[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 최근 주거 트렌드가 빠르게 바뀌고 있다. 단순히 평면이나 마감재 수준을 넘어, 단지 내 커뮤니티시설이 실생활의 편의성과 삶의 질을 결정짓는 중요한 기준으로 떠오르고 있다.
한국갤럽·희림건축·알투코리아가 지난 7월 3일 공동 발표한 '부동산 트렌드 2025' 보고서에 따르면, 소비자들이 가장 선호하는 주거 특화 요소로 '다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 주택'이 선정됐다. 전체 응답자의 34%가 이 항목을 선택했으며, 이는 전년보다 9%포인트 증가한 수치다.
단순한 부대시설을 넘어, 커뮤니티 공간이 입주민의 생활 방식과 가치를 담아내는 주거의 핵심 요소로 부상하고 있음을 시사한다.
하이엔드 아파트 시장에서도 이런 변화가 두드러진다. 고급 주거 수요층 사이에서 외부 공간 이동 없이도 다양한 라이프스타일을 즐길 수 있는 '올인원(All-in-one) 커뮤니티'의 중요성이 더욱 부각되고 있다. 피트니스센터, 어린이집 등 단순한 커뮤니티 구성에서 벗어나 스카이라운지, 프라이빗 시네마, 북카페, 게스트하우스, 골프연습장, 자쿠지등 다채로운 공간을 갖춘 입체적인 커뮤니티 설계가 보편화되고 있는 것이다.
업계 관계자는 "이제 주거 공간은 단순한 거주지를 넘어, 일상 속에서 다양한 문화·여가·힐링을 누릴 수 있는 복합 라이프스타일 플랫폼으로 진화하고 있다"며 "특히 하이엔드 시장에서는 차별화된 커뮤니티가 단지의 가치를 결정짓는 핵심 요소로 작용하면서, 설계 단계부터 커뮤니티 특화 전략이 중요해지고 있다"고 설명했다.
실제로도 최근 분양 시장에서 특화 커뮤니티를 전면에 내세운 하이엔드 단지들이 소비자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다.
대우건설이 부산광역시 수영구 남천동 일원에 분양을 예정한 '써밋리미티드 남천'은 단지 중심부 최상층에 광안대교 조망을 품은 '스카이라운지'와 자쿠지가 있는 '스카이 게스트하우스'를 배치해, 도심 속 힐링과 감성을 더한 입체적 커뮤니티를 구현했다. 조망 자체를 커뮤니티 설계에 적극 반영함으로써, 광안대교 뷰를 중심으로 한 차별화된 주거 경험을 제공한다.
이외에도 ▲전국 최초 자동화 금고 서비스(예정), ▲부산 최초 실내 테니스 코트(예정), ▲입주민 전용 프라이빗 시네마, ▲최고급 호텔식사우나, ▲전국 최초 AI 기반 센서기술 적용 퍼팅 시뮬레이터를 갖춘 토탈 골프 라운지 등 상징성과 희소성을 갖춘 커뮤니티 시설이 대거 들어선다.
여기에 입주민 동선을 고려한 '원패스 프라이빗 커넥션', 보행 통로, 인피니티 루프, 조경 특화 설계를 더해 사생활 보호는 물론, 일상의 품격과 정서적 만족까지 충족하는 완성형 하이엔드 주거 공간을 선보인다.
서울 성수동 서울숲 생활권에 들어서는 '오티에르 포레'도 하이엔드커뮤니티의 집약체로 주목받고 있다. 청약 당시 평균 경쟁률 611.1대 1 기록한 이 단지는 하이엔드 주거 브랜드 '오티에르'가 적용된 서울의 첫 아파트로, 주거 수요자의 라이프스타일을 반영한 다양한 커뮤니티시설이 강점이다. 피트니스센터와 실내골프연습장을 비롯해 외부 손님을 위한 게스트하우스, 탁 트인 조망을 누릴 수 있는 스카이 커뮤니티 등이 마련돼 입주민만을 위한 프라이빗한 생활을 구현한다.
앞서 분양된 '포제스 한강' 역시 모든 가구에서 한강 조망이 가능한 장점을 앞세워 5성급 호텔 멤버십에 준하는 수준의 커뮤니티를 선보인다. 한강 뷰 사우나(냉탕·온탕·열탕·건식사우나), 실내 수영장과 라운지, PT·요가·필라테스실, 릴렉스존, 프라이빗 스크린 골프장, 150인치 스크린의 시네마룸, 셀프바와 파티룸 등을 갖췄다. 또한 컨시어지데스크와 라운지, 포커스룸, 입주민 전용 오너스클럽, 호텔급 게스트하우스(자쿠지 테라스·바비큐 가능) 등 고급 커뮤니티 공간을 제공한다.
충북 청주시 서원구 사직동에서는 '청주 센텀 푸르지오 자이'를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 29층, 총 2271세대 규모로 조성되며 이 중 1538세대가 일반분양 물량이다.
단지는 우수한 커뮤니티 시설 계획을 갖췄다. 피트니스, GX클럽, 스크린 골프 등 기본적인 시설은 물론이며 여기에 인도어골프, 다목적체육관, 클라이밍, 스쿼시, 사우나 등 쉽게 찾아보기 힘든 운동 및 여가생활 지원 시설도 다채롭게 구성된다. 특히 A-1BL 29층, A-2BL 27층에는 각각 스카이라운지가 조성되어 입주민들은 일대 전경을 내려다보고 조망과 휴식을 동시에 누릴 수 있을 전망이다.
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