 수주액을 기록 중이다. 조합원들이 가지는 우호적인 브랜드 이미지와 높은 선호도가 수주 경쟁력으로 이어지고 있는 것으로 분석된다.

브랜드 가치가 아파트 가격 상승에 영향을 미치는가를 묻는 질문에는 91.7%가 '영향을 미친다'고 답했다. 연령대가 높아질수록 브랜드 가치가 집값 상승에 미치는 영향을 강하게 체감했다.

현재 살고 있는 아파트를 선택한 이유로는 '입지가 좋아서(51.4%)'라는 응답이 가장 높았다. 이어 ▲우수한 경관과 쾌적성(35.5%) ▲내부 평면 설계 우수(30.6%) ▲단지 내 편의시설 편리(29.9%) ▲유명 브랜드 아파트라서(23.7%) 순이었다. 입지는 여전히 아파트 선택의 최우선 고려 요인임을 확인했다. 부동산R114 관계자는 "최근 2년간 브랜드 지명도 응답률이 지속해서 증가해, 브랜드 신뢰도와 경쟁력 강화의 중요성이 커졌음을 시사한다"고 전했다.

dosong@newspim.com

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감사원장 후보자에 김호철 변호사 지명 [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 이재명 대통령이 7일 감사원장 후보자로 김호철 변호사를 지명했다. 이규연 대통령실 홍보소통수석은 이날 용산 대통령실에서 브리핑을 열고 "이 대통령이 오늘 감사원장 후보로 김호철 변호사를 지명했다"고 밝혔다. 김호철 감사원장 후보자. [사진=대통령실] 김 후보자는 국가경찰위원회 위원장과 환경운동연합 공동대표, 민주사회를 위한 변호사 모임 회장 등을 역임한 인물로, 공공성과 사회적 가치 수호에 앞장서 온 대표적인 인권 변호사로 평가받고 있다고 이 수석은 설명했다. 이 수석은 "김 후보자가 경찰국 신설과 군 의문사 진상 규명 등 사회적 파장이 컸던 사안에서 공공성과 법적 원칙을 견지해 왔다"고 했다. 이 수석은 "김 후보자는 감사 운영의 정상화를 통해 감사원의 정치적 중립과 독립성, 그리고 국민 신뢰라는 헌법적 가치를 확고하게 복원할 적임자이자 전문가로 기대된다"고 말했다. parksj@newspim.com 2025-12-07 13:37

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내란 특검, 추경호·황교안 불구속 기소 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란·외환 의혹을 수사 중인 내란 특검팀(조은석 특별검사)이 7일 국민의힘 원내대표를 지낸 추경호 의원과 황교안 전 국무총리를 불구속 상태로 재판에 넘겼다. 추경호 국민의힘 의원. [사진=뉴스핌DB] 박지영 특검보는 추 의원에 대해 "피고인은 여당 원내대표로서 윤석열 전 대통령의 비상계엄 유지 의사를 조기에 꺾게 만들 수 있었던 유일한 사람이었음에도, 비상계엄 유지를 위한 협조 요청을 받고 국민의 기본권이 침해되고 무장한 군인에 의해 국회가 짓밟히는 상황 목도하고도 아무런 조치 취하지 않았다"고 지적했다. 이어 "국회의원 권한이자 의무인 표결권 행사에 참여하지 않았고, 본회의 개의를 알고도 의원총회 개최 의사도 없이 의총 소집 장소를 당사로 변경해 국회 진입 의사를 가진 국회의원의 발길을 돌리게 했다"고 덧붙였다. 그러면서 "또 본회의장에 있던 국회의원에게는 밖으로 나오라는 메시지 전달했는데, 이는 윤 전 대통령이 군인과 경찰을 동원해 국회를 봉쇄하고 본회의장에 들어가 있던 국회의원을 끌어내려 하려는 행위와 같이 평가된다"고 부연했다. 박 특검보는 "국회의원이 국회에 들어가지 못하는 것은 헌정 질서가 파괴되는 상황"이라며 "본인이 원내대표실에 있으면서 이런 파괴된 현장을 목도했기 때문에 그 부분에 대한 인식이 없었다 볼 수 없다"고 강조했다. 또 그는 "윤 전 대통령은 지난 한덕수 전 국무총리 재판에 나와서 '추 의원에게 어떤 이야기를 했는가'라는 재판장 질문에 '걱정하지 말라. 길게 가지 않고 빨리 해결될 것'이란 취지로 말했다. 이 말은 너희들이 국회 의결 해제하지 않고도 내가 끝낼 것이란 말"이라고 말했다. 이어 "추 의원은 충분히 본인의 역할을 지시받았고 이와 관련해 어떤 말도 하지 않았다고 한다"며 "추 의원은 '대통령님 이것은 말이 되지 않는다. 빨리 해제해달라'는 말을 한 번도 한 적 없다. 본인도 인정한다"고 덧붙였다. 아울러 박 특검보는 "비상계엄이 선포될 즈음 당대표는 체포 대상이 될 정도로 사실상 의사 소통 창구가 전혀 아니었고, 여당과의 의사 소통 통로이자 서로 논의할 수 있던 사람은 추 의원이 유일했다"며 "(추 의원은) 반대하는 의사를 표시하거나 이래선 안 된다는 의사표시는 하나도 없이 본인이 알고 있던 모든 것을 여당 의원에게 고지하지 않았다"고 비판했다. 끝으로 그는 "사실상 계엄이 국회의결로 해제되는 것은 아니다. 여당 원내대표마저 협조하지 않고 반기를 들었다면 계엄 해제가 빨라졌을 것"이라며 "계엄에 대한 문제 해결 방식이나 회복 시간 등이 상상 이상으로 빨라졌을 것이고, 국론 분열이나 사회적 혼란도 훨씬 더 줄어들었을 것"이라고 말했다. 추 의원은 지난해 12월 3일 윤 전 대통령이 비상계엄을 선포했을 당시 국민의힘 원내대표로서 의총 장소를 세 차례 변경하는 방법으로 자당 소속 의원들의 표결 참여를 방해한 혐의를 받는다. 이로 인해 당시 국민의힘 의원 108명 중 단 18명만이 계엄 해제 표결에 참여할 수 있었고, 국회 해제 요구 결의안은 결국 재석 190명 중 찬성 190명으로 통과됐다. 특검은 당시 추 의원이 국회 이동 과정에서 윤 전 대통령, 그의 측근들과 통화한 사실을 바탕으로 그가 의도적으로 표결을 방해했다고 판단했다. 앞서 특검은 추 의원에 대한 구속영장을 청구했으나 법원은 지난 3일 "혐의 및 법리에 대해 다툼의 여지가 있다"며 이를 기각했다. 황교안 전 국무총리. [사진=뉴스핌DB] 한편 특검은 이날 황교안 전 국무총리도 불구속 기소했다. 황 전 총리는 비상계엄 당시 "나라를 망가뜨린 종북주사파 세력과 부정선거 세력을 이번에 척결해야 한다", "우원식 국회의장을 체포하라. 대통령 조치를 정면으로 방해하는 한동훈 국민의힘 대표도 체포하라" 등의 게시물을 올려 내란을 선동한 혐의 등을 받는다. hyun9@newspim.com 2025-12-07 17:26